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中古

クリーンリバーフィネス新札幌

総合評価：

3.6 アクセス数： 6679

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約126万円/坪
偏差値ランキング	札幌市厚別区 227物件中の順位

クリーンリバーフィネス新札幌の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩8分
JR千歳線／新札幌駅徒歩10分
利用可能路線
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2007年8月
総戸数
100戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クリーンリバーフィネス新札幌の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

クリーンリバーフィネス新札幌の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRと地下鉄の両方が乗入れており、新千歳空港まで乗り換え無しで行ける買い物、移動が全て集約されているので利便性抜群なのを考えるとコスパ良いのでは
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が多数あり、買い物はなんでも揃う。再開発が進んでおり、病院や大学もできている。すぐちかくに警察署があるので何かあれば駆けつけてくれる安心感
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】安くて美味しいパン屋さん「どんぐり」があり、イートインスペースもある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】フードコートが広いので子供連れには使いやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】この駅を利用拠点としていれば、快速でも特急でも停車するので大変便利です。札幌駅までの移動も乗り換えなし+時間がかからないので、地下鉄よりは便利で安い。新札幌副都心直結なのでAEONやDUO1/2、サンピアザなどが利用可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月新札幌駅

ああああさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	アクセスは両方あるのでなかぬかいいところがある。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・21文字）

2024年7月新札幌駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新札幌は地下鉄、JRの駅が直結しており、地下鉄は始発、JRは快速や特急も停まる便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にDUOやカテプリ、サンピアザなど商業施設が入っており、食料品や日用品、レストランなども一通りある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の中にある程度の飲食店は入っている、駅周辺にも居酒屋やカラオケなど数か所ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	青少年科学館やサンピアザ水族館など子供も楽しめる施設がある。駅中にアカチャンホンポなどもあり、便利だと思う。
治安	3	メリット	駅周辺は夜遅くても明かりがついており、そんなに不安なく利用できるように思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はかなり良い。交通手段、店舗の多さ、十分にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年6月新札幌駅

acさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄へ乗り換えができる空港行きの快速が止まる札幌駅まで8分
生活利便施設の充実	4	メリット	複数の商業施設と直結しており、利便性が高い
飲食店の充実	4	メリット	ランチ、カフェ、居酒屋、テイクアウト等すべてにおいて充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大小多く公園があるので遊ぶ場所は多いと思う
治安	5	メリット	駅前に交番がある大きな通りに面しているので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	JRも地下鉄もどちらも利用できるため利便性が高く、家賃は相応だと思う

デメリット(6件)

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（残り7件・233文字）

2022年10月新札幌駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅であるため座ることが出来る・JR新さっぽろ駅やバスターミナルからも近い・新さっぽろの商業施設とつながっている
生活利便施設の充実	4	メリット	新さっぽろのサンピアザやデュオ、イオンといったものが全て直結している・スーパーやファッション、文具や本、雑貨やゲームセンターなどが充実している・最近病院の数も増えてきている
飲食店の充実	4	メリット	新札幌にしかない店（がんねん、チキンペッカー、ふわもち亭など）がある・新さっぽろのフードコートには和洋中いろいろな店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	サンピアザ水族館や青少年科学館などの子どもが楽しめるかつ教育的な施設がある
治安	5	メリット	駅がきれい・夜も街灯で明るい・交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	JR駅や地下鉄駅、バスターミナルなど交通の便が非常にいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリーンリバーフィネス新札幌の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新さっぽろ駅ランキング

位
(116物件中)

新札幌駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,373万円

推定相場坪単価126万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,626 ～ 3,711万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,458 ～ 3,626万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,289 ～ 3,458万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,120 ～ 3,289万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,951 ～ 3,120万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市厚別区	26位	/ 177物件中
札幌市厚別区厚別東四条	2位	/ 9物件中
新さっぽろ駅	14位	/ 84物件中
新札幌駅	14位	/ 84物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円となります。

何年後

予測価格：3,290～3,459万円

※中央値：3,374万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,731.09 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,243.70 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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クリーンリバーフィネス新札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年6月	13階	3LDK	南東	ー							ー
2	2024年2月	2024年3月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
3	2023年12月	2024年2月	9階	3LDK	南東	ー							ー
4	2023年10月	2023年12月	9階	3LDK	南東	ー							ー
5	2023年8月	2023年8月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
6	2022年10月	2023年1月	11階	3LDK	南東	ー							ー
7	2022年8月	2022年9月	15階	3LDK	南東	ー							ー
8	2021年2月	2021年2月	12階	4LDK	南東	ー							ー
9	2020年12月	2021年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
10	2018年4月	2018年4月	3階	4LDK	南東	角部屋							ー
11	2018年2月	2018年3月	3階	4LDK	南東	角部屋							ー
12	2016年10月	2016年12月	4階	3LDK	南東	ー							ー
13	2015年8月	2015年9月	15階	3LDK	南東	ー							ー
14	2015年8月	2015年8月	15階	4LDK	南東	角部屋							ー
15	2014年3月	ー	12階	3LDK	北東	ー							ー
16	2013年8月	ー	13階	3LDK	南	ー							ー
平均			9階				83.84㎡	21.11㎡	2,820万円	＠112万円	＠34万円	9,029円 107円	11,628円 137円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝クリーンリバーフィネス新札幌の売買相場緑線＝札幌市厚別区厚別東四条の売買相場青線＝札幌市厚別区の売買相場新札幌駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クリーンリバーフィネス新札幌の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区厚別東四条の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	79.11～94.01㎡｜89.04㎡	2,660万円｜100万円/坪
4階～6階	81.01～86.6㎡｜84.73㎡	2,926万円｜114万円/坪
7階～9階	78.94～78.94㎡｜78.94㎡	3,080万円｜128万円/坪
10階～12階	78.94～90.55㎡｜82.81㎡	2,716万円｜108万円/坪
13階～15階	78.94～94.01㎡｜82.78㎡	2,812万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.94～94.01㎡｜84.17㎡	2,876万円｜114万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	78.94～78.94㎡｜78.94㎡	1,990万円｜83万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	0	3	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	3	3	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	2	3	0
～3,500	0	0	0	4	3	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クリーンリバーフィネス新札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年2月	11階	3LDK	南東	81.94
2017年2月	11階	3LDK	南	81
2017年1月	11階	3LDK	南東	81.94
2016年12月	11階	3LDK	南	81
2016年10月	11階	3LDK	南	81.42
…残り7件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝クリーンリバーフィネス新札幌の賃料相場緑線＝札幌市厚別区厚別東四条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クリーンリバーフィネス新札幌の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区厚別東四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	78.01～96.42㎡｜90.28㎡	130,500円｜4,852円/坪
10階～12階	81～81.94㎡｜81.45㎡	139,333円｜5,655円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.01～96.42㎡｜86.58㎡	134,454円｜5,192円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

クリーンリバーフィネス新札幌ウエスト

住所	北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1番25号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
築年月	2007年7月
階建	地上12階建
総戸数	100戸

口コミ数	19
偏差値	57
アクセス数	3201

中古

クリーンリバーフィネス新札幌イースト

住所	北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1番30号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩8分
築年月	2007年8月
階建	地上15階建
総戸数	100戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	2960
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

中古

カーサ新札幌

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩3分
築年月	1994年3月
階建	地上14階建
総戸数	84戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	12713
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

中古

カーサ新さっぽろＡ棟

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩2分
築年月	1994年11月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	13
偏差値	51
アクセス数	1621
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

中古

ダイアパレス新さっぽろ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1番40号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分
築年月	1989年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	81戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	10081
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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