ベルドゥムール本厚木の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪
賃料:約7845円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.62％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
ベルドゥムール本厚木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市中町2丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2011年10月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
厚木小学校
-
中学校区域
厚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「オーケーストア本厚木店」約50m ●「イオン厚木店」約260m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ベルドゥムール本厚木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルドゥムール本厚木の【賃貸】物件情報
ベルドゥムール本厚木の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】・ロマンスカー、特急が停まる ・ホームに待合室あり ・両側の改札出口辺りにセブン、飲食店がある・広いマンションを安く借りられます。都内だといくらすることやら.. ・都内に通う場合もロマンスカー使用すれば快適だし、都内で高い家賃払うよりコスパ良いと感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】・OKストアがある ・駅前に図書館がある ・新鮮な野菜、魚介類、お肉を販売しているお店も多くなんでも揃う(食の市が超オススメ)・東口改札側は、住宅街やイオンがあり静かで安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】・安うまい居酒屋、焼肉屋、ホルモン屋…飲食店のレベルがかなり高いと思う！都内に出なくてもお財布も胃袋も大大満足！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】・子育てに優しい、産後のオムツ無料支援がある |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本厚木駅までは徒歩6分の距離にある好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 厚木市役所が同じ道路沿いにあるので何かと便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにはオートロックが完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての住戸がにしむきなので採光はとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | メガネスーパーが近隣に点在していて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | えいすう幼稚園や厚木中学校が近くにある。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部までのアクセスが非常に良いのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安の面は非常に優秀となっていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ面が強化されていると感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシュの高さもほどほどに良い感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまでの距離が非常に近いので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスも充実しているのでうれしいです。 |
2015年4月
32koさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 銀行や、官公庁の支所など、必要最低限のものは揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーがすぐそばにあるので、大変便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが感じがよく、とても親切です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は西向きとなるので、比較的長い時間日照が期待できるのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットがすぐ裏手にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中、幼稚園、保育園等、市民病院、市役所、公園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 本厚木駅
ティアラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本厚木駅！ロマンスカー、快速も止まります．新宿まで1時間かからずにいける。代々木上原で千代田線の乗り換えがすごく便利。トイレがきれい。本厚木駅改札からすぐにタクシーも乗れ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内にクリニックなど揃っている。飲食店も多い。商店街もある。旧作なら映画も見れる。図書館がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、創作料理、焼き肉などたくさんあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚木市は子育て支援がよいと思う。 学校や公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | たまってる人もいないし治安いいかと！お巡りさんやボランティアの人も巡回してる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 済みやすさのバランスは良いかと思います。 |
2023年6月 本厚木駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロマンスカーが停まるので、とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何と言ってもミロードが便利。商店街もあり近隣から多くの人が集まる町。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 厚木名物シロコロホルモンだったら「酔笑苑」が絶対にオススメ。その近くのラーメン屋さん「当り矢」も外せない。辛さが選べるラーメンもいいが、ここは定食が美味しい。私は肉茄子生姜炒め定食ばかり食べてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近にも「厚木公園」があるが、少し離れれば「ぼうさいの丘公園」や「旭町スポーツ広場」など公園も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番がこの町をしっかりと守ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスでの移動が嫌でなければ、とてもリーズナブルなエリアがまだまだたくさん残っている。 |
2023年6月 本厚木駅
cherry@7751さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の快速急行が止まる駅。タクシーや公共バスなどもあり交通の利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にはミロードやイオンなど大きいショッピングセンターがあるので買い物などには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店を含めいろいろな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関はかなり多い。公園なども整備されているところは多いと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的広い駅なので混雑はするものの身動きが取れなくなることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で考えたらとても良いと思う。物価も都心と変わることは無い。 |
2021年10月 本厚木駅
【メリット】 住みたい待ちランキングでも、一位を取得した。
在宅ワークが多くなり、注目を集めた……
ベルドゥムール本厚木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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厚木市ランキング(274物件中) |
厚木市中町ランキング(22物件中) |
本厚木駅ランキング(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,373万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
ベルドゥムール本厚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,700 ～ 4,810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,482 ～ 4,700万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,263 ～ 4,482万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,045 ～ 4,263万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,826 ～ 4,045万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 厚木市 | 15位 | / 221物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 6位 | / 21物件中 |
| 本厚木駅 | 15位 | / 226物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 15位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 5位 | / 19物件中 |
| 本厚木駅 | 15位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年9カ月) |
厚木市ランキング(79物件中) |
厚木市中町ランキング(12物件中) |
本厚木駅ランキング(79物件中) |
ベルドゥムール本厚木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年10月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 | ||||||
| 13階 | 西 /北 | ||||||
| 13階 | 西 | ||||||
| 14階 | 西 |
ベルドゥムール本厚木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 66.05㎡ | 17.66㎡ | 3,089万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 9,150円 140円 |
3,985円 60円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルドゥムール本厚木の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■厚木市中町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■厚木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ベルドゥムール本厚木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | 60.06 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | 61.06 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.53 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.21 | |||||||
| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.53 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール本厚木の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市中町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■厚木市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■本厚木駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
