グランドガーラ代々木参宮橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 228件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グランドガーラ代々木参宮橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩8分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目62-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
99戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドガーラ代々木参宮橋と同じエリアの物件を
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グランドガーラ代々木参宮橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドガーラ代々木参宮橋の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】新国立劇場やオペラシティなど一流の音楽や芸術のイベント、コンサートが催される施設があります。オペラシティはオフィスビルでもあり、飲食のテナントも数多く入っています。駅と施設が直結しているので雨に濡れることなく移動が可能です。新宿駅から一駅と近く、徒歩でも15分程度で到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
たむたむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 辺りに高い建物がないので部屋からスカイツリーや東京タワーが見えて眺めがよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あすかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 初台、参宮橋を利用でき、窓は代々木公園向きに設置。景色が綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 代々木八幡駅
エル・ソリタリオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の代々木八幡駅にも歩いてすぐです。 渋谷までもバスに乗り換えれば行けます。 千代田線は複数の路線への乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店、食べログ評価の高い飲食店が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじんまりしたお店が多いですが、評価の高いお店が軒を並べています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名門東京大学をはじめとして、有数の進学校などが近隣に多くあります。 また、自然豊かな代々木公園や明治神宮もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街が多く、住民もハイソな方が多いためか治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はとても高いですが、探せばよい物件があるので穴場狙いの方はお勧め。 |
2021年12月 初台駅
【メリット】 西新宿にすぐに通える立地や閑静な住宅街は魅力です。そのうえで近くには、オリンピックお兄さん……
2021年10月 代々木八幡駅
【メリット】 昨年駅舎が新しくなりました。エスカレーターがついて踏切を渡らなくても済むようになり、さらに……
2020年5月 初台駅
【メリット】 新宿まで1駅という非常に立地の良い場所です。
電車の中は通勤ラッシュ時には混雑し……
グランドガーラ代々木参宮橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区代々木ランキング(193物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年4カ月) |
渋谷区ランキング(353物件中) |
渋谷区代々木ランキング(45物件中) |
初台駅ランキング(76物件中) |
グランドガーラ代々木参宮橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 13階 | 東南東 |
グランドガーラ代々木参宮橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 13階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 26.33㎡ | 4.06㎡ | 3,277万円 | ＠444万円 | ＠135万円 | 5,577円 278円 |
2,102円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ代々木参宮橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 2,567万円｜424万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 2,833万円｜468万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 3,800万円｜627万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 3,200万円｜528万円/坪 |
| 12階～13階 | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 5,140万円｜310万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 3,000万円｜495万円/坪 |
| 東向き | 20.02～54.75㎡｜27.73㎡ | 3,372万円｜437万円/坪 |
| 西向き | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 2,700万円｜445万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドガーラ代々木参宮橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 東 | 20.02 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 20.02 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 20.02 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 20.02 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.02 | |||||||
…残り223件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ代々木参宮橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.02～22.62㎡｜20.06㎡ | 86,355円｜14,223円/坪 |
| 4階～6階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 90,746円｜14,985円/坪 |
| 7階～9階 | 20.02～54.17㎡｜20.89㎡ | 91,807円｜14,600円/坪 |
| 10階～11階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 90,900円｜15,010円/坪 |
| 12階～13階 | 20.02～50.8㎡｜22.69㎡ | 101,065円｜14,949円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～54.17㎡｜20.45㎡ | 89,728円｜14,539円/坪 |
| 東向き | 20.02～50.8㎡｜20.48㎡ | 90,954円｜14,716円/坪 |
| 西向き | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 92,000円｜15,191円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 108,000円｜15,784円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
