高見フローラルタウン七番街１５号棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,508円 |
| 平均m²単価 | ＠1,061円 |
| 上位専有面積 | 91.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
高見フローラルタウン七番街１５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／淀川駅 徒歩9分
阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『淀川駅』 阪神本線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区高見1丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
309戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高見小学校
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中学校区域
大阪市立此花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高見フローラルタウン七番街１５号棟の口コミ・評判
2012年8月
コバトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | H23年に大規模修繕を行い、ピカピカになりました。S63年の建築とは思えないくらいきれいです。毎日朝からお掃除の方が数名、きれいに掃除してくれてますし、ごみは１Fにダストシュートがあり、いつでも出せるのが助かります。設備の故障にもすぐ管理会社が対応してくれます。浴室乾燥機、ガス給湯器、換気扇を交換してもらえました。また、淀川沿いなので眺望は最高です。向きによっては花火が見えます。駐輪場もスペースがたっぷりあり、無料です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
淀川の河口に近く、風が気持ちいいです。とても静かです。 緑が多いです。秋はいちょう、初夏はツツジがきれいです。道も広くとってあり、 いかにもベッドタウンという感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
３０階建ての真っ白なタワーマンションで、堂々とした風貌。ちょっと自慢できます。 メールボックスがH23に新調されました。エントランスは無駄に広すぎず、賃貸マンションとしては申し分ないです。エレベーターが４機あり、１機は業務用サイズ、１機は高層部分など分かれていて大変便利です。ごみ出しも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照はどの向きも良いです。浴室乾燥、ガスヒーターがついています。 和室は６畳でも板の間がついていて実質８畳くらいの広さがあります。 押入れは奥行が広いです。収納力かなりあります。 特別最新のデザインではないですが、ごくごく普通で、不便はありません。 和室を洋室に変えたり、押入れをクローゼットに変えるなどは、有料ですが対応してもらえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが徒歩２分くらいです。１階が食品、２Fが日用品、３Fに１００円ショップがあります。徒歩５分でスーパーマルナカがあり、こちらも食材が豊富です。ホームセンターコーナンが駅前にあります。徒歩７分コンビニもあってとにかく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代はかなり多いです。周辺もマンションがたくさんあり、小学生、中学生がたくさんいます。小学校が徒歩５分くらいのところにあります。歯科医やちいさな病院もたくさんあります。此花区の行政サービスでサークルなどもよく見かけます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ぱんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋のつくりは古いけれど、お手入れされ清潔な感じです。外観は立派で、部屋によっては花火が見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
겐지さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ近くにバス停もあり、駅も徒歩圏内で近い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が悪いとされている此花区でもまだよいほう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心、デザインは古いもの。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダからの景色がよい、部屋も比較的きれいな部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 横にスーパーもあり、近くにコンビニもあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も中学校も近くにあるので良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 千鳥橋駅
たまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神なんば線のみですが、西は尼崎から阪神本線をへて、神戸高速船、山陽電車で姫路まで繋がっています。東は大阪メトロ、近鉄とつながっており、直通は奈良までですが、近鉄特急で名古屋や伊勢まで、比較的気軽に行けます。それらも含めて数多くのお得チケットも販売されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に千鳥橋と四貫島の商店街があります。隣接していてどちらも古い商店街ですが、今でも(アーケードはありますが)露店売りの魚屋さんや総菜屋さんがあり、めっちゃ安いです。大きなスーパーはイオンですが、それよりも二つのアーケード通りに並ぶ、食料品、酒屋、薬局、居酒屋、喫茶店、パチンコ屋、リサイクル屋、病院、動物病院、ペットショップ等々が多いのが魅力的であり、イオンもそれに負けじと頑張っているようです。たこ焼き屋、なぜか多数あります。銀行は三井住友とUFJです。百均も2階建てのがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好き好きがあると思いますが、古い定食屋が何軒かあり、安めの値段で気楽です。居酒屋は各種ありますが、最近は立ち飲み屋が多いようです。これも気安い値段です。酒屋さんが直営するちょい飲み屋は大繁盛しています。洋食屋は少ないですが、喫茶店の洋食メニューが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私は子供がいないので不正確かもしれませんが、保育園は多数あります。この地域の西側の此花区役所を越えると、大きな工場がいくつかあり、そこの保育園もあるようです（ユニバーサルも大きな製造業の跡地です）。小学校、中学校は創立○○年で100年を超えたものも見かけます。門に近づくと歴史やいわれが書いてある学校が多いです。レベルが高いのか低いのかわかりませんが、古いだけあって、広いグランドと立派な塀を持っている立派な学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 此花署がごく近くにあり、43号線と北港通という幹線道路を抱えているため、警察のパトロールが多く、昼の治安は結構いいと思います。実は再開発も随所で進んでいるので、むかしの此花の(良くない)雰囲気はかなり薄れています。見た目で判断してはいけないですが、いかがわしそうに見える商店もすっかり見なくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内で一軒家が買えます。郊外に比べるとやや小さいかもしれませんが、駐車場も作れる面積で2階建て（地域によっては3階建て）に住めます。ここ20年くらい若い家族がどんどん引っ越してこられています。改めて思い返すと、再開発で建った家が数年後に売りに出される、なんてことを見たことがありません。若いヒトが引っ越してこれる、住みやすい街、すなわち、コストパフォーマンスが高いです。 |
2022年1月 千鳥橋駅
【メリット】 上下ホームに待合室があり、季節に応じて空調も利いているので、電車を待つ時には大変助かります……
2020年2月 千鳥橋駅
【メリット】 本数も多く、難波や尼崎まで乗り換えなしで行けて都心部へのアクセスも良好です。
駅……
2019年10月 千鳥橋駅
【メリット】 駅前にはトップバリュ、ガスト、松の屋(定食屋)、コンビニがあり仕事帰りに立ち寄ることができ……
高見フローラルタウン七番街１５号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 15階 | 1LDK | 東 | 91.4 | |||||||
| 平均 | 15階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区高見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～18階 | 91.4～91.4㎡｜91.4㎡ | 97,000円｜3,508円/坪 |
| 19階～24階 | データなし | データなし |
| 25階～30階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 91.4～91.4㎡｜91.4㎡ | 97,000円｜3,508円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
