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ライオンズタワー甲府丸の内を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 山梨県 > 甲府市 > 丸の内 > 甲府駅 > ライオンズタワー甲府丸の内

中古

ライオンズタワー甲府丸の内

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 36933
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:63件 デメリット:64件 特徴:27件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約186万円/坪
偏差値ランキング

甲府市
52物件中の順位

ライオンズタワー甲府丸の内の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市丸の内1丁目16-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    104戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    舞鶴小学校

  • 中学校区域

    甲府市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

    ■敷地の 3 方が紅梅北通り、紅梅南通り、オリオン通りに接道する、交通アクセスに恵まれた立地。
    ■エントランスホール ・・・約 74 ㎡のゆとりの広さに、2 層吹き抜け・天井高約 6.8m を確保。
    ■居住者用ラウンジ＆スカイガーデン ・・・9階のラウンジは、約 74㎡の多目的スペース。またラウンジの外には居住者用のスカイガーデン（屋上庭園）が広がり、眺望を楽しめる。
    ■1階エントランス横にゴミ置場を設置。24時間いつでも利用可能。
    ■居住者用のエントランスとエレベーターを設置・・・居住者用エレベーターは駐車場フロアと 1階のみに直行するため、居住者と一般の方が同じエレベーターを使うことがありません。一般の方が利用するエレベーターは 8階止まりとなり、居住者専用階に上がることはできません。
    ■安心の 24時間有人管理・・・1階の防災センターには 24時間スタッフが常駐する、有人管理。
    ■警備会社と連動した 24時間体制の L.O.G（ライオンズ・オンライン・ガード）システム・・・住戸内の非常用ボタンや熱感知器が作動すると、インターホンと管理事務室で警報が鳴り、同時に大京アステージのログシステムセンターに自動通報します。ログシステムセンターは24時間体制で迅速に対応。情報内容を確認したうえで、警備会社等への連絡や担当者の手配を行います。
    ■快適で安心・安全な次世代型エネルギーシステム「オール電化」採用。
    ・高効率給湯器「エコキュート」
    ・火を使わず、熱効率にも優れた「IHクッキングヒーター」
    ・従来のガス式床暖房より効率的な「電気式床暖房（プラサーモ）」
    ■室内に小梁が出ない「ボイドスラブ工法」採用
    ■柱を外に出し、家具のレイアウトもしやすい「アウトフレーム工法」
    ■将来のメンテナンスやリフォームにも配慮した「2重床・2重天井」
    ■使いやすい間取りを実現する全戸 6500mm以上の「ワイドスパン」

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ライオンズタワー甲府丸の内の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ライオンズタワー甲府丸の内
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズタワー甲府丸の内の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズタワー甲府丸の内の口コミ・評判

2012年6月

amazoncojpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 非常に清潔で、夜でも通路や普段通るところなどが明るく、女性でも安心してマンション内であれば生活することが出来ます。高層マンションとして、大変良い物件で、選んでよかったなぁと思っています。ご購入検討中の方は、是非ともお勧めいたします。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りには、たくさんの飲食店やデパート、商業施設、商店街などが立ち並び、更にはマンション直下にもお店が並んでいて、まず不便することはありません。周りもしっかり整備されていて大変心地よいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は新築の高層マンションということもあって、自慢したくなるくらい綺麗な仕上がりです。その他マンション内の施設も大変充実していていうことなしです!バリアフリーもしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は、本当に文句なしです。高層マンションならではの、一部屋一部屋にゆとりがあり、開放感があって、毎日帰宅するのが楽しくなります。これ以上の部屋はないというくらい、素晴らしいお部屋です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周りに飲食店や商店街があるので食事には困りません。デパートが、少し古いデパートしかないので、甲府駅周辺まで少し歩いていけば、お買い物を楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所には公園もあり、学校や保育園・幼稚園などの施設も整っていて大変素晴らしい立地だといえます。お子さんをお持ちの方も、そうでないかたもぜひお勧めします!!

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

hktkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立小学校校区が落ち着いている学校です。近くに芝生広場もあるのでちょっとしてことで遊べます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】電車の本数が豊富で県民からすると様々なとこに行けると言う利点があります。私はこの周辺に住んでいないのでよくわかりませんが多分住みやすいかと。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】周りに飲食店や電化製品販売店などお店が充実していて駅周辺だけでも十分楽しめるところがとてもいいと思います。とても駅内も駅周辺も清潔な環境になっていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】居酒屋やカフェなど幅広い年齢層の方が楽しめるお店が多く見られます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供連れにも優しい駅となっております。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

ただっちさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 丸の内のいう住所のとおり、山梨県庁、甲府市役所があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット デパートがありと、昔からの街の中心街にマンションがあるのは、便利で良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場も建物の中にあり、専用エレベーターで各部屋に上がれるのは便利だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音性は抜群です。また常に暖かく冬とてもいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 地下にマックスバリューの簡易スーパーが出来てさらに便利になりました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 甲府駅

かまぼこさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線やバスの乗り換えに便利バスもそれなりにある
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやアパレルがあって便利いろいろな店があって最高
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店のかずが多いバリエーション豊富なので助かる
治安
3 		メリット 基本治安が良いので安心安心して暮らせると思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐輪場が無料停められる台数が多くてすんっごいいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年10月 甲府駅

こうふえきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の中にはたくさんのお店があり、電車がくるまで買い物できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中のお店には、スーパーがあり、買い物できてよい
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋さんがたくさんあり、百均もあるので何か買う時にいい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供も駅の中のお店に行けて、暇つぶしにもなる
治安
4 		メリット 喧嘩をふっかけられることも特になくあんぜん
コストパフォーマンス
5 		メリット 結構な頻度で電車がきて、逃しても何十分ごにはくる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年2月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に新しく出来たビックカメラや飲食店のおかげで多少は栄えてきていると思う。治安もそこま……

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（残り132文字）

2021年12月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリット 甲府駅は、山梨県の県庁所在地のある駅で、観光の起点でも有り、観光客の方々が多数利……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズタワー甲府丸の内の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(52物件中)

甲府市丸の内ランキング

位
(7物件中)

甲府駅ランキング

位
(43物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,510万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズタワー甲府丸の内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,923 ～ 6,061万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,647 ～ 5,923万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,372 ～ 5,647万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,096 ～ 5,372万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,821 ～ 5,096万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

甲府市 2位 / 66物件中
甲府市丸の内 1位 / 6物件中
甲府駅 2位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,338～5,612万円

※中央値：5,475万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズタワー甲府丸の内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年5月 11階 3LDK 南 ー ー
2 2024年4月 2024年5月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2024年3月 2024年3月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
4 2024年2月 2024年2月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2023年9月 2024年3月 12階 3SLDK 東 角部屋 ー
6 2022年12月 2023年1月 19階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2021年10月 2021年12月 11階 3LDK 南 ー ー
8 2021年10月 2021年12月 12階 3SLDK 東 角部屋 ー
9 2021年2月 2021年6月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2020年11月 2021年7月 12階 3LDK 東 ー ー
11 2020年10月 2020年11月 12階 3LDK 南 ー ー
12 2020年10月 2021年8月 11階 3LDK 南 ー ー
13 2020年8月 2020年9月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2020年6月 2020年7月 13階 3LDK 東 ー ー
15 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南 ー ー
16 2019年7月 2019年7月 17階 3LDK 東 ー ー
17 2019年5月 2019年6月 10階 2LDK 東 ー ー
18 2019年2月 2019年2月 15階 3LDK 北西 ー ー
19 2019年2月 2019年2月 15階 3LDK 北西 ー ー
20 2019年1月 2019年4月 10階 2LDK 西 ー ー
21 2019年1月 2019年7月 17階 3LDK 東 ー ー
22 2019年1月 2019年1月 17階 3LDK 東 ー ー
23 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 東 ー ー
24 2018年5月 2018年6月 19階 3LDK 北西 角部屋 ー
25 2018年4月 2018年5月 19階 3LDK 北西 角部屋 ー
26 2017年11月 2018年2月 18階 2LDK 西 ー ー
27 2017年10月 2017年12月 19階 3LDK 北西 角部屋 ー
28 2017年10月 2017年11月 9階 3SLDK 東 角部屋 ー
29 2017年9月 2017年10月 19階 3LDK 北西 角部屋 ー
30 2017年5月 2017年6月 13階 3LDK 南 ー ー
31 2017年5月 2017年6月 13階 3LDK 南 ー ー
32 2015年6月 2015年6月 18階 ー 南 ー ー
33 2015年5月 2015年6月 17階 ー 南 ー ー
34 2015年2月 2015年3月 18階 ー 南 ー ー
35 2014年10月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
36 2014年9月 ー 9階 3SLDK 北東 ー ー
37 2014年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
38 2013年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー

…残り18件
平均 13階 85.02㎡ 27.37㎡ 3,826万円 ＠151万円 ＠46万円 23,073円
273円		 9,717円
115円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズタワー甲府丸の内の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズタワー甲府丸の内の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■甲府市丸の内の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 60.02～110.77㎡｜90.58㎡ 3,800万円｜139万円/坪
13階～16階 73.03～92.17㎡｜77.64㎡ 3,712万円｜159万円/坪
17階～20階 57.94～100.18㎡｜82.66㎡ 3,949万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.28～110.77㎡｜89.63㎡ 4,058万円｜152万円/坪
東向き 60.02～98.88㎡｜92.01㎡ 3,753万円｜134万円/坪
西向き 57.94～73.03㎡｜67.41㎡ 3,382万円｜165万円/坪
北・北東・北西向き 73.03～98.88㎡｜76.72㎡ 3,761万円｜164万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 1 7 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 0 3 1 2 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズタワー甲府丸の内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 16階 3LDK 東 98.88
2022年7月 17階 3LDK 南 76.03
2022年3月 11階 3LDK ー 92.17
2020年10月 20階 2LDK 西 60.02
2020年7月 20階 2LDK 西 60.02

…残り8件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズタワー甲府丸の内の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズタワー甲府丸の内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■甲府市丸の内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 92.17～92.17㎡｜92.17㎡ 145,000円｜5,201円/坪
13階～16階 73.3～98.88㎡｜87.1㎡ 172,500円｜6,628円/坪
17階～20階 60.02～85.35㎡｜66.91㎡ 166,666円｜8,482円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.3～91.82㎡｜83.59㎡ 162,142円｜6,488円/坪
東向き 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ 200,000円｜6,686円/坪
西向き 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ 175,000円｜9,639円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 2 1 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    デュオヒルズ甲府

    デュオヒルズ甲府の外観
    住所 山梨県甲府市中央1丁目5番6号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩12分
    築年月 2018年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 53
    偏差値 55
    アクセス数 19454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    デュオヒルズ甲府     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    デュオヒルズ甲府     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    デュオヒルズ甲府     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 120万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    デュオヒルズ甲府     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 510万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    デュオヒルズ甲府     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 576万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    デュオヒルズ甲府     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 348万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    デュオヒルズ甲府     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    デュオヒルズ甲府
    高資産価値・割安
    デュオヒルズ甲府     		3,999万円 164.6万円 80.27m² 2LDK 11階 東 214万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    デュオヒルズ甲府     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    レーベン甲府中央

    住所 山梨県甲府市中央2丁目13番4号
    最寄駅 JR身延線 金手駅 徒歩10分
    築年月 2021年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 40
    偏差値 58
    アクセス数 24295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    レーベン甲府中央     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 380万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ポレスターステーションシティ甲府

    住所 山梨県甲府市丸の内1丁目1番11号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 51
    偏差値 59
    アクセス数 26364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    デュオヒルズ甲府北口

    住所 山梨県甲府市北口1丁目2番19号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩4分
    築年月 2019年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 131
    偏差値 60
    アクセス数 29270
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    セインツ.２５

    セインツ.２５の外観
    住所 山梨県甲府市北口3丁目4番33号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩3分
    築年月 2007年2月
    階建 地上25階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 32
    偏差値 63
    アクセス数 30115
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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