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エルグレース豊中を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エルグレース豊中

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 11699
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:89件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約238万円/坪 賃料:約7906円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.98％
偏差値ランキング

豊中市
981物件中の順位

エルグレース豊中の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『豊中駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市岡上の町2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桜塚小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エルグレース豊中の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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エルグレース豊中の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エルグレース豊中の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の豊中駅は急行停車駅のため、大阪の中心部の梅田駅までわずか12分。
ラッシュ時は準急や通勤急行などが増発するため、混んではいますが便が多いので好アクセスだと言えるでしょう。また豊中駅付近は駅直結のエトレ豊中内にはドラッグストア・100円ショップ・花屋・雑貨屋・飲食店・スーパーマーケットが入っており、周辺にも病院・飲食店やスーパーマーケット・携帯ショップがあります。金融機関も、豊中駅周辺には10社ほどあり非常に便利です。
最寄駅の豊中駅まで徒歩4分・岡町駅まで徒歩6分でどちらも坂道がなく歩道も整備されているため、ベビーカーや車いすでも便利な環境です。また、最寄駅からマンションまではお店や施設などがあるため夜道も明るいので安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション北側に隣接しているハートパレットという施設にはコンビニ・進学塾・保育園・保健所などが入っており、施設内の駐車場が0時までのため深夜の騒音などの問題はありません。更に施設の隣にはスーパーマーケットがありますので食材やある程度の日用品はマンション付近で済ますことが可能です。また南側は一戸建てや2階建てのハイツが連なる閑静な住宅街となっているため、比較的昼夜問わず静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はライトブラウンの煉瓦の外壁で高級感があり落ち着いた雰囲気で、エントランスは地面がダークグレイ色のタイル・壁面はライトベージュでこちらも高級感を感じさせるデザインとなっています。管理人は、平日・土曜日は常駐されているので心強いです。また、セキュリティー面は各戸に関電SOSのセキュリティシステム導入・出入口やゴミ捨て場・駐車場などに監視カメラがあり、出入口はオートロックになっています。共用施設は、駐車場・駐輪場（自転車・バイク）・宅配ボックス・エレベーター1基があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側のバルコニーはマンションの前が一戸建て住宅や2階建てのハイツなどのため、夕方まで明るく過ごせます。バリアフリーの間取り・お手洗いや浴室には手すりが設置されています。北側の窓は二重サッシになっているため、結露の心配はありません。
オール電化のため、光熱費が大幅に節約できる点も良い点だと言えるでしょう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマーケットはマンションから徒歩10分以内に5店舗あるので、価格は競争されていることもあってお買い得だと思います。
徒歩4分の豊中駅にはドラッグストア・100円ショップ・花屋・雑貨屋・飲食店・スーパーマーケットが入ったエトレ豊中・駅周辺にも病院・飲食店やスーパーマーケット・携帯ショップがあります。徒歩6分の岡町駅前には商店街がり、飲食店・100円ショップ・スーパーマーケットなどがあります。
更にマンションからファミリーレストランも徒歩5分圏内に2店舗あるので、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの学区は豊中市内でも有数の学区で人気があります。
小学校も中学校も遠くなく、幼稚園はマンションに隣接したハートパレット前に送迎バスが来るので送迎も非常に便利です。また豊中市内は公園が非常に多く、マンション南側に小さな公園・徒歩約5分のところにジョギングもできる大きな公園があります。行政施設に関しては市役所が徒歩10分ほどの距離にあり、保健所は隣接されたハートパレット内にあるので子育て層には快適な環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

みみさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く、スポーツ設備と隣接しています。校区も人気の場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【豊中駅に対する口コミ】急行が止まり、梅田まで12分くらいで行けるので便利住みやすさは抜群の地域です。
綺麗な町だと思う！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【豊中駅に対する口コミ】改札の近くに、ミスタードーナツがありローソンもあるので助かる治安はすごくいいと思う！
人が多い街だが、治安はいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【豊中駅に対する口コミ】ミスタードーナツもあり、鳥貴族など飲み屋もある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【豊中駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもエスカレーターもある

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年7月

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー・コンビニ駅からの距離もいい。ペットも可

デメリット（0件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 豊中駅

ゆうたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行で止まりますので梅田まで10分少しで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や商業施設は駅周辺にかなりあります。救急市民病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはどのジャンルの飲食店も揃っています。だいたいどのお店も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の施設は充実していますし、幼稚園などもありますので良いと思います。
治安
4 		メリット 駅は綺麗ですし駅前も街灯が多く、交番もあり、夜になっても治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田まで近く利便性が良いです。商業施設や買い物施設も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年10月 豊中駅

miyaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すべての電車が停車する。朝の通勤時間は始発電車もあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、ドラッグストアなどちょっとした買い物をする店は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット モスバーガーやケンタッキーなどのファーストフード店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレなどは比較的きれいで利用しやすいとおもいます。
治安
5 		メリット 飲み屋なども少なく夜でも非常に治安がいい。駅前も比較的静かな環境。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪までのアクセスがよく人気の住宅街のように思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年6月 豊中駅

冬狐さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通・快速が止まります！
お店もいっぱいあります！
生活利便施設の充実
4 		メリット 色々あって助かります。
ご飯食べるとこもあるし、薬局やスーパーもあります！
飲食店の充実
5 		メリット 色々食べるところがあるので、たすかります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに色々あるので、過ごしやすいと思います。
治安
5 		メリット 警察署か近くにあるので、なにかあるときはたすかります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安い方なので、暮らしやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年5月 豊中駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 豊中駅の交通利便性としてまず快速が止まるので便利です。そしてバス乗り場もかなり駅から近く、大きなバスターミナルがあります。行先も様々な場所があり便利です。また、その近くにタクシー乗り場もあり、結構遅めの時間でも必ずタクシーがいるのでありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに大きな阪急オアシスがあり、普段の買い物に便利です。エトレ豊中という中に珈琲館のカフェや本屋、ドラッグストアが入っておりとても便利です。近くに広めのミスタードーナツがあったり激安のダイコクやツルハドラッグも近くにあり品ぞろえは抜群です。
飲食店の充実
5 		メリット 豊中駅近くには、軽く飲みに行けるような居酒屋養老の滝、鳥貴族や、お洒落でおいしい居酒屋KICIRIなどがあり便利です。また、商業施設の中に落ち着いた珈琲館が入っています。商業施設横にもリラックスして過ごせるモスバーガーが入っていて快適だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 豊中駅の近くには、幼稚園、小学校があります。また、商業施設の中にはちゃんとした多目的トイレが入っており、おむつ替えシートなどが完備されている所があります。商業施設にも大きめのエレベーターがついているので高齢の方などにも便利だと思います。
治安
5 		メリット 豊中駅の治安に関してはかなり、いいと思います。駅の中も明るいですし、駅近くに交番もあるので何かあったときは安心できると思います。酔っぱらいの方なども少なく、わたし自身、あまり見かけたということはありません。昼と夜の違いなどもそんなにないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 豊中駅は徒歩圏内に、ローソンなどのコンビニエンスストア、阪急オアシスのようなスーパーがありますので住みやすいと思います。家賃も5万くらいからあると思います。駅近になればなるほど値段は上がっていきますが、静かで住みやすい環境なのでコストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・393文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルグレース豊中の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(981物件中)

豊中市岡上の町ランキング

位
(7物件中)

豊中駅ランキング

位
(195物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,252万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　16.5　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,511円～8,302円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.98％
価格帯別判定 i

エルグレース豊中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,646 ～ 5,777万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,383 ～ 5,646万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,120 ～ 5,383万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,858 ～ 5,120万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,595 ～ 4,858万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊中市 56位 / 713物件中
豊中市岡上の町 1位 / 4物件中
豊中駅 8位 / 153物件中

坪賃料ランキング

豊中市 58位 / 368物件中
豊中市岡上の町 1位 / 3物件中
豊中駅 7位 / 58物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：5,170～5,435万円

※中央値：5,303万円

予測坪単価：241万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年4カ月)

豊中市ランキング

位
(141物件中)

豊中市岡上の町ランキング

位
(2物件中)

豊中駅ランキング

位
(26物件中)

エルグレース豊中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年3月）		 1階 南南東
1階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 西南西 /東北東
5階 南南東
5階 南南東
6階 南南東
6階 南南東
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エルグレース豊中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 6階 2LDK 南 ー ー
3 2024年1月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2023年11月 2024年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年2月 2023年5月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2022年3月 2022年4月 5階 1LDK 南 ー ー
8 2021年12月 2021年12月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2021年11月 2021年12月 7階 3LDK 北東 ー ー
10 2021年11月 2021年11月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2018年8月 2018年8月 5階 1LDK 南 ー ー
13 2018年5月 2018年8月 5階 1LDK 南 ー ー
14 2018年2月 2018年4月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 南 ー ー
16 2017年12月 2018年1月 4階 2LDK 南 ー ー
17 2017年4月 2017年4月 10階 2LDK 南 ー ー
18 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2016年9月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2016年9月 2016年9月 6階 4LDK 南 ー ー
21 2016年6月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2016年3月 2016年5月 6階 4LDK 南 ー ー
23 2016年1月 2016年2月 6階 4LDK 南 ー ー
24 2015年10月 2015年10月 7階 3LDK 南 ー ー
25 2015年9月 2015年10月 6階 4LDK 南 ー ー
26 2015年3月 2015年5月 6階 4LDK 南 ー ー
27 2015年1月 2015年1月 2階 2LDK 南 ー ー
28 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
29 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
30 2014年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
31 2014年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
32 2014年2月 ー 2階 2LDK 南南東 ー ー
33 2013年11月 ー 2階 2LDK 南南東 ー ー
34 2013年8月 ー 2階 2LDK 南南東 ー ー
35 2013年7月 ー 4階 2LDK 南南東 ー ー
36 2013年3月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー

…残り16件
平均 4階 72.7㎡ 12.19㎡ 4,142万円 ＠189万円 ＠57万円 7,820円
106円		 8,616円
117円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルグレース豊中の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルグレース豊中の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊中市岡上の町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.47～82.48㎡｜70.87㎡ 3,696万円｜172万円/坪
3階～4階 66.47～75.62㎡｜70.77㎡ 3,962万円｜185万円/坪
5階～6階 66.99～83.87㎡｜76.34㎡ 4,471万円｜194万円/坪
7階～8階 70.48～75.62㎡｜72.79㎡ 4,402万円｜200万円/坪
9階～10階 66.99～73.52㎡｜70.25㎡ 4,985万円｜233万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.47～83.87㎡｜72.68㎡ 4,105万円｜187万円/坪
東向き 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 4,850万円｜218万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ 4,680万円｜213万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エルグレース豊中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 4LDK 南 83.87
2021年9月 2階 2LDK 南 66.99
2021年9月 2階 2LDK ー 66.99
2021年3月 2階 2LDK 南 66.99
2018年3月 4階 3LDK 南 70.48

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルグレース豊中の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルグレース豊中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊中市岡上の町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66.99～74.6㎡｜71.33㎡ 147,857円｜6,901円/坪
3階～4階 69.49～83.87㎡｜75.63㎡ 169,000円｜7,397円/坪
5階～6階 83.87～83.87㎡｜83.87㎡ 175,000円｜6,898円/坪
7階～8階 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ 180,000円｜8,443円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.99～83.87㎡｜75.7㎡ 163,823円｜7,184円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジオ豊中岡上の町

    住所 大阪府豊中市岡上の町1丁目3番36号
    最寄駅 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩6分
    築年月 2006年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 5652
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    サンメゾン豊中末広町エルド

    サンメゾン豊中末広町エルドの外観
    住所 大阪府豊中市末広町3丁目6番5号
    最寄駅 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩5分
    築年月 2009年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 5351
  • 中古

    サーパス豊中本町駅前

    住所 大阪府豊中市本町1丁目4番8号
    最寄駅 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分
    築年月 2000年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 25
    偏差値 54
    アクセス数 6616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    ブランズ豊中パークサイド

    住所 大阪府豊中市岡上の町1丁目9番11号
    最寄駅 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩7分
    築年月 2012年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4945
  • 中古

    ネバーランド豊中ラディアンス

    住所 大阪府豊中市岡町4番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 7116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブエナスエルテ

    ブエナスエルテの外観
    住所 大阪府豊中市末広町1丁目125番
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩5分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブエナスエルテ 0105 ブエナスエルテ 0105 16.3万円
    (14,000円)    		 50,000円 400,000円 65.08m² 2LDK 1階 南
    ブエナスエルテ ブエナスエルテ 16.3万円
    (14,000円)    		 50,000円 400,000円 69.73m² 2LDK 1階 南
    ブエナスエルテ 0101 ブエナスエルテ 0101 16.6万円
    (14,000円)    		 50,000円 300,000円 68.85m² 2LDK 1階 西
    ブエナスエルテ 0103 ブエナスエルテ 0103 16.9万円
    (14,000円)    		 50,000円 400,000円 69.73m² 2LDK 1階 南
    ブエナスエルテ 0306 ブエナスエルテ 0306 17.3万円
    (14,000円)    		 50,000円 300,000円 71.36m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ローズコート中桜塚

    ローズコート中桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市中桜塚2丁目5番22号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩6分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズコート中桜塚 101 ローズコート中桜塚 101 17.5万円
    (5,000円)    		 無 350,000円 88.92m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    豊中シャーメゾンＳＫ

    豊中シャーメゾンＳＫの外観
    住所 大阪府豊中市本町1丁目
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩4分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    豊中シャーメゾンSK 101 豊中シャーメゾンSK 101 10.8万円
    (-円)    		 50,000円 200,000円 44.6m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンクレストライフ

    シャーメゾンクレストライフの外観
    住所 大阪府豊中市立花町137番2号
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩10分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0101 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0101 15.9万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 61.72m² 2LDK 1階 東
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0102 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0102 16万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 64.58m² 2LDK 1階 西
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0103 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0103 16.3万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 68.04m² 2LDK 1階 西
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0202 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0202 16.5万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 64.58m² 2LDK 2階 西
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0105 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0105 16.5万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 68.88m² 2LDK 1階 東
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0302 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0302 16.7万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 64.58m² 2LDK 3階 西
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0203 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0203 16.8万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 68.04m² 2LDK 2階 北
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0303 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0303 17万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 68.04m² 2LDK 3階 北
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0205 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0205 17万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 68.88m² 2LDK 2階 東
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0305 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0305 17.2万円
    (12,000円)    		 50,000円 350,000円 68.88m² 2LDK 3階 東
    シャーメゾン　クレスト　ライフ 0201 シャーメゾン　クレスト　ライフ 0201 18.4万円
    (12,000円)    		 50,000円 400,000円 82.45m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    ノースレジデンス豊中

    ノースレジデンス豊中の外観
    住所 大阪府豊中市本町2丁目1番59号
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩5分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースレジデンス豊中 0101 ノースレジデンス豊中 0101 10.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 45.97m² 1LDK 1階 南

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    ウメダ7プロジェクト南敷地

    ウメダ7プロジェクト南敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 191
  • 新築

    ウメダ7プロジェクト北敷地

    ウメダ7プロジェクト北敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 114
  • 新築

    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根
    価格 2,998万円～4,698万円
    所在地 大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 32.27㎡～40.48㎡
    間取り 2期1次 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1736
  • 新築

    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路
    価格 4,580万円～6,250万円
    所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
    交通 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    専有面積 67.20㎡～84.97㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 16票
    アクセス数 5149

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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