フローレンス昭和町グランドアークの外観
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フローレンス昭和町グランドアークの外観
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フローレンス昭和町グランドアークのその他
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フローレンス昭和町グランドアークのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪
賃料:約4915円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.14％ |
| 偏差値ランキング |
米子市 |
フローレンス昭和町グランドアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／米子駅 徒歩14分
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利用可能路線
『米子駅』 JR山陰本線 JR山陰本線 JR伯備線 JR境線
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所在地(住所)
鳥取県米子市昭和町71-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
米子市立明道小学校
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中学校区域
米子市立湊山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フローレンス昭和町グランドアークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フローレンス昭和町グランドアークの【賃貸】物件情報
フローレンス昭和町グランドアークの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【米子駅に対する口コミ】ＪＲ米子駅 境線、山陰本線、伯備線の３線があり、山陰では一番大きな駅です。 電車の本数も特急やくも、特急スーパーおき、特急スーパーまつかぜといった主要な電車の本数はたくさんあってどの時間に乗っても便利ですね。 快速も止まりますし。 普通電車もたくさんあります。米子市の住みやすさとしては、物資とともに、野菜や食料が豊富なので、人との関わりとしてはつながりやすいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【米子駅に対する口コミ】米子駅前には、買い物のできる場所としてイオン米子店、トライアル米子店、公共施設では、代表的な施設として米子コンベンションセンタービッグシップというとっても大きな施設があります。 あとは米子市文化ホールとかもあり有名です。治安としては、よいほうだと私は思います。 交番はたくさんあるので便利がいいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【米子駅に対する口コミ】米子駅前には、夜になるとネオンが光り、繁華街は賑やかになります。 飲食店としてはほとんどの店がおいしいですので、素晴らしいです。 店の名前を言うなら、四季庵がいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【米子駅に対する口コミ】米子市の保育園の数、幼稚園の数は県内で一番多いと思います。 園児にとってはいい環境ですね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【米子駅に対する口コミ】複数路線乗入れがある、特急電車が停まる点で便利。県内の駅の中では選択肢が一番と言っていいほど多い駅。都会と比べれば家賃は安く、生活面でもあまり困らないのでコスパは比較的良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【米子駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にイオンがあるので、最低限の生活必需品は揃う。子育てにおいて、中学校などの治安は玉石混淆という感じ。治安の良さを求めるなら進学校を選ぶしかない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【米子駅に対する口コミ】最近駅が新しくなり、リトルマーメイドなどのベーカリーが入った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【米子駅に対する口コミ】鳥取県内においては最も栄えている地域なので、県内で比較するのであれば充実度としては良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【米子駅に対する口コミ】鳥取県の県庁所在地は鳥取市ですが、ここ米子市は鳥取市にも勝る程発展しています。その米子市の中心駅米子駅は、平日はビジネスマンと学生が主な使用。祝日は併設の高速バス乗り場の影響もあり観光客の姿も多く見られます。 駅前通りはビジネスホテルや居酒屋、食事場等、地方都市としては栄えていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【米子駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり暇つぶしに最適。駅内のお土産屋さんも沢山あり地域のお土産が買えます。混雑することはあまりなく気持ちよく利用することができます。駅員の対応もよく困っている時などで話しかけやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 米子駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまることがメリットです。電車の数が多いことです。バスが近くにあることです。改札までの距離がちかいです。タクシーの乗り場が近くにあります。ユニバーサルタクシーがあって便利です。複数路線がりようできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院があります。イオンやスーパーもあって買い物ができるのが良いです。救急病院があります。コンビニやファミリーレストランもいくつか近くにあります。本屋や雑貨店もあるので駅の周辺をあるいて楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには居酒屋がたくさんあります。カフェやベーカリーはよく分からないけれど、ファミリーレストランが少し歩くといくつかあります。駅の構内に、飲食店やベーカリーがあります。人通りの少なそうなところにもあるので楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあって、たくさんの人に使いやすいと思います。エレベーターもあるので荷物が多い時や、足が不自由な人や、高齢者にも便利に駅を使えると思います。学校や保育園もあり暮らしに便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないと思います。駅の中はゴミが落ちていることはあまり見たことはないのできれいに掃除されているのだと思います。街頭もあるので夜でもそこまで危険なことは無いと思います。交番もあるので相談もできると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心よりは家賃や土地の価格の相場は安いとおもいます。スーパーもいくつかあるので生活には困らないと思います。比較的住みやすい町だとおもいます。近くに大学があるので学生向けのアパートも多くあり便利なところだと思います。 |
2023年10月 米子駅
りおんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごい便利 最近綺麗になって使いやすくなりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋などがあるので大人が楽しめる幸せになれる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がある！うまい！ただただうまい！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | いい！みんなマイペースで優しくて楽しい！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい！なにもかも安い！幸せ！！！！ |
2023年4月 米子駅
なるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場も近くにありとても便利です。改装工事中の様なので新しくなるのが楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンもあるので特に困るようなことはないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いですし、選択肢も沢山あるので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが女子、男子多目的で別れており子持ちの方には助かると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗ですし、駅員さんも優しく対応してくださいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい町だと思います。特に不満はないです。 |
2021年12月 米子駅
【メリット】 静かで落ち着いた雰囲気が好きです。周辺に居酒屋が多い。駅前の通りは多くの居酒屋が立ち並び、……
フローレンス昭和町グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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米子市ランキング(36物件中) |
米子市昭和町ランキング(1物件中) |
米子駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,196万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
フローレンス昭和町グランドアークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,360 ～ 2,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,251 ～ 2,360万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,141 ～ 2,251万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,031 ～ 2,141万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,921 ～ 2,031万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フローレンス昭和町グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年2月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 84.91㎡ | 15.33㎡ | 2,101万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 10,592円 124円 |
8,318円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス昭和町グランドアークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■米子市昭和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■米子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■米子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 83.4～94.6㎡｜85.64㎡ | 2,122万円｜82万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.4～86.62㎡｜85.01㎡ | 1,900万円｜74万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.2～86.62㎡｜84.27㎡ | 2,151万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.2～94.6㎡｜84.91㎡ | 2,101万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス昭和町グランドアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 99.94 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 99.94 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス昭和町グランドアークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■米子市昭和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■米子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■米子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 99.94～99.94㎡｜99.94㎡ | 138,000円｜4,565円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 99.94～99.94㎡｜99.94㎡ | 138,000円｜4,565円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.94～99.94㎡｜99.94㎡ | 138,000円｜4,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
