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レオパレスMIYASHIROの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスMIYASHIRO

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 771
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 136件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,591円
平均坪単価 ＠7,302円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 23.18m²：98件 20.57m²：38件
上位間取り 1K：136件

レオパレスMIYASHIROの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／壺川駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『壺川駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市古波蔵2丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    那覇市立与儀小学校

  • 中学校区域

    那覇市立古蔵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那覇市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスMIYASHIROの【賃貸】物件情報

レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202
レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202
賃料(管理費)
5.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 404
レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 404
賃料(管理費)
5.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスMIYASHIROの口コミ・評判

2022年10月

ちょぼさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りにスーパーや薬局など店も多く買い物に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 壺川駅

かなささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 国道が近いので利便性は良いかなと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 郵便局とか近いのはかなり助かるなと思います
飲食店の充実
4 		メリット 有名な弁当屋さんがあり安くてボリュームがあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園が直結してるので遊びによく行ってます。
治安
4 		メリット 近くに居酒屋があんまりないので夜もあんまり酔っ払いがいないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てに関しても良くて住みやすい駅周りかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2024年2月 壺川駅

ミツルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ゆいレール壺川駅は那覇空港から4駅、那覇市中心から2駅でとても便利な立地にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩2分圏内にドンキホーテやマックスバリューがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋がたくさんあります。また、ゆいレール2駅で国際通りに行け、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の目の前には奥武山公園があり、子供達が思いっきり走って遊べる環境があります。
治安
4 		メリット 日中はサラリーマンの方が多い事や、交通量も多いので治安での不安はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃料は那覇市の中では高い方ですが、空港や那覇市中心部へのアスセスを考えるとコスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2023年7月 壺川駅

よよよさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都市部まで１、2駅なので便利で良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 郵便局も近くにあるし、かなり便利だと思います
飲食店の充実
5 		メリット かなり色んな種類の飲食店があるので良いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 降りたらすぐ公園に行ける道があるので良かったです
治安
5 		メリット 飲み屋は無いので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内にしては家賃は安い方だと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年6月 壺川駅

Macさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 沖縄ゆいレールの中では地味な駅です。ただ、散歩には抜群のロケーションです。朝は勿論、日中も国場川の眺めはココロ穏やかになる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りて、橋を渡ると奥武山公園。橋の上からの川の流れは緩やかであり、ダイナミックです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の飲食店は多くはないが、個性的なお店が多い。
ホテルのランチもお勧め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住環境は大きな公園もあり、とても良いと思う。
治安
5 		メリット 繁華街ではなく、駅周辺は静かです。交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 空港にも近く利便性は高い。その割に、そこまで家賃は高価くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMIYASHIROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K 北東 23.18
2025年5月 4階 1K ー 23.18
2025年4月 1階 1K 北西 23.18
2025年3月 2階 1K 北西 23.18

…残り131件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那覇市古波蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■那覇市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■壺川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 20.57～23.18㎡｜22.45㎡ 44,591円｜6,579円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,500円｜5,918円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.57～23.18㎡｜22.23㎡ 44,181円｜6,585円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 127 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MIYASHIRO

    MIYASHIROの外観
    住所 沖縄県那覇市古波蔵2丁目2番22号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 奥武山公園駅 徒歩14分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202 ＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 北西
    ＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 404 ＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 404 5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 404 レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 404 5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    レオパレスMIYASHIROII

    レオパレスMIYASHIROIIの外観
    住所 沖縄県那覇市古波蔵2丁目2番20号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 壺川駅 徒歩13分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202 レオパレスＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ＭＩＹＡＳＨＩＲＯII

    ＭＩＹＡＳＨＩＲＯIIの外観
    住所 沖縄県那覇市古波蔵2丁目2番20号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 壺川駅 徒歩14分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202 ＭＩＹＡＳＨＩＲＯ 202 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    前島総業古波蔵ビル

    前島総業古波蔵ビルの外観
    住所 沖縄県那覇市古波蔵2丁目1番
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 壺川駅 徒歩13分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    前島総業古波蔵ビル 803 前島総業古波蔵ビル 803 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.28m² 1LDK 8階 -
  • 賃貸

    メゾン古蔵

    メゾン古蔵の外観
    住所 沖縄県那覇市古波蔵2丁目4番19号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 壺川駅 徒歩16分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン古蔵 302 メゾン古蔵 302 4.3万円
    (-円)    		 無 無 36.32m² ワンルーム 3階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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