| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
ライオンズマンション上賀茂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス10分
-
利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
柊野小学校
-
中学校区域
西賀茂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション上賀茂の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション上賀茂の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション上賀茂の口コミ・評判
2014年11月
royal15さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京都産業大学の学生にとっては近くて通いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 学生街が近くにあるので飲食店などの都合もよく近くに京都産業大学もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １階が大家さんがやっている建築外車なので外観や共用部などは特に気を使っていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁がそこそこあつかったのである程度の盛り上がりなら隣人に迷惑をかけづらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 京都産業大学が近くにあるので学生が行きやすいスーパーや飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに京都産業大学があるということで、学生のための病院顔多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに北大路ビブレという大型商業施設があり、食料品から雑貨、電化製品まで様々な商品を購入することができます。また、駅直結の北大路バスターミナルからは非常に多くの行き先のバスが発車するので便利です。 |
|---|---|---|---|
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅には飲食店がたくさんある。その近くにヨドバシカメラなどがある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
神社があって神社は広い。 ローソンやセブンイレブンがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
駐車場はある。セキュリティはいいと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広い。(自己判断) |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物する場合、歩き、もしくは自転車の場合近くに、ローソンがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は、校区ないにある。保育園も、校区内にある |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北大路駅に対する口コミ】商業施設の地下に駅があり、バス、タクシーなど駅までの交通便の良さ。 各出口にエスカレーターが設置されており、お年寄りにも使いやすい駅になっている。地上に出るとビブレと繋がっており、買い物も済まして帰ることができるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北大路駅
ペーターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1番の利便性としては、バス路線が集まっていることです。京都市内は電車よりもバスの方が利便性が高く、北大路駅にくれば、どこに向かうにも行きやすいというメリットがあります。バスの運行状況としてもあまり待たなくても良いくらいの状況です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北大路駅には北大路イオンが併設されており、イオンにくれば大体の生活必需品が揃うのでとても便利です。飲食店、カフェも多数あり、スーパーもあるため、北大路のみならず近隣地域からこのイオンに人が集っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のイオンがあるため飲食店はとても充実しています。イオンに来ておけば間違い無いほど、飲食店の数もある程度あるので、ランチ、ディナーに困ることはないでしょう。フードコート以外にも個別の店舗もたくさん入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校や幼稚園もありますので十分暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多い地域なので治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います。周辺施設の利便性がとても良いのが一番です。 |
2023年3月 北大路駅
あーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大路駅は京都市営地下鉄でJR京都駅まで行けて便利。バスターミナルと直結しており、市内どこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都市営地下鉄北大路駅の地上には、北大路イオンがあり、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北大路イオンには、有名な飲食店が多数あります。いつ行っても飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近、落下防止ドアが設置され更に安全になりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は京都の中心地より安いです。駅近くは住みやすいです。 |
2022年8月 北大路駅
hoooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北大路は始点でも終点でもないですが、上りも下りもいつも比較的空いているので結構座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北大路バスターミナルがあるので、地下鉄もバスも利用することができます。 地下でつながっているので、雨が降っていても濡れることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近ビブレからイオンに変わり、利用しやすくなった気がします。ビブレの時代から必要なものは揃えることができましたが、イオンになってからより身近になった気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンなので子供向けのショップもあり、犬・猫も見ることができるので喜びます。本屋で絵本を見たり、ユニクロもあるので、比較的必要なものは揃います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーや地元の方々が多いので、治安はいいと思います。学生の街なので、制服を着た若者が多く、不安な目にあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に生活に必要なものは全部揃うので、とても素敵な土地です。、近くに鴨川もあり、お散歩にとても最適です。 物価は普通ですが、家賃は少し高めかと思います。 |
2021年10月 北大路駅
【メリット】 バスのターミナルに直結しているので、アクセス面ではとても良い。改札もいつくかあるので、分散……
ライオンズマンション上賀茂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区上賀茂朝露ケ原町ランキング(6物件中) |
北大路駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,775万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ライオンズマンション上賀茂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,209 ～ 6,353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,920 ～ 6,209万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,631 ～ 5,920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,342 ～ 5,631万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,053 ～ 5,342万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市北区 | 27位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 京都市北区上賀茂朝露ケ原町 | 3位 | / 6物件中 |
| 北大路駅 | 18位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション上賀茂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 121.41㎡ | 20.01㎡ | 5,309万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 44,439円 359円 |
12,864円 104円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上賀茂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市北区上賀茂朝露ケ原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北大路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
