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オーシャン楚辺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーシャン楚辺

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 386
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠5,557円
平均m²単価 ＠1,681円
上位専有面積 29.72m²：2件 26.4m²：2件
上位間取り 1K：2件 1DK：2件

オーシャン楚辺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／壺川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『壺川駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市楚辺2丁目28-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    那覇市立城岳小学校

  • 中学校区域

    那覇市立古蔵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那覇市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャン楚辺の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【壺川駅に対する口コミ】野球キャンプなどのイベントがある奥武山公園にいくにも、観光拠点としてホテルを利用するにも便利です。
ホテルはシティホテルが徒歩圏内に沢山あります。
近くにはコンビニ、ドンキー、レストラン、ミスド、ドラッグストア、スーパーなどあり。
住宅地でもあるので人は多く那覇市の中では治安は良いです。
公園側と街側どちらからも階段とエスカレーターあるので、アクセスしやすくバス停もあります。
空港からも近く観光旅行の拠点として利用するにも便利。
県庁や国際通りへは少し坂道ですが元気な人なら歩けます。家賃相場は市内だと中の上くらいでしょうか。家族向きなマンションやアパートが沢山あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【壺川駅に対する口コミ】スーパー、マックスバリュ、コンビニ、病院、、診療所、ドンキー、レストラン、ドラッグストアあります。
生活には便利。
治安良いと思います。
ヤンチャな中学生もいますが、悪い大人は少ない印象。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【壺川駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、チェーン店も多く駐車場もあり。
隠れ家的なレストランや居酒屋さんも沢山あります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【壺川駅に対する口コミ】公園が周りに沢山あり小さい子とのお出かけがしやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 壺川駅

つぼっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ゆいレール壺川駅は、乗り換えなしで那覇空港や那覇バスターミナルへ行ける、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 壺川駅のすぐ北側に那覇中央郵便局があるため、郵便局を利用する方にはとても便利な立地です。
飲食店の充実
3 		メリット 壺川駅から旭橋駅方向へ歩いたところに多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 壺川駅のすぐ西側には奥武山公園があり、大人から子供まで体を動かすことができる憩いの公園です。
治安
4 		メリット ゆいレール壺川駅はいつもきれいに清掃されているため、気持ちよく利用することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 壺川駅周辺は綺麗なマンションが多くある為、どの世代からも人気のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2024年4月 壺川駅

孝太郎さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ゆいレール壺川駅は那覇中心部に近く、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはドンキホーテがあり、営業時間も長い為、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 沖縄そば屋さんや、居酒屋が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の目の前には奥武山公園があり、子供も大人も思いっきり遊ぶ事ができます。
治安
4 		メリット 壺川駅はいつもキレイに清掃されており、気持ち良く利用する事ができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅価格は高めですが、那覇市中心部へのアスセスを考慮すると壺川駅周辺に居住するメリットはあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2024年2月 壺川駅

ミツルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ゆいレール壺川駅は那覇空港から4駅、那覇市中心から2駅でとても便利な立地にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩2分圏内にドンキホーテやマックスバリューがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋がたくさんあります。また、ゆいレール2駅で国際通りに行け、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の目の前には奥武山公園があり、子供達が思いっきり走って遊べる環境があります。
治安
4 		メリット 日中はサラリーマンの方が多い事や、交通量も多いので治安での不安はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃料は那覇市の中では高い方ですが、空港や那覇市中心部へのアスセスを考えるとコスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年1月 壺川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく、空いているところが好きです。私自身人が多いところが苦手だったので非常に助かりま……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャン楚辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1DK 北 29.72
2024年5月 4階 1K 北 26.4
2024年4月 4階 1DK 北 29.72
2023年11月 4階 1K 北 26.4
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那覇市楚辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■那覇市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■壺川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 29.72～29.72㎡｜29.72㎡ 47,000円｜5,228円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 26.4～29.72㎡｜27.5㎡ 47,000円｜5,666円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.4～29.72㎡｜28.06㎡ 47,000円｜5,557円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス樺凛 204 レオパレス樺凛 204 5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 2階 -
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    樺凛

    樺凛の外観
    住所 沖縄県那覇市楚辺2丁目34番18号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 壺川駅 徒歩19分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス樺凛 204 レオパレス樺凛 204 5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 2階 -
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    レオパレス嘉明

    住所 沖縄県那覇市楚辺2丁目14番16号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 壺川駅 徒歩17分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
  • 賃貸

    レオパレス那覇うりずん

    レオパレス那覇うりずんの外観
    住所 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14番41号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 奥武山公園駅 徒歩20分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス那覇うりずん 104 レオパレス那覇うりずん 104 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.5m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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