ナイスパークステイツ鶴間
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ナイスパークステイツ鶴間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鶴間駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『鶴間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市西鶴間4丁目12-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大野原小学校
-
中学校区域
大和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツ鶴間店」約610m ●「西鶴間２号公園」約270m ●「大和市立病院」約1540m ●「セブンイレブン大和西鶴間店」約360m ●「鶴間駅前郵便局」約400m ●「やまとオークシティ」約1200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナイスパークステイツ鶴間の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ナイスパークステイツ鶴間と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ナイスパークステイツ鶴間の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ナイスパークステイツ鶴間の【賃貸】物件情報
ナイスパークステイツ鶴間の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴間駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにマルエツがあるので買い物するのには大変便利です。道も平坦なので自転車で買い物するのにはとても良いと思います。他には買い物するところが大変少ないです。割と家が密集していますが圧迫感のような感じはありません。 |
|---|---|---|---|
2022年11月
ひろひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 歩いて9分位で平坦。20分位歩くとイオンモールあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴間駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の本数が多いから一駅の移動のときに便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て少し歩いたところにはヨーカドーとイオンがあるから買い物ができて便利! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところにドトールがあるから一息できる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパーなどがたくさんあり、トイレもおむつ変えシートがほぼあるので使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があるので何かあったときもすぐに対応できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や土地の値段が安いので安心して使えたり、買えたりする |
2024年3月 鶴間駅
こたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大和が隣なので不便なくよこはまなどにいくことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自販機がお菓子などもあるので助かっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋や松屋などもあり 小腹が空いてもすぐに満たすことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗に整備されていてとても嬉しいし エレベーターもありベビーカーなども上に行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜以外は特に何もないので嬉しい 朝は人も少なく快適にいける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大和が隣なので助かる 江ノ島までも直でいけるので嬉しい |
2023年11月 鶴間駅
ゆーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相鉄の乗り換えができる大和まで1駅！バス乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内の距離にオークシティがあるので買い物はしやすい！休日は人も沢山来ていて賑わっています！周囲に居酒屋も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にあると言うよりは駅の隣にあると言った方が正しいですが、ローソンとセブンイレブン、ドトールが利用しやすいところにあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札に赤ちゃんのオムツを変えられる台などの設置されている休憩室が出来ました！二階にある改札に向かうエレベーターは2つあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しい駅では無いですが汚くもないです。 ゴミが少し目立っている時もあるかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 幼稚園や学校、スーパーやコンビニ、ドラックストアやドン・キホーテ、、、カラオケ等の遊べるところもそれなりにはあるので子供がいる家にとっては便利だと思います。 |
2022年1月 鶴間駅
【メリット】 駅付近にマルエツや、飲食店も多数あり、少し歩きますが、イオンとイトーヨーカドーが隣接もして……
ナイスパークステイツ鶴間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大和市ランキング(480物件中) |
大和市西鶴間ランキング(31物件中) |
鶴間駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,482万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ナイスパークステイツ鶴間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,744 ～ 3,831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,569 ～ 3,744万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,395 ～ 3,569万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,221 ～ 3,395万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,047 ～ 3,221万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年5カ月) |
大和市ランキング(159物件中) |
大和市西鶴間ランキング(4物件中) |
鶴間駅ランキング(37物件中) |
ナイスパークステイツ鶴間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
1階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 |
ナイスパークステイツ鶴間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年10月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 64.67㎡ | 10.27㎡ | 2,642万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 10,377円 160円 |
9,663円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスパークステイツ鶴間の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大和市西鶴間の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大和市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鶴間駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
