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レオパレス紫原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス紫原

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 621
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,801円
平均坪単価 ＠5,690円
平均m²単価 ＠1,721円
上位専有面積 19.87m²：73件
上位間取り 1K：73件

レオパレス紫原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／鹿児島中央駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立西紫原小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立西紫原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス紫原の【賃貸】物件情報

レオパレス紫原 101
レオパレス紫原 101
賃料(管理費)
2.9万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス紫原 207
レオパレス紫原 207
賃料(管理費)
2.9万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス紫原 108
レオパレス紫原 108
賃料(管理費)
3.8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス紫原 209
レオパレス紫原 209
賃料(管理費)
3.8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス紫原の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】たくさんいろんな駅に止まってくれるから乗りたいとこからも降りたいとこからも選べていいやちんなどはばしょによってちがうがすこしたかいかも
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】病院や学校の近くすーぱーなどの近くに駅があるからいいちあんはいいとはいえないが、もんだいはない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周囲にいろいろなお店があり飲食店もあるのでいい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】学校やしょうにかなどもちかくにありいいとおもう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 鹿児島中央駅

もふさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っていて福岡などへも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設やお土産売り場など充実している
飲食店の充実
5 		メリット 地下にレストラン街があるので色々食べられる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが完備されておりベビーカーでも移動しやすい
治安
5 		メリット 施設も綺麗でとても治安が良く保たれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 鹿児島で一番の街とはいえ都会と比べたら家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2024年8月 鹿児島中央駅

スパイクさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前なので郊外路線や繁華街路線、病院も周辺にありロードマップもわかりやすく記載されたおり道に迷わず目的地に行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やショッピングモールそして昔ながらの商店街があり欲しい物が徒歩圏内で全て手に入る立地で普段の買い物から贅沢な買い物など様々な楽しみ方が出来てオススメです。駅前なのでご当地グルメも楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット ご当地グルメや常連客専用の居酒屋、家族連れも楽しめる飲食店などが集中して軒を連ねているので移動が楽です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や民間施設、公的機関などがすぐ近くにありバリアフリーも充実しております。ベビーカーでも移動出来るエスカレーターも完備してました。
治安
4 		メリット 交番やインフォメーションなど道に困ったりしたら相談事などすぐに出来ます。外国人観光客にも対応しております。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前周辺のマンション相場価格としてはかなり安いと思いますが他と比較しておらず具体的にどこまで安いのかわかりかねます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年10月 鹿児島中央駅

はーくんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発なので座れる 待ち時間に 買い物が出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設施設が充実してるので買い物便利です
飲食店の充実
4 		メリット 鹿児島の中央なので飲食店は 充実しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターがあるので便利です
治安
4 		メリット 交番や駅員さんが多いいのであんしんできます
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅 中央なのでお金に余裕 ある方は それなりに便利かな
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年12月 鹿児島中央駅

由奈さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アミュプラザ鹿児島と隣接しており、少し時間を潰したりお腹がすいたりしたとき店に入りやすいので利便性抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 非常によいです。
周りにもブランド店から激安スーパーまで揃っています。
飲食店の充実
1 		メリット 飲み屋さんも多くて大人の方が楽しめそうです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 鹿児島の中心にあるので電車やバスなどかなり多く便利
治安
3 		メリット 警察署が近くにあるので安心できます。子供たちも多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家が綺麗なことが多いです。高齢の方は住んでるイメージはあまりありません。若い方向け
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス紫原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87

…残り68件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市紫原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 36,801円｜6,123円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 37,000円｜6,156円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第一メゾン紫原

    住所 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目21番7号
    交通 鹿児島市電１系統 二軒茶屋駅 徒歩18分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 143
  • 賃貸

    アップルコート紫原II

    アップルコート紫原IIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目7番1号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップルコート紫原II 302 アップルコート紫原II 302 3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ブライトメイソン

    ブライトメイソンの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目25番26号
    交通 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩25分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 944
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトメイソン ブライトメイソン 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスサニーヒル紫原

    レオパレスサニーヒル紫原の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目3番26号
    交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス20分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサニーヒル紫原 204 レオパレスサニーヒル紫原 204 2.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスサニーヒル紫原 206 レオパレスサニーヒル紫原 206 2.8万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスサニーヒル紫原 110 レオパレスサニーヒル紫原 110 3.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスサニーヒル紫原 111 レオパレスサニーヒル紫原 111 3.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスサニーヒル紫原 205 レオパレスサニーヒル紫原 205 3.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セジュール森園

    セジュール森園の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目3番28号
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール森園 101 セジュール森園 101 4.5万円
    (3,500円)    		 無 無 47.91m² 2DK 1階 南東
    セジュール森園 0101 セジュール森園 0101 4.7万円
    (3,500円)    		 無 47,000円 47.91m² 2DK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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