| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約665万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シティハウス本郷三丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩11分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩11分
都営大江戸線／春日駅 徒歩12分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩13分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩14分
JR山手線／御徒町駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線／新御茶ノ水駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『上野広小路駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷3丁目39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2012年10月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティハウス本郷三丁目の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からフラットで、周りも静かです。大通りから入っていて、さらに角地で立地は良いと思います。本郷消防署の近くですので、サイレンは聞こえますが、救急の大きなサイレンは多くなく、たまに聞こえる程度です。 |
|---|---|---|---|
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小、中学校、保育園、幼稚園と周りにあり、便利です。病院も多数あります。町内会のイベントも多く、もちつきや縁日など多いです。湯島神社、神田明神も近く、お参り、お祭りも多いです。公園も近くにあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学本郷キャンパスの最寄駅。 周辺は飲食店、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が揃っています。最近ライフが新設されてより便利になりました。古き良き喫茶店などが残っているところも魅力の一つです。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
うーぱーさん
【購入検討者さん】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に近いのに道路に面していないところが良い。全体的に綺麗で、きちんと管理されている感じがする |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大江戸線と丸の内線が使えて、東京駅や銀座駅、新宿駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 会社が多いので治安が良く、夜や休日はとても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数があまり経っていないため、外観やエントランスはきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く、柱や梁があまり目立たず家具が配置しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 会社が多いので、飲食店や居酒屋はそこそこあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | クリニックのほか、大学病院が多数あり、いざというときに安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本郷三丁目駅
オギノチハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅は丸ノ内線に加えて、都営地下鉄の大江戸線とも直結しています。このため、他の路線への乗り換えがスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェ・ベーカリー (サンマルクカフェ): 営業時間: 平日: 7:00～22:00 土日祝: 8:00～21:00 定休日: なし メリット: 朝食や軽食を楽しむ場所として利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マンゴツリーカフェ: タイ料理、アジア・エスニック、カフェ。本格的なタイ料理をカジュアルに楽しめます。 肉亭ふたご iki 本郷三丁目店: 焼肉、日本料理。熊本県産の「黒樺牛」を堪能できる個室での食事が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央会堂幼稚園: キリスト教主義の私立幼稚園で、心を豊かに育てることを目指しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 本郷三丁目は、常に警察がパトロールしているため、治安が非常に良好です。夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して過ごせるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1LDK～2LDKの家賃相場は約17.00万円です |
2023年8月 御茶ノ水駅
シャチさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え可能路線が多く、東京、新宿などの主要な駅にすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 温泉や本屋、コンビニなどが充実しており、教会もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドがすぐある。また、日高屋やエチオピアカレー屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が駅の近くにあってサピックスや四谷大塚などの塾もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどが少なく、駅も綺麗で街頭も多い。 |
2022年7月 御茶ノ水駅
ざらめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新御茶ノ水駅や東西線へも近く、そこそこの融通がきく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 楽器関係の店が非常に多く、音楽に携わる方なら非常に魅力的。神保町も近く、古本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いため、リーズナブルかつ、量が多い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 音楽関係の習い事などをさせるなら、非常に勉強になると考える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お茶の水にある大学に通っているが、都内の中では治安は良い方だと実感する。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性を鑑みると、順当な家賃の価格設定だと思われる。 |
2022年1月 御茶ノ水駅
【メリット】 総武線と中央線が同じホームにあるので乗換が非常にしやすいので大変助かります。改札からホーム……
シティハウス本郷三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング(182物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,455万円
推定相場坪単価665万円/坪
推定相場㎡単価201万円/㎡
シティハウス本郷三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,314 ～ 12,600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,741 ～ 12,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,168 ～ 11,741万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,596 ～ 11,168万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,023 ～ 10,596万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 46位 | / 1,034物件中 |
|---|---|---|
| 文京区本郷 | 12位 | / 132物件中 |
| 本郷三丁目駅 | 22位 | / 146物件中 |
| 湯島駅 | 13位 | / 104物件中 |
| 御茶ノ水駅 | 22位 | / 167物件中 |
| 水道橋駅 | 21位 | / 107物件中 |
| 春日駅 | 20位 | / 234物件中 |
| 上野御徒町駅 | 11位 | / 173物件中 |
| 上野広小路駅 | 11位 | / 173物件中 |
| 末広町駅 | 6位 | / 70物件中 |
| 後楽園駅 | 20位 | / 232物件中 |
| 御徒町駅 | 11位 | / 173物件中 |
| 新御茶ノ水駅 | 22位 | / 167物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティハウス本郷三丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
3階 | 東南東 | |||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東南東 | ||||||
| 12階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 13階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 14階 | 東南東 | ||||||
| 15階 | 東南東 |
シティハウス本郷三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 52.43㎡ | 6.74㎡ | 6,895万円 | ＠435万円 | ＠132万円 | 11,996円 228円 |
7,423円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス本郷三丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■御徒町駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
