マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤枝市 |
エンブルヒルズ駿河台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/藤枝駅 バス10分
南駿河台6丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『藤枝駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
藤枝市立青島北小学校
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中学校区域
藤枝市立青島北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エンブルヒルズ駿河台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンブルヒルズ駿河台の【賃貸】物件情報
エンブルヒルズ駿河台の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅周辺の商業施設はBivi。映画館や図書館などの複合施設です。 駅までは約3km。徒歩30分。駅までのバスも出ており、近くのバス停まで徒歩3分程度です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺の家もここ5,6年の間に建ったものばかりと、新しく閑静な住宅街です。上階からは志田平野を一望できます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は落ち着いた薄い肌色です。 平日09:30~15:30の間、管理人さんが清掃等の業務をしてくださいます。 宅配BOXがあり、セキュリティも暗証番号などで安全です。 エレベーターは一つあり、監視カメラがついています。 駐車場、駐輪場ともに一件2~3台づつあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
角部屋であれば1日中どこかの部屋にはかならず日が入ります。 全室フローリングですが、購入時に壁を取り払ったり、畳にしたりとリフォームできます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 1km圏内にしずてつストアや郵便局があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小中学校が1.5km圏内にあり、登下校の時間にはボランティアの方々が道路に立ってくれているので安心です。 総合病院もあります。 近くに公園が3つ程あり、一番大きな公園で正月、夏にお祭りがあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 藤枝駅
まりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅全体的に広くてガチャのコーナーも設備されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤枝駅の中にはさまざまな自動販売機のコーナーがあり有名な食べ物や昆虫食なども買うことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤枝駅周辺にはたくさんの居酒屋や飲み屋があり楽しむことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがありオムツ替えのスペースがある。 |
治安 |
5 |
メリット | よるは居酒屋もあき街灯もおおいので明るいかんじ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには色々なお店もあるため住みやすいと思う。 |
2022年7月 藤枝駅
Lemonさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 静岡駅に20分ほどで出られます。主要な駅に出るのに近いと感じる方には良い場所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は10分以内の西友などのスーパーがちらほらあります。セブンイレブンも近いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京昌園や橙橙などの居酒屋、蕎麦屋、魚河岸寿司などがあり結構充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅西公園、蓮華寺池公園など公園がたくさんあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼はのどかな場所で時間の流れがゆったり感じられます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 藤枝駅に近いところは、静岡駅に比べてお安い割に交通の便、店ともに充実しています。 |
2022年2月 藤枝駅
【メリット】 藤枝駅は、私のような車いすで移動する者にとってはとても利便性が高い駅です。駅北から駅南へ通……
2021年10月 藤枝駅
【メリット】 外観がとっても綺麗です。ガラス張りになっているのが個人的に好きです。また、クリスマスが近づ……
エンブルヒルズ駿河台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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藤枝市ランキング(33物件中) |
藤枝市南駿河台ランキング(2物件中) |
藤枝駅ランキング(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,217万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
エンブルヒルズ駿河台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,458 ~ 3,539万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,297 ~ 3,458万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,136 ~ 3,297万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,975 ~ 3,136万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,815 ~ 2,975万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エンブルヒルズ駿河台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2017年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 96.95㎡ | 32.6㎡ | 2,653万円 | @91万円 | @28万円 | 10,806円 115円 |
6,843円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンブルヒルズ駿河台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤枝市南駿河台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤枝市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤枝駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エンブルヒルズ駿河台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年1月 | 1階 | 3SLDK | ー | 107 | |||||||
2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 108.9 | |||||||
2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 108.9 | |||||||
2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
2017年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 107 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンブルヒルズ駿河台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤枝市南駿河台の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤枝市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤枝駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: