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デュアルコート八条口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 東九条西山王町 > 京都駅 > デュアルコート八条口

賃貸

デュアルコート八条口

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 834
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 96,853円
平均坪単価 ＠8,665円
平均m²単価 ＠2,621円
上位専有面積 23.27m²：15件 49.89m²：13件 48.89m²：7件
上位間取り 2LDK：24件 1K：21件 3LDK：8件

デュアルコート八条口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／京都駅 徒歩3分
    近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『東寺駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区東九条西山王町5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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デュアルコート八条口の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】様々な路線変更がこの京都駅構内から迅速に行うことができ、また建物から出ることなく、伊勢丹デパート、ポルタ、キューブ、アバンティなど商業施設に入ることができます。高速バスやタクシーなどの乗り換えもスムーズで、近隣は宿泊施設も豊富です。ドンキがすぐそば構内から直結通路を通って行けます。コスパ最高の店がすくそばです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】京都駅から外に出ずに伊勢丹やポルタなどに入ることができ、近隣にはイオンモールKYOTO内のKOHYOや北にはエビスクなど庶民的スーパーもあります。大通りは明るく、深夜でも女性一人でコンビニに行ったり、犬の散歩をしたりしているので治安が良いところは多いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】さまざまな飲食店が付近は豊富で、さらに駅構内にも多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】保育所待機児童などはほぼ無く、子供たちを預けるところは豊富にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 京都駅

ワンゲルさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅は主要駅であり、通勤に極めて便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット 京都駅直結で伊勢丹がある為、仕事帰りに買い物ができて楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 京都駅直結の伊勢丹や京都駅ビル、ポルタなどには多くのレストランが入っていてどれも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 京都駅内には多数のトイレがある為、いつもスムーズに利用できる点はメリット
治安
5 		メリット 多くの方が京都駅を利用する為、遅い時間帯でも人影が少なくなるような事はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺には多くの商業施設や病気、郵便局があり、日常生活を送る上で不自由はない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年6月 京都駅

miiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できる。改札内にコンビニがある。近鉄を利用しているが、普通、急行、特急全て止まる。バス停も近くにあり、とても充実している。
JR、近鉄、地下鉄、新幹線、バス、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやアバンティやポルタなどが近くにあり、地下の道にもお店が並んでいる。その他にも駅を出てすぐ見えるところにお店があったりしていて基本なんでも揃えられる。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスコーヒーや、パン屋さんもある。マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレが数カ所に分かれてある。エレベーターもあり、充実してると思う。
治安
5 		メリット 割と綺麗なほうだと思っている。夜になっても街灯があるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と綺麗なので、住みやすさは抜群だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅周辺だけで一通り何でも揃うので、通勤や移動で利用するだけじゃなく、京都駅を目的地に出……

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（残り144文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終点なので乗り過ごすこともありません。新幹線へのアクセスも抜群によく、駅ビルの中には専門店……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュアルコート八条口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 1K 東 23.27
2024年10月 10階 2LDK 西 48.89
2024年10月 10階 3LDK 西 49.89
2024年9月 10階 3LDK 南西 82.7
2024年9月 10階 3LDK 南西 82.7

…残り53件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区東九条西山王町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.27～25.38㎡｜23.69㎡ 56,000円｜7,819円/坪
3階～4階 21～25.83㎡｜23.6㎡ 54,071円｜7,576円/坪
5階～6階 21～49.89㎡｜26.5㎡ 62,437円｜7,872円/坪
7階～8階 23.27～32.27㎡｜25.49㎡ 58,500円｜7,711円/坪
9階～10階 43.25～82.7㎡｜54.6㎡ 126,272円｜7,765円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.83～82.7㎡｜65.61㎡ 137,333円｜7,029円/坪
東向き 23.27～49.89㎡｜29.92㎡ 70,650円｜7,917円/坪
西向き 21～49.89㎡｜39.15㎡ 93,324円｜7,851円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 2 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デュアルコート八条口と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジディア京都駅前

    レジディア京都駅前の外観
    住所 京都府京都市南区東九条上殿田町31番1号
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 53
    アクセス数 5002
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア京都駅前 309 レジディア京都駅前 309 7.2万円
    (8,500円)    		 72,000円 144,000円 26.42m² 1K 3階 南
    レジディア京都駅前 220 レジディア京都駅前 220 7.5万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.26m² 1K 2階 北
    レジディア京都駅前 220 レジディア京都駅前 220 7.5万円
    (8,500円)    		 75,000円 150,000円 26m² 1K 2階 北
    レジディア京都駅前 406 レジディア京都駅前 406 7.7万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.94m² 1K 4階 東
    レジディア京都駅前 406 レジディア京都駅前 406 7.7万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.88m² 1K 4階 東
    レジディア京都駅前 411 レジディア京都駅前 411 7.8万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.8m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ファミネス上殿田

    ファミネス上殿田の外観
    住所 京都府京都市南区東九条上殿田町41番1号
    交通 近鉄京都線 京都駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1256
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩3分 6.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 29.32m² ワンルーム 6階 東
    ファミネス上殿田 604 ファミネス上殿田 604 6.7万円
    (6,000円)    		 無 134,000円 29m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    DAIWA RESIDENCE KYOTO

    DAIWA RESIDENCE KYOTOの外観
    住所 京都府京都市南区東九条西山王町10番2号
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩5分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DAIWA　RESIDENCE　KYOTO DAIWA　RESIDENCE　KYOTO 9.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 32.31m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    アーバンステージ京都駅前

    住所 京都府京都市南区東九条上御霊町29番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩5分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 118
  • 賃貸

    プリオーレ京都駅前

    プリオーレ京都駅前の外観
    住所 京都府京都市南区西九条院町24番2号
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩5分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 695
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリオーレ京都駅前 301 プリオーレ京都駅前 301 10.9万円
    (7,000円)    		 無 無 30.33m² 1LDK 3階 南
    プリオーレ京都駅前 803 プリオーレ京都駅前 803 11.3万円
    (7,000円)    		 無 無 30.89m² 1DK 8階 南
    プリオーレ京都駅前 1001 プリオーレ京都駅前 1001 11.45万円
    (7,000円)    		 無 無 30.33m² 1LDK 10階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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