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オーベル久が原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

オーベル久が原

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11167
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:86件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約315万円/坪 賃料:約11018円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.20％
偏差値ランキング

大田区
2353物件中の順位

オーベル久が原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／西馬込駅 徒歩11分
    東急池上線／池上駅 徒歩15分
    東急池上線／久が原駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『池上駅』　東急池上線　
    『久が原駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区久が原2丁目23-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大田区立久原小学校

  • 中学校区域

    大森第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

オーベル久が原と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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オーベル久が原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

オーベル久が原の【賃貸】物件情報

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オーベル久が原の口コミ・評判

2016年4月

teraflareさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都心まで３０分以内でいける。買い物には不便しない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに大きな公園があり、子供があそべる環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ベランダが広い。２４時間ゴミ捨てが可能。ペット可物件である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 梁が外側なので部屋が広く感じる。室内に段差がほぼない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ディスカウントスーパーに近いので経済的にやさしい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット レベルの高い小学校が近くにあり、勉学に励むことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 池上駅

りなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット リニューアルされてからとても綺麗でスタバもあって図書館もあってとてもいいところです
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐそばにお店屋さんがたくさんあり池上駅内にもあるのでとてもたすかります
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋さんパン屋さんスタバなどスーパーまでついててたすかります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターなども付いており大変助かっています！
治安
5 		メリット とても良いです！！！みなさん優しいですし、譲り合いもあります！！
コストパフォーマンス
5 		メリット バスも通っていますし、池上のお祭りとかもよくあるので助かります！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年2月 池上駅

まんが太郎さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 蒲田と五反田の間にある駅なので、比較的便利ではあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 蒲田と五反田の間にある池上本門寺がある小さな駅だったのですが、数年前に新しくなり、駅ビルができました。
駅ビルとなり、スーパー、図書館、カフェ、立ち食いそば屋等々色々と済ませることができ便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に一人で入れるような丼もの、ラーメンから、家族で行けそうなレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーは、複数ありますし、池上本門寺周辺には、公園や静かなところがたくさんあるので、ゆったり過ごせます。
治安
5 		メリット 駅ビルに交番があるので、安心です。全体的にのんびり落ちついています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の中心ほど高くはないと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年9月 西馬込駅

カーブミラーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。
飲食店の充実
2 		メリット 鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2020年4月 池上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・治安が良い。
・駅前再開発中で今後発展の見込みがある。
・東急と大田……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベル久が原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2353物件中)

大田区久が原ランキング

位
(51物件中)

西馬込駅ランキング

位
(264物件中)
池上駅の偏差値ランキング / 久が原駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,475万円

推定相場坪単価315万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料　　21.5　～　23.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,467円～11,569円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.20％
価格帯別判定 i

オーベル久が原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,960 ～ 7,122万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,636 ～ 6,960万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,313 ～ 6,636万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,989 ～ 6,313万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,665 ～ 5,989万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 457位 / 1,740物件中
大田区久が原 10位 / 40物件中
西馬込駅 41位 / 206物件中
池上駅 39位 / 143物件中
久が原駅 20位 / 71物件中

坪賃料ランキング

大田区 491位 / 1,130物件中
大田区久が原 4位 / 26物件中
西馬込駅 38位 / 122物件中
池上駅 34位 / 84物件中
久が原駅 8位 / 38物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：6,324～6,648万円

※中央値：6,486万円

予測坪単価：316万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年5カ月)

大田区ランキング

位
(612物件中)

大田区久が原ランキング

位
(15物件中)

西馬込駅ランキング

位
(83物件中)
池上駅の騰落率ランキング / 久が原駅の騰落率ランキング

オーベル久が原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 2階 南南東
2階 南南東
3階 西南西
4階 南南東 /北北西 /東北東
5階 西南西
5階 南南東
7階 南南東 /東北東
7階 西南西 /北北西
7階 南南東
8階 南南東
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オーベル久が原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2024年10月 2024年12月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2022年4月 2022年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
5 2022年2月 2022年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
6 2022年1月 2022年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
7 2021年6月 2021年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
8 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2020年6月 2020年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
10 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2019年10月 2019年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2019年10月 2019年10月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年9月 2019年10月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
14 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2019年6月 2019年10月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
17 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年3月 2019年6月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
20 2018年11月 2019年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
21 2018年10月 2019年3月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
22 2017年11月 2018年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
23 2017年5月 2017年5月 6階 3LDK 南 ー ー
24 2017年4月 2017年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
25 2016年10月 2016年10月 5階 4LDK 南東 ー ー
26 2016年9月 2016年12月 2階 ー 南東 ー ー
27 2016年6月 2016年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
28 2016年5月 2016年10月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2015年12月 2016年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
30 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
31 2015年7月 2015年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
32 2014年9月 ー 7階 3LDK 北西 ー ー
33 2014年9月 ー 7階 3LDK 北西 ー ー
34 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
35 2014年4月 ー 4階 4LDK ー ー ー
36 2014年3月 ー 4階 4LDK ー ー ー
37 2013年12月 ー 2階 4LDK 西南西 ー ー
38 2013年11月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー
39 2013年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
40 2013年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー

…残り20件
平均 4階 69.15㎡ 12.2㎡ 5,266万円 ＠252万円 ＠77万円 12,268円
179円		 10,066円
147円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーベル久が原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル久が原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区久が原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■久が原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.07～80.04㎡｜65.11㎡ 4,645万円｜236万円/坪
3階～4階 60.07～80.51㎡｜71.25㎡ 5,805万円｜271万円/坪
5階～6階 68.14～80.51㎡｜71.93㎡ 5,431万円｜250万円/坪
7階～7階 68.14～74.42㎡｜71.28㎡ 5,495万円｜255万円/坪
8階～8階 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ 5,300万円｜257万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.07～80.51㎡｜68.25㎡ 5,260万円｜255万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68.14～80.04㎡｜74.09㎡ 5,185万円｜232万円/坪
北・北東・北西向き 68.14～68.14㎡｜68.14㎡ 5,085万円｜246万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

オーベル久が原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2LDK 南東 60.07
2024年3月 1階 2LDK 南東 60.07
2024年1月 4階 3LDK 南西 68.18
2023年12月 4階 3LDK 南西 68.18
2023年10月 3階 3LDK 南 68.18

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーベル久が原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル久が原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■大田区久が原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■久が原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.07～80.04㎡｜65.06㎡ 192,500円｜9,899円/坪
3階～4階 60.18～68.18㎡｜65.78㎡ 203,900円｜10,254円/坪
5階～6階 69.81～69.81㎡｜69.81㎡ 185,000円｜8,761円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 80.62～80.62㎡｜80.62㎡ 238,000円｜9,759円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.07～80.62㎡｜69.98㎡ 207,550円｜9,854円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 190,000円｜10,437円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 11 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークホームズ久が原

    住所 東京都大田区久が原2丁目21番22号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩13分
    築年月 2008年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 12338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,987万円
    330万円
    100万円
  • 中古

    クレヴィスタ久が原

    クレヴィスタ久が原の外観
    住所 東京都大田区久が原2丁目22番3号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分
    築年月 2022年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 1485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,300万円
    392万円
    119万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレヴィスタ久が原
    割安 オーナーチェンジ
    クレヴィスタ久が原     		2,760万円 357.6万円 25.51m² 1R 2階 南東 424万円
    割安
    クレヴィスタ久が原
    クレヴィスタ久が原     		5,180万円 418.3万円 40.93m² 1LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    ドレッセ西馬込

    住所 東京都大田区仲池上2丁目20番3号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分
    築年月 2013年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 8684
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
  • 中古

    コスモ久が原グランコート

    住所 東京都大田区久が原5丁目3番10号
    最寄駅 東急池上線 久が原駅 徒歩12分
    築年月 1994年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    グランシティ・ル・シエル久が原

    住所 東京都大田区久が原2丁目20番23号
    最寄駅 東急池上線 久が原駅 徒歩15分
    築年月 2000年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5186

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハレルアナ久が原

    ハレルアナ久が原の外観
    住所 東京都大田区久が原2丁目
    交通 東急池上線 久が原駅 徒歩13分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハレルアナ久が原 102 ハレルアナ久が原 102 22.7万円
    (20,000円)    		 100,000円 無 57.29m² 2LDK 1階 南
    ハレルアナ久が原 202 ハレルアナ久が原 202 23.7万円
    (20,000円)    		 100,000円 無 57.29m² 2LDK 2階 南
    ハレルアナ久が原 201 ハレルアナ久が原 201 23.9万円
    (20,000円)    		 100,000円 無 58.79m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ライブリー久が原

    ライブリー久が原の外観
    住所 東京都大田区久が原2丁目
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩13分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブリー久が原 A ライブリー久が原 A 22万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 98.05m² 4LDK 3階 南
  • 賃貸

    久が原ホームズ

    住所 東京都大田区久が原5丁目17番7号
    交通 東急池上線 池上駅 徒歩12分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 185
  • 賃貸

    A-309

    A-309の外観
    住所 東京都大田区久が原5丁目
    交通 東急池上線 千鳥町駅 徒歩9分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    A-309 201 A-309 201 15.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 61.6m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    シンフォニー池上

    シンフォニー池上の外観
    住所 東京都大田区池上2丁目
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩9分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンフォニー池上 203 シンフォニー池上 203 19万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 56.16m² 2LDK 2階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3133

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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