ハウスオブリザ白石五番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ハウスオブリザ白石五番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／平和駅 徒歩10分
JR函館本線／白石駅 徒歩19分
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利用可能路線
『平和駅』 JR千歳線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区北郷一条10丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスオブリザ白石五番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハウスオブリザ白石五番館の【賃貸】物件情報
ハウスオブリザ白石五番館の口コミ・評判
2012年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 改装して10年未満なので、駅自体はキレイです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
生活に必要な施設は徒歩10分県内にあります。 スーパーJOY：10分 札幌ドラックストア：10分 ゲオ：10分 コンビニ：7分 周辺は平坦で歩きやすいです。 線路沿いなのですが、線路沿いの道は抜け道なので、車の場合時間に短縮出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
シンプルでキレイです。周りの塀など少しアンティーク調になっているので、高級感があります。 管理人さん（マンションからすぐのところにお住まい）がとても優しいおばさんです。 毎日掃除をしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが東向きで、他に10階建てのマンションがほとんどないので、とても日当たりが良いです。西側の洋室からは、豊平川の花火が見れます。 部屋は、一般的な形で、キッチンはL型です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、ドラックストアは徒歩10分以内にあります。 飲食店はあまりありません。ラーメン屋が多いです。 1箇所にまとまっていませんが、生活に必要な店は揃っていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションのすぐ裏に公園があります。小さいですが、サイクリングロードがあり、目の前に川もありますので子育てには良い環境かと思います。 マンションには子育て世代が多く住んでいるので、コミュニティとしては良いと思います。 |
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】新札幌まで一駅で3分ほどで着きます。札幌駅方面も15分ほどです。札幌の割には家賃は安い方だと思います。電車が止まった場合には遠いですがバスや地下鉄など他の交通手段があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】歩道橋を渡れば遠回りせずに駅の反対側へ行けます。駅の周りは住宅街も多く、パトカーでの見回りも多い気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】少し離れたところにコーヒー屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】学校があり子供も多いので自転車置き場が広くて使いやすいです。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【平和駅に対する口コミ】札幌駅、新札幌駅から近い。 北側南側共に道路に出る際に、複雑な道がなく迷うことがない。 北側は電車を降りて3分ほどで外に出ることができる。 夜間は無人改札になるが、IC改札なので、切符を買わなくても乗降出来る。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平和駅に対する口コミ】平和駅は周辺に物件が多い状況なので、一人暮らしの住まいを探している学生や会社員、夫婦や子供と一緒に住む家を探しているファミリー層におすすめです。また、駅から徒歩圏内に北郷とちの木公園や北都公園などがあるので、子供と一緒に訪れて遊べます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 白石駅
【メリット】 わりと新しめの建物です。
駅内にパン屋とコンビニがあり、通勤やついでに寄ることが……
2022年1月 白石駅
【メリット】 駅舎には売店もあり、待ち合いにはストーブもあるので、早めに着いても何とか暇潰しできます。駅……
2022年1月 平和駅
【メリット】 電車は優先席やお年寄りの方が腰を痛めないように、そうゆう席があるのだし、親切な人はお年寄り……
2021年9月 白石駅
【メリット】 数年前に改築されてからは、非常に便利になりました。
当初は、改札が小さく北口と南……
ハウスオブリザ白石五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(353物件中) |
札幌市白石区北郷一条ランキング(11物件中) |
平和駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,398万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ハウスオブリザ白石五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,503 ～ 1,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,433 ～ 1,503万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,363 ～ 1,433万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,293 ～ 1,363万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,223 ～ 1,293万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 221位 | / 285物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区北郷一条 | 3位 | / 6物件中 |
| 平和駅 | 3位 | / 7物件中 |
| 白石駅 | 37位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハウスオブリザ白石五番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.26㎡ | 16.16㎡ | 1,149万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 6,957円 93円 |
13,826円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ白石五番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区北郷一条の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の売買相場
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■白石駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハウスオブリザ白石五番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9階 | 3LDK | ー | 70.98 | |||||||
| 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 70.99 | |||||||
| 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.99 | |||||||
| 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.99 | |||||||
| 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 70.99 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ白石五番館の賃料相場
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■札幌市白石区北郷一条の賃料相場
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■札幌市白石区の賃料相場
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■白石駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
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賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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