ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘の外観
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ニューガイア四季彩の丘のエントランス
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ニューガイア四季彩の丘のエントランス
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ニューガイア四季彩の丘のエントランス
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ニューガイア四季彩の丘のエントランス
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ニューガイア四季彩の丘のその他
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ニューガイア四季彩の丘のその他
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ニューガイア四季彩の丘のその他
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ニューガイア四季彩の丘のその他
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ニューガイア四季彩の丘のその他
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ニューガイア四季彩の丘のその他
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ニューガイア四季彩の丘のその他
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ニューガイア四季彩の丘のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 80,848円 |
| 平均坪単価 | ＠3,891円 |
| 平均m²単価 | ＠1,177円 |
| 上位専有面積 | 64.77m²：22件 61.77m²：20件 73.44m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：79件 2LDK：67件 4LDK：12件 |
ニューガイア四季彩の丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩35分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
109戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立沼小学校
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中学校区域
北九州市立沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
西鉄バス四季彩の丘第一から徒歩2分
オートロック、IH、エコキュート、食洗機、浄水、等、大変設備が充実しているマンションです。特筆すべきは、各戸に太陽光発電の売電ができる設備がついていること！光熱費が半分くらいになっていると思います。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューガイア四季彩の丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ニューガイア四季彩の丘の口コミ・評判
2012年5月
ぺぺにゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小倉駅まで1本で、15分ほど。駅に隣接してショッピングモールがあり、駅周辺には飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街入り口で、車通りは多くありません。公園には歩いて３分くらいで行けます。おおむね静かですが、隣の飲食店の駐車場に客がたまると声がよく聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスはデザインにも配慮され、管理人が常駐しており、清掃も行き届いています。オートロックで住民以外がロビーにはいることはできません。車椅子用のエレベーターあり。ペット共有棟あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | IHクッキングヒーター、食洗機、オール浄水、エコキュート等、設備は充実しています。特筆すべきは太陽光発電！パネルが各戸に還元する形で設置されています。光熱費が半分ですんでいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小倉の中では田舎？の地域ですが、徒歩２分程の場所にスーパー、薬局、本屋、ダイソー等、あり、日々の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に幼稚園、保育園は多数あるので、たくさんの中から選択できます。送迎バスも様々な幼稚園から来ています。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅 JR下曽根駅（日豊本線）。駅前に商業施設「サニーサイドモール小倉」がオープン。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩３分に大きな公園、「沼新町中央公園」がある。 徒歩１分に、商業施設、「ドットアールガーデン」がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入居者のペット専用の共用シャワー室が設置してある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きに大きな窓があるため、昼間は灯りをつけなくても生活できる。 バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１分の「ドットアールガーデン」内に、スーパー「アルク小倉東店」。衣料品店「サンキ小倉南店」。回転すし「スシロー上吉田店」がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分「お宮の里幼稚園」。徒歩7分「北九州市立沼小学校」。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下曽根駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉行は朝数便特急が止まり、大分行は夜の時間に数便特急が止まる。また、 タクシーや西鉄バスの停留所もあり、下曽根駅からのアクセスもしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、モールや大きめの電気店などがあるため、買い物には便利である。また、病院や保育施設、学校などもあり、住宅やマンションも立ち、人口も年々増えている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに複合商業施設があり、空いている時間には食べ物には困らない。また、徒歩10分圏内に数点コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩15分ほど歩けば保育園、小学校がある。保育園は数園あり、公園も転々といくつもあり、子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安はあまりよくなかったが、現在は特に事件などはない。駅をはさんで北側は飲み屋などがあり、南側は商業施設などがある。特に事件などは起きていない。交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は特に高くはなく、駅周辺は非常に住みやすくなっている。マンションもどんどんと立ち始めており、土地の値段が上がる可能性がある。 |
2024年6月 下曽根駅
もりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多までのお得な切符に小倉からのものとそれ以外の駅は下曾根からのもののみであって良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣に程よい大きさのモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モールが近くにあるので利便性はいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | モールの中にベビー用品店や玩具屋さんがあるので良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいますが治安が悪いとかんじたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車生活であれば不都合は特にないと思います。 |
2023年6月 下曽根駅
おひたしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下曽根駅をよく利用しておりますが、タクシー乗り場もすぐそばにあり、バス停も駅内に2つあるため交通の便は良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモール、郵便局諸々あるため暇つぶしも出来ると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店近くにたくさんあると思います！駅近くにあるショッピングモール内にも飲食店は沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター エスカレーターどちらもあるため子連れの方でも利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいです！！心優しい方ばかりで、駅前に交番もあります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の付近にマンションなどが沢山あり、そのマンションに住むと駅も利用しやすくて良いです！ |
2023年2月 下曽根駅
haruniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速や特急が止まる駅なので、便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が駅に近く便利です。通りに電器屋さんもあり、生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多いです。モスがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園があり、高校もあるのでいいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので、少し安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場など安い物件が多い印象があります。 |
ニューガイア四季彩の丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.77 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.77 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.44 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.22 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.1 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉南区沼新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.1～82.43㎡｜69.13㎡ | 77,625円｜3,724円/坪 |
| 3階～4階 | 60.1～93.22㎡｜70.37㎡ | 79,491円｜3,752円/坪 |
| 5階～5階 | 60.1～93.22㎡｜71.31㎡ | 81,727円｜3,800円/坪 |
| 6階～6階 | 60.1～93.22㎡｜74.05㎡ | 84,190円｜3,798円/坪 |
| 7階～7階 | 61.77～93.22㎡｜71.82㎡ | 84,052円｜3,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～93.22㎡｜71.14㎡ | 80,923円｜3,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.77～64.77㎡｜63.27㎡ | 75,000円｜3,921円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
