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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 北千束 > 大岡山駅 > パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

中古

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 17027
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:30件 デメリット:30件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約599万円/坪 賃料:約17298円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.46％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／大岡山駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区北千束3丁目28-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立清水窪小学校

  • 中学校区域

    区立大森第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「東急ストア大岡山店」約80m ●「洗足池公園」約830m ●「東急病院」約20m ●「ファミリーマートサンズ大岡山駅前店」約140m ●「大岡山駅前郵便局」約50m ●「大田区千束特別出張所」約560m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット パークホームズ大岡山ラヴィアンコートは東急電鉄目黒線大岡山駅のすぐ近くにあります。駅前には「ビブレマーケットプレイス大岡山店」があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから南へ約500メートルのところには「洗足公園」があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 白色とオレンジ色が印象的な14階建てのマンションです。エレベータ完備で、オートロックも備わっていますので、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンや洗面台などの住宅設備は完備です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前には「サイゼリヤ大岡山駅前店」、「マクドナルド大岡山店」があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから南へ約200メートルのところには「小鳩幼稚園」、西には「東京工業大学」があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大岡山駅に対する口コミ】目黒線と大井町線の2つの線を利用できるので、渋谷、新宿に出るのも、横浜に出るのにも便利。高級住宅地でもあり、住居費は高いけれど、庶民的な商店街もあり、暮らしやすい町で、コスパは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大岡山駅に対する口コミ】商店街が発達していて生活に便利。飲食店も充実しています。駅上に病院があって、びっくりしました。特に問題ありません。駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大岡山駅に対する口コミ】飲食店も充実している。南側の地下飲食街は、昭和の雰囲気です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大岡山駅に対する口コミ】東工大のキャンパスがあったり、学校は多数あります。洗足池公園があり、憩いの場所です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ひでぼうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急目黒線、大井町線が使えて、都心へも横浜方面へも行きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急目黒線大岡山駅から徒歩1分の場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 少し歩いたところに洗足池公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間セキュリティシステムを採用しているので防犯面が充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングダイニングには温水式床暖房とエアコンが設置されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くに東急ストア大岡山店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区立清水窪小学校や区立大森第六中学校が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大岡山駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急大井町線と東急目黒線が通っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがいくつかあり飲食店も揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には麺料理、日本料理、イタリア料理など飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 当駅は東京工業大学大岡山キャンパスの最寄り駅です。
治安
4 		メリット 駅周辺は警察が定期的にパトロールしているので過度に心配はいりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大井町線と目黒線の2路線が使え、スーパーや商店街が充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2021年12月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大井町線と目黒線の両方が通っており、近くに自由が丘もあるため、交通の便もよく、比較的楽に行……

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（残り139文字）

2020年2月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急目黒線と大井町線の2線が乗り入れており、どちらの路線も急行と普通電車が停車する。目黒線……

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（残り307文字）

2020年1月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大井町線の急行が停車するので、その点は大岡山駅のメリットとして非常に大きいと思います。大井……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区北千束ランキング

位
(47物件中)

大岡山駅ランキング

位
(120物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,971万円

推定相場坪単価599万円/坪

推定相場㎡単価182万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,433円～18,163円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.46％
価格帯別判定 i

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,569 ～ 8,768万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,170 ～ 8,569万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,772 ～ 8,170万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,373 ～ 7,772万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,975 ～ 7,373万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 4位 / 1,748物件中
大田区北千束 1位 / 37物件中
大岡山駅 3位 / 95物件中

坪賃料ランキング

大田区 3位 / 1,133物件中
大田区北千束 1位 / 24物件中
大岡山駅 2位 / 57物件中
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無料会員登録すると、パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：7,873～8,277万円

※中央値：8,075万円

予測坪単価：607万円/坪

予測㎡単価：184万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年6カ月)

大田区ランキング

位
(617物件中)

大田区北千束ランキング

位
(10物件中)

大岡山駅ランキング

位
(31物件中)

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年1月）		 2階 南南東 /東北東
2階 東北東
4階 北北西 /西南西
5階 南南東 /東北東
6階 南南東 /西南西
7階 南南東 /西南西
8階 南南東
11階 南南東 /東北東
11階 北北西 /東北東
12階 北北西 /東北東
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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 14階 1LDK 北西 ー ー
2 2025年1月 2025年5月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2024年7月 2024年8月 4階 1LDK 南西 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 4階 1LDK 南西 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 4階 1LDK 南西 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 4階 2LDK 北 角部屋 ー
8 2023年5月 2023年8月 4階 2LDK 北東 ー ー
9 2022年9月 2022年9月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2020年2月 2020年2月 9階 2LDK 南 ー ー
11 2019年11月 2020年2月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2019年8月 2019年11月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2018年11月 2018年11月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
14 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2018年6月 2018年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2017年10月 2017年10月 14階 1LDK 北西 角部屋 ー
18 2017年8月 2017年9月 14階 1LDK 北西 ー ー
19 2017年6月 2017年6月 14階 1LDK ー ー ー
20 2017年5月 2017年7月 14階 1LDK 北西 ー ー
21 2015年9月 2015年9月 5階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 8階 59.96㎡ 11.53㎡ 9,184万円 ＠503万円 ＠153万円 15,651円
260円		 9,130円
152円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区北千束の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 42.88～70.3㎡｜52.28㎡ 7,434万円｜477万円/坪
7階～9階 70.3～70.74㎡｜70.59㎡ 11,608万円｜543万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 51.61～51.61㎡｜51.61㎡ 7,272万円｜466万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.88～70.74㎡｜64.17㎡ 10,181万円｜523万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 49.04～67.92㎡｜53.35㎡ 7,648万円｜474万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 3LDK 南 70.3
2025年5月 10階 2LDK 南 66.3
2025年3月 5階 1LDK 北西 50.07
2025年3月 14階 1LDK 北西 51.61
2024年7月 8階 3LDK 南 70.7

…残り69件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区北千束の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.45～70.74㎡｜43.71㎡ 178,941円｜13,398円/坪
4階～6階 29.1～70.3㎡｜49.99㎡ 205,733円｜13,580円/坪
7階～9階 42.88～70.74㎡｜66.5㎡ 352,571円｜17,270円/坪
10階～12階 42.68～70.52㎡｜55.71㎡ 256,500円｜14,998円/坪
13階～14階 51.61～70.52㎡｜61.06㎡ 269,250円｜14,876円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.58～70.74㎡｜63.88㎡ 307,318円｜15,679円/坪
東向き 27.45～70.52㎡｜50.34㎡ 194,866円｜12,808円/坪
西向き 29.1～42.88㎡｜35.51㎡ 149,933円｜13,914円/坪
北・北東・北西向き 50.07～67.92㎡｜53.78㎡ 229,095円｜14,102円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラアトレ大岡山

    住所 東京都大田区北千束3丁目22番10号
    最寄駅 東急大井町線 大岡山駅 徒歩3分
    築年月 2002年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 6793
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,215万円
    388万円
    118万円
  • 中古

    ティサージュ大岡山

    住所 東京都目黒区大岡山2丁目1番18号
    最寄駅 東急目黒線 大岡山駅 徒歩3分
    築年月 2023年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 1474
  • 中古

    ユーロコート洗足池

    住所 東京都大田区南千束2丁目10番16号
    最寄駅 東急大井町線 北千束駅 徒歩4分
    築年月 2000年10月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5177
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    洗足池畔アビタシオン

    住所 東京都大田区南千束2丁目11番13号
    最寄駅 東急大井町線 北千束駅 徒歩6分
    築年月 1962年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 16777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    ノートレーヴ大岡山シティハウス

    住所 東京都大田区北千束1丁目18番16号
    最寄駅 東急大井町線 大岡山駅 徒歩7分
    築年月 2001年6月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 10535

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周辺の賃貸物件

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    フォトグラフィコ

    フォトグラフィコの外観
    住所 東京都大田区北千束3丁目28番
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩2分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォトグラフィコ 201 フォトグラフィコ 201 16.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.52m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルクハイム大岡山

    住所 東京都大田区北千束1丁目42番8号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 5
    アクセス数 2738
  • 賃貸

    フォレシティ大岡山

    住所 東京都大田区北千束3丁目19番24号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 38
    アクセス数 3714
  • 賃貸

    Premium大岡山

    Premium大岡山の外観
    住所 東京都大田区北千束3丁目
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｒｅｍｉｕｍ大岡山 Ｐｒｅｍｉｕｍ大岡山 26.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 56.53m² 2LDK 4階 北
  • 賃貸

    グランドール大岡山

    グランドール大岡山の外観
    住所 東京都大田区南千束3丁目6番3号
    交通 東急大井町線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール大岡山 グランドール大岡山 24万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 67.44m² 2LDK 1階 南
    グランドール大岡山 グランドール大岡山 25万円
    (8,000円)    		 無 700,000円 67.44m² 2LDK 1階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3114

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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