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カスティーユ美原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カスティーユ美原

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 4058
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カスティーユ美原の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 99件
口コミ メリット:13件 デメリット:9件 特徴:5件
平均賃料相場 53,989円
平均坪単価 ＠3,981円
平均m²単価 ＠1,204円
上位専有面積 41.13m²：57件 42.14m²：33件 59.21m²：7件
上位間取り 1LDK：86件 2LDK：13件

カスティーユ美原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／函館駅 バス40分
    JR函館本線／五稜郭駅 車10分
    JR函館本線／函館駅 車20分

  • 利用可能路線

    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『五稜郭駅』　JR函館本線　道南いさりび鉄道　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市美原3丁目55-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 主方位

    南

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    函館市立北美原小学校

  • 中学校区域

    函館市立亀田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

    2LDK 8戸　1LDK 16戸

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カスティーユ美原の【賃貸】物件情報

カスティーユ美原 203
カスティーユ美原 203
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.14m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 カスティーユ美原 307
カスティーユ美原 307

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.14m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
カスティーユ美原 307
カスティーユ美原 307
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.13m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
カスティーユ美原 203
カスティーユ美原 203
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.13m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

カスティーユ美原の口コミ・評判

2016年9月

HATJSAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット すぐ近くにバス停あり。ちょっと歩けば幹線道路に出られるのでバスのアクセスは良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街。敷地内に電灯があり、隣に24時間営業のコンビニ（セイコーマート）もあるので夜でも比較的明るいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスオートロック。駐車場はあまり広くありませんが出入り口が2か所あり使いやすい。屋根付き駐輪場あり。物置あり。ダイヤルロック式の集合郵便受けあり。ごみ籠が大きい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オール電化なので光熱費がシンプル。エアコン付き。網戸付き。照明付き。バルコニーあり。
RC造りなので木造よりは防音性が高い。
フレッツ光の全戸加入プラン対応なのでネットがWifiルーター付きで無料で使える。

※1LDK部屋の評価です。2LDKの部屋は違うかもしれません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近い。隣がセイコーマート、ファミリーマートが徒歩2分、ローソン・セブンイレブンが徒歩5分くらいの位置にあり。スーパーもトライアル、ビッグハウス、ホクレンショップ、コープさっぽろ等いろいろ選択肢がある。飲食店も多い。
ドラッグストア、家電量販店、リサイクルショップも近くにあり。徒歩1分の位置にコインランドリーあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 道路を挟んで向かい側に教育大学付属小学校・中学校・特別支援学校。歩いて行ける範囲に市立の小学校・中学校あり。病院も歩いて行ける範囲に総合病院や歯科、耳鼻科等があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年4月

蒲鉾さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲にスーパーやコンビニが揃っているので、買い物には困らない立地です

デメリット（1件）

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2012年9月

kinnmugiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バスの便も良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 学校や公園も近く環境も良い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人は居ないが、共通玄関のみオートロック
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向き日当たり良・上下左右の音はほぼ気にならない・オール電化
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣にコンビにがあり、大型ｽｰﾊﾟｰや24時間営業のトライアル・ドラッグストア等も近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校・小児科・公園も近い

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 函館駅

よっつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館本線函館駅前にはタクシー乗り場があり、バス停もあります。函館駅内は綺麗で利用しやすくて本数も多いため使いやすいです。五稜郭駅や桔梗駅なども止まり便利になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、公共施設などもありますので、利便性がある周辺環境です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が充実し美味しいお店があちこちにありますので、飲食店の問題がないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 赤ちゃん椅子があり、授乳室は駅員さんに聞けば対応してくれますのでつかいやすいです。
治安
4 		メリット 駅や周辺は綺麗ですし、明るいうちは使いやすい駅です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺でもそんなに家賃など高くないのが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年2月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前修学旅行の際にお世話になった電車です。私のお友達や、クラスメイトも言っていたのですが、……

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（残り143文字）

2021年10月 函館駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 雪が多いですが、食べ物は美味しく素晴らしい街です。海鮮も山の幸も豊富なので、食べ物には困る……

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（残り110文字）

2020年2月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 五稜郭駅前には有名で人気のスターバックスがあり、すぐ徒歩でも立ち寄ることができるため便利で……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カスティーユ美原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK ー 41.13
2025年4月 2階 1LDK ー 42.14
2025年1月 1階 1LDK ー 41.13
2025年1月 3階 1LDK ー 41.13
2025年1月 1階 1LDK ー 42.14

…残り94件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市美原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 90 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバン美原

    アーバン美原の外観
    住所 北海道函館市美原3丁目59番11号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩16分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン美原 201
    アーバン美原 201     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 南東
    アーバン美原 201
    アーバン美原 201     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2LDK 2階 南東
    アーバン美原 201
    アーバン美原 201     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 54m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    プレジデントI

    プレジデントIの外観
    住所 北海道函館市美原3丁目36番13号
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジデントI 105
    プレジデントI 105     		4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 33.12m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    レジデンスカメリアB棟

    レジデンスカメリアB棟の外観
    住所 北海道函館市石川町317番15号
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスカメリアB棟 202
    レジデンスカメリアB棟 202     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 38.25m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    佐々木アパート

    佐々木アパートの外観
    住所 北海道函館市北美原1丁目8番12号
    交通 函館バス北美原小学校前バス停 徒歩2分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐々木アパート 2012F
    佐々木アパート 2012F     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 53.13m² 2LDK 2階 南東
    佐々木アパート 102
    佐々木アパート 102     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.41m² 2LDK 2階 南東
    佐々木アパート 2022F
    佐々木アパート 2022F     		6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.41m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ニートハウスB

    ニートハウスBの外観
    住所 北海道函館市石川町332番28号
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニートハウスＢ 202
    ニートハウスＢ 202     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.57m² 2LDK 2階 南東
    ニートハウスB 202
    ニートハウスB 202     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 58.26m² 2LDK 2階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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