アーサー唐津駅イーストステージ
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
アーサー唐津駅イーストステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線／唐津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市千代田町2109-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
唐津市立外町小学校
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中学校区域
唐津市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーサー唐津駅イーストステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アーサー唐津駅イーストステージの【賃貸】物件情報
アーサー唐津駅イーストステージの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡天神や、博多行きのノンストップバス唐津号の始発バス停まで徒歩5分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ側にドラックストアコスモスがあり、日用品はすぐ揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション周囲は緑が豊かで、エントランスはイスがあるためちょっと話すときにはもってこい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 実際の面積より広く感じる間取り、白い壁で部屋が明るく見える点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
安くて、おいしい個人経営ねお寿司屋さんがありよそからのお客様のおもてなしにもうってつけ。 税務署や年金事務所も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園が近く、花火大会はマンションから一望できる点。 内科と整形外科を併設したクリニックが近く、安心。 早稲田佐賀が、近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】お土産屋さんや居酒屋、コンビニ、ラーメン屋さんが入っていて、佐賀県の中では利用しやすいと思える駅です。10分ほど歩けば大きなバスセンターに行けます。唐津の観光をするのであれば、唐津駅の利用は欠かせません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】唐津市役所まで200メートルと行政の手続きには非常に便利な駅です。唐津くんちで有名な唐津曳山の展示場は歩いて5,6分ほど、唐津城や宝当神社がある高島行の船乗り場までも歩いて15分ほどと観光利用にも最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 唐津駅
鬼瓦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多駅から普通電車で１時間３０分 快速電車だと乗換なしで博多まで直通しているのが便利なポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ２０２３年オープンした駅直結のマツキヨが便利(夜遅くまで開いてる) 駅直下のラーメン屋「きあげ」が美味しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチメニューが豊富 唐津城側はおしゃれな喫茶店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校施設が充実している。 市役所が新しくなって綺麗になった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はさほど悪くない。 夜も静かで落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸マンションが安い。 ラーメンの物価も安くて美味しい。 |
2021年11月 唐津駅
【メリット】 佐賀方面と福岡方面へ行くことができます。
乗客は比較的少ないのでゆったりとしなが……
2021年10月 唐津駅
【メリット】 駅の中にコンビニや唐津で有名なイカなどお土産を購入できるお店があります。駅の隣にはアルピノ……
2020年1月 唐津駅
【メリット】 観光スポットにすぐ行けるところ。
唐津城や宝当神社への渡船場が歩いて行ける距離に……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,331万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
アーサー唐津駅イーストステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,506 ～ 2,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,390 ～ 2,506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,273 ～ 2,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,156 ～ 2,273万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,040 ～ 2,156万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーサー唐津駅イーストステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.25㎡ | 14.67㎡ | 2,015万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 6,800円 88円 |
8,950円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーサー唐津駅イーストステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市千代田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.28～79.28㎡｜79.28㎡ | 2,100万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ | 1,780万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 1,780万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 79.28～79.28㎡｜79.28㎡ | 2,400万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.28～79.28㎡｜79.28㎡ | 2,400万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.28～79.28㎡｜79.28㎡ | 2,100万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
