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ラ・フランスKAZUの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フランスKAZU

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1273
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 35,857円
平均坪単価 ＠5,121円
平均m²単価 ＠1,549円
上位専有面積 23.5m²：12件 23.18m²：9件
上位間取り 1K：21件

ラ・フランスKAZUの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR水戸線／小山駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市東城南4丁目10-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    小山市立東城南小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラ・フランスKAZUの【賃貸】物件情報

ラ・フランスKAZU
ラ・フランスKAZU
賃料(管理費)
3.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・フランスKAZUの口コミ・評判

2012年6月

ミキ3さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの駅までは急いで歩いても30分以上はかかります。ただ、行く途中はお店がたくさんあるので歩くのが楽しいかも。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くには中学校や高校があります。公園も2箇所あるので活気ある街並みです。城南エリアは小山市では栄えてますが、こちらは夜騒音もとくになく快適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観やデザインは普通のアパートです。ベランダは足元が外から見えなくなっているのがいいです。目の前に駐車場があるので便利です
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 構造が軽量鉄骨のためかお隣さんの音は聞こえにくいと思います。ただ2階に誰か住んでいる時は足音がして少し気になります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはロイヤルホームセンターなどがあり日用品もそろいますし、マックやラーメンやさんなどのお食事処も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに中学校や高校がありとても便利です。公園も2箇所ほどありますがどちらも綺麗な公園で、休日は家族連れが何組か来ています。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 小山駅

yhさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅付近に店舗やアウトレットがあり、たくさん人がいる
生活利便施設の充実
4 		メリット 休憩出来る喫茶店があったと思います とてもいい雰囲気
飲食店の充実
5 		メリット かなり多くてどこで食べるか迷うくらいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族で行くのにも最適な駅で子供もたのしめる
治安
5 		メリット ド田舎でも大都会でもないのでいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家が多いのでいい環境で土地もたくさんあると思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・143文字）

2023年9月 小山駅

なかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車も早く来るから不便だし座れるからよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にドンキやスタバなど色々あるからとても良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に色々なお店があるしスタバもあるからよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色々子供が遊べるゲーセンとかもあるから良いとおもう
治安
5 		メリット 人が多いから治安的には良いと思う。明るいから良い
コストパフォーマンス
5 		メリット お店がたくさんあるし新幹線もあるため便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年7月 小山駅

あああさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っていること
乗換なしで東京までいけること
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルとロブレに100円ショップとTSUTAYAがあるので良い
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアがある
スターバックスがある
人は入ってる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自転車が入るエレベーターがあるので反対口に自転車で行ける
治安
2 		メリット 比較的明るい
近くに大学がある
近くにマンションもいくつかある
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前にジョイフル本田とジャパンミートがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2021年10月 小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宇都宮線、水戸線、両毛線のほか新幹線も止まる駅なので構内は大変に広くて、お店もあちこちにあ……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フランスKAZUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 南 23.5
2023年11月 2階 1K 南 23.5
2023年5月 2階 1K 南 23.5
2023年4月 1階 1K 南 23.5
2022年11月 1階 1K 南 23.5

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市東城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.5㎡｜23.36㎡ 35,250円｜4,987円/坪
2階～2階 23.18～23.5㎡｜23.35㎡ 36,666円｜5,189円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.5㎡｜23.33㎡ 35,647円｜5,051円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンエトワール

    住所 栃木県小山市東城南4丁目12番28号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩127分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    レオパレスハイランド

    レオパレスハイランドの外観
    住所 栃木県小山市東城南4丁目3番23号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス20分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
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    レオパレス東城南 103 レオパレス東城南 103 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスハイランド 102 レオパレスハイランド 102 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス東城南 201 レオパレス東城南 201 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスハイランド 206 レオパレスハイランド 206 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスハイランド 208 レオパレスハイランド 208 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベルメゾン

    ベルメゾンの外観
    住所 栃木県小山市東城南5丁目8番4号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩38分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1081
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン・フローラ 102 ベルメゾン・フローラ 102 5万円
    (500円)    		 50,000円 無 48.74m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ニューウイング鈴木

    ニューウイング鈴木の外観
    住所 栃木県小山市西城南4丁目24番19号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス18分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューウイング鈴木 202 ニューウイング鈴木 202 4万円
    (3,000円)    		 無 無 39.75m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サンイーグルB

    サンイーグルBの外観
    住所 栃木県小山市東城南2丁目19番2号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩30分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンイーグル Ｂ棟 サンイーグル Ｂ棟 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 27.08m² 1K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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