エクセレンスおもろ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,901円 |
| 平均坪単価 | ＠4,836円 |
| 平均m²単価 | ＠1,463円 |
| 上位専有面積 | 51m²：55件 72.6m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：55件 3LDK：6件 |
エクセレンスおもろの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩8分
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利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
那覇市立銘苅小学校
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中学校区域
那覇市立松島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスおもろの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅はゆいレールおもろまち駅。 該当マンションからも徒歩5分とアクセスが良い。駅までの道のりも大通りのため飲食店も多く夜も明るく安全。駅から徒歩1分に免税店、徒歩4分に那覇メインプレイスがある。那覇空港まではモノレールで20分と出かけるには非常に良い。朝夕のラッシュ時はモノレールは非常に混んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
那覇メインプレイスが徒歩3分、マックスバリュー徒歩5分、薬局徒歩１分、コンビニ徒歩3分と近く買い物に困らない。 マンション徒歩30秒には新都心公園というサッカーコート、スケボー場、バスケコートなどある非常に大きな公園があり、ランニングする人も多く夜も明るいので安全です。沖縄でも比較的富裕層が住む地域のため地域の方々も穏やかな人が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はグレーを基調し、エントランスも黒の床や絵が飾ってあり落ち着いた雰囲気です。 マンション入り口外には緑の植物がたくさんあり、大家さんが毎日手入れをしている。 オートロック＆監視カメラもあるので安全面も良し。清掃は大家さんが毎日している。駐輪場は無料、駐車場は空きがあれば入れます。エレベーターは一基。宅配ボックスは無し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好！昼間でも非常に明るいです。部屋ごとの段差もなくつまづかない。壁も暑く隣の音が聞こえたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
那覇メインプレイスが徒歩3分、マックスバリュー徒歩5分、薬局徒歩１分、コンビニ徒歩3分と近く買い物に困らない。 飲食店が非常に多く、困らない。物価も東京と変わらない感じがします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学区の小学校までは徒歩7分。子供の足で10分くらいです。保育園は小学校と同じ敷地内にあります。他県からの子供も多く、沖縄と他県の良いところを取り入れていて良い感じです。 大きな病院が徒歩3分。救急病院は車で5分です。(那覇市立病院) 公園はマンション前にあります。非常に大きい新都心公園です。怖い人や浮浪者もいないので安全です。マンション内のコミュニケーションは会えば挨拶程度です。しかしマンションの周りは夜でも明るいので習い事の帰りも安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ゆきうさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 近くにスーパーや学校もあるため、治安は良さそうだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 おもろまち駅
tonakiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住みやすく那覇の中心なので行きたいところにすぐに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メインプレイス、Aコープ、マックスバリュー、リウボウなど沖縄を代表する店舗が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本のみならず各国の飲食店が多く、国際色豊で気に入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活環境はとても良い。のんびり公園を散歩することもでき、車ですぐに行けるビーチやゴルフ場が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも県の面積が大きくないことから警察が早く来るようだ。田舎だとそうはいかないかもしれないが、那覇は安全という感じがする |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いとは言えないが、どこへ行くにもあまり時間がかからない。リラックスしたいときには近くにビーチがあるのでのんびりできる |
2024年1月 おもろまち駅
きんそーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにある那覇メインプレースに行くのにとても便利でよく使っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにTSUTAYAやGEO、メインプレースなどの大きい商業施設があることがメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | TSUTAYAの中にサブウェイがあったり、メインプレースの中にフードコートがあったりと、かなり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されていたり、人の行き交いが多いので助けてもらえる場面が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 上の入り口はとても綺麗で、又、小学校もあるため、地域の見守りがよくできていて、治安がとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沖縄というだけあって、本土よりもかなり物価は安いように感じる |
2023年11月 おもろまち駅
あーりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車を止める場所があるから学生が来やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メインプレイスがあるから学生が集まりやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メインプレイスの中にカフェがいくつかあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあるから子供が遊びやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が周りに沢山あるから夜でも明るいところが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家が多い、マンションが多く建っている、家族で住みやすい |
2022年7月 おもろまち駅
マッキーノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても利便性がよく、どこにいけばよいかなどが、駅の構造上すぐわかるのでとても良いなと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにこくさいどうりがあるので商業施設と言う点では良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い。種類もほうふである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多くとても子育てしやすいと思う、。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がきれいでトイレなども比較的きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 外国人向けのお店が多くとてもよい。そして美味しい。 |
エクセレンスおもろの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | 51 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 51 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | 51 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 51 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 51 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那覇市おもろまちの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■おもろまち駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51～51㎡｜51㎡ | 72,444円｜4,696円/坪 |
| 3階～4階 | 51～51㎡｜51㎡ | 73,942円｜4,793円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51㎡｜51㎡ | 75,272円｜4,879円/坪 |
| 6階～6階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 125,000円｜5,692円/坪 |
| 7階～7階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 123,333円｜5,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～51㎡｜51㎡ | 73,963円｜4,795円/坪 |
| 東向き | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 124,166円｜5,654円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
