ディモア江坂レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ディモア江坂レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町19-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊津第二小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「コーヨー江坂店」約400m ●「江の木公園」約290m ●「井上病院」約120m ●「東急ハンズ江坂店」約490m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディモア江坂レジデンスの【賃貸】物件情報
ディモア江坂レジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】駅自体はあまり大きくないのですが、駅周辺には飲食店はいっぱいあり栄えてます。カラオケ、ビリヤードなど遊ぶところも豊富にあります。東急ハンズやユニクロやしまむらなどもあり一通りのものは揃うかとおもいますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
えっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダ側が製薬会社の広い敷地なので、高い建物がなく日当たり開放感があり最高です。ベランダからの眺め、抜け感は新築だと体感できない事だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
えっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋は全部屋、風呂、キッチンに窓があり、湿気がこもらない。(窓がないのは洗面所とトイレのみ)南向きのベランダからは、梅田スカイビルが臨めます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 江坂駅
アボカド大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅(新大阪)から2駅4分と近い、大阪中心地へ乗り換えなしで一本でいける、梅田まで11分、伊丹空港までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー(ダイエー・関西スーパー等)、薬局(ココカラファイン、サンドラッグ等)、スタバ、ユニクロ、東急ハンズ、カルディー、ファストフード(マクドナルド・モスバーガー等)、ファミレス(フォルクス・びっくりドンキー等)など何でも揃っているので全て江坂で完結します。江坂公園が2023年春にリニューアルしてレストランや公園ができて遊具も一新します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華・焼肉・洋食なんでもあります。スシローや餃子の王将等チェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校が一通りそろっています。公園や図書館、自動センター、幼児教室、英会話教室、プール教室など充実しているので子育て層に人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 転勤族の町で、裕福な家庭が多いので、治安は非常にいいです。快楽外はなく、交番もあるのでファミリーも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考慮しても非常にコストパフォーマンスが良いです。賃貸暮らしですがいい物件があれば購入して永住したいです。 |
2022年6月 江坂駅
かんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で梅田・難波に行けるので便利。 3分に1本くらいの間隔で電車が来るので待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まわりが栄えている(ドンキ、トーキューハンズ等がある。) ユニクロや百均等もあり、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスドやマクドナルド、モスバーガー等のお店がありリーズナブルで入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があり、子供たちが多く遊んでいる。(江坂公園) |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番がある。また昼間は警察が駅近くで見張っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周りが栄えており、なんでも揃っている為快適。 |
2022年3月 江坂駅
【メリット】 江坂駅のメリットは箇条書きにすると1.そこまで大きい駅ではないのにホームドアがついている。……
2021年10月 江坂駅
【メリット】 梅田まで１５分程度で移動することができるため便利。オフィス街だが住宅もあり、緑も比較的多い……
ディモア江坂レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市江の木町ランキング(23物件中) |
江坂駅ランキング(202物件中) |
ディモア江坂レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 |
ディモア江坂レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 66.95㎡ | 12.13㎡ | 3,776万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 9,117円 136円 |
12,446円 185円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディモア江坂レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市江の木町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.24～68.82㎡｜65.53㎡ | 3,230万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.24～62.24㎡｜62.24㎡ | 3,190万円｜169万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.01～72.01㎡｜72.01㎡ | 4,600万円｜211万円/坪 |
| 8階～8階 | 62.24～72.01㎡｜68.77㎡ | 4,137万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.24～72.01㎡｜66.95㎡ | 3,776万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
