ブラームス北大阪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ブラームス北大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2012年10月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立木川南小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブラームス北大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ブラームス北大阪の【賃貸】物件情報
ブラームス北大阪の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】阪急神戸線、宝塚線、京都線などが使えるので、乗り換えなどが便利です。エスカレータがあるので、荷物が多いときでも安心です。ホームにうどん屋さんがあったり、周辺は有名なラーメン屋さんやファーストフードなどがあるので、遅くなっても食事に困ることはありません。神戸線のホームには期間限定で様々なお店が出店しているので、いつも楽しみにしています。例えば、滋賀県の有名の大福がお安く購入できるとか、ちょっとした普段手に入らないものが購入できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】大阪、京都、神戸方面へ乗換なしで行けます。 特急、普通、急行どれに乗っても必ず停車する駅なので電車を選ばなくても到着する。 駅周辺には飲食店が多く商店街もあり飲み食いには本当に困らない。 激戦区でもあるので美味しい店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
めんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。 |
2022年6月 南方駅
みほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口が２つあり、結構離れた位置にあるので、混雑しにくい。 駅付近も飲食店などが多く、帰りにご飯を食べて帰るのにも凄く便利な駅である。 ホームに自動販売機もあるので、忙しい朝に、電車の待ち時間を利用して飲み物を買ったり等、便利な点が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がとても充実している。商業施設などはないが、夜遅くまでやっているご飯屋さんが多く、駅付近も活気があって静かな感じにならない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関しては本当にたくさんあって充実しているので、ランチもディナーも選び放題。 お洒落な少しだけある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園は働く親たちが預けてそのまま出勤できそうな場所に小さい保育園があったりするので、便利そう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店が多く、暗い感じではないので、学生さんもたくさん住んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数をあまり気にしないのであれば、比較的リーズナブルな住まいもある。 |
2022年1月 十三駅
【メリット】 阪急の各路線が利用できて、特急他すべての電車が止まるので便利。また、ホーム内にコンビニなど……
2019年8月 十三駅
【メリット】 阪急電鉄にある数多くの駅の中でも大きい方の駅、駅の中には売店などもあり、充実しています。駅……
ブラームス北大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区木川西ランキング(16物件中) |
十三駅ランキング(97物件中) |
ブラームス北大阪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 13階 | 南 /北 /西 |
ブラームス北大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2022年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年3月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | 69.54㎡ | 11.52㎡ | 3,659万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 5,078円 73円 |
9,534円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブラームス北大阪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市淀川区木川西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■十三駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65～75㎡｜71.66㎡ | 3,613万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 70～70㎡｜70㎡ | 3,405万円｜161万円/坪 |
| 7階～9階 | 65～75㎡｜70㎡ | 3,472万円｜164万円/坪 |
| 10階～12階 | 70～70㎡｜70㎡ | 3,884万円｜183万円/坪 |
| 13階～14階 | 65～70㎡｜67.5㎡ | 3,789万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～75㎡｜69.54㎡ | 3,659万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ブラームス北大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.29 | |||||||
| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブラームス北大阪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.29～65㎡｜63.14㎡ | 140,000円｜7,336円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.29～65㎡｜63.14㎡ | 140,000円｜7,336円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
