レオパレス谷山の外観
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レオパレス谷山のその他
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レオパレス谷山のその他
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レオパレス谷山のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス谷山のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス谷山のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス谷山のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス谷山のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,860円 |
| 平均坪単価 | ＠5,621円 |
| 平均m²単価 | ＠1,700円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：50件 |
| 上位間取り | 1K：50件 |
レオパレス谷山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩3分
JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩27分
JR指宿枕崎線／坂之上駅 徒歩27分
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利用可能路線
『慈眼寺駅』 JR指宿枕崎線
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
『坂之上駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市慈眼寺町3-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
鹿児島市立和田小学校
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中学校区域
鹿児島市立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス谷山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス谷山の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【谷山駅に対する口コミ】鹿児島市南部谷山の中心にある駅で、再開発によるリニューアル中で、指宿枕崎線で、快速、各駅必ず止まる駅。無人駅が多い中、駅員もいる。鹿児島中央駅より、周辺の家賃相場は安い。土地も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【谷山駅に対する口コミ】近くにコンビニ、大手地元スーパー、病院などあり、利便性ある。周りは、繁華街といえる場所は無いので、酔っ払いや風俗関連の店はほぼ無いので治安は悪く無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【谷山駅に対する口コミ】周辺には、飲食店も多い。また新しい駅ビル内にはおしゃれなカフェができる予定。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【谷山駅に対する口コミ】谷山駅は自転車通学の学生も多く、また新しい駅周辺に公園が新設される予定。エレベーターやエスカレーターめある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 谷山駅
卓球部代表さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRが止まってしまった場合近くに市電乗り場があるためJRが止まっても心配しなくて良いという利点がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにタイヨーがあり、買い物にはうってつけの立地である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の横に最近スターバックスができ、活気が増していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターや手すり付きの階段などバリアフリー化が進んでいて良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 設備も綺麗で全体的に治安がいいように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに大型のマンションなども多く、住みやすいとは思う |
2023年7月 谷山駅
ホケカンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島市南部谷山の中心にある駅で、再開発によるリニューアル中で、指宿枕崎線で、快速、各駅必ず止まる駅。無人駅が多い中、駅員もいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、大手地元スーパー、病院などあり、利便性ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、飲食店も多い。また新しい駅ビル内にはおしゃれなカフェができる予定。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 谷山駅は自転車通学の学生も多く、また新しい駅周辺に公園が新設される予定。エレベーターやエスカレーターめある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは、繁華街といえる場所は無いので、酔っ払いや風俗関連の店はほぼ無いので治安は悪く無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅より、周辺の家賃相場は安い。土地も安い。 |
2023年6月 谷山駅
ななしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で利用しやすい、改札がある、！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバがありのんびり出来る。タイヨーやコンビニも近くにあって利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバがあって寄り道にとってもよい。ドライブスルーもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 谷山駅は高架橋だから小さな子連れでも安心できると思うし安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいし建物もあるからもしなにかあっても逃げ込みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前はやっぱり土地が高いが便り。ちかくにほぼ無料のパーキングがある |
2022年1月 慈眼寺駅
【メリット】 最近綺麗になったJR慈眼寺駅です。駅のトイレも明るく、広く使いやすいです。乗降者も谷山駅と……
レオパレス谷山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市慈眼寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 36,636円｜5,419円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 37,035円｜5,479円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 34,500円｜5,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
