フレスコア識名ヒルズ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
フレスコア識名ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／安里駅 徒歩31分
上間バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『安里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市識名3丁目18-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立上間小学校
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中学校区域
那覇市立石田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
フレスコア識名ヒルズの【賃貸】物件情報
フレスコア識名ヒルズの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【安里駅に対する口コミ】安里駅前は、国際通りへのアクセスも遠くはないです。 駅前にビジネスホテルが数軒あります。コスパよくお酒が飲めます。場所によっては美味しいお店もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】駅前に24時間営業のスーパーがあります。また栄町のディープな飲み屋街もあり夜は賑やかです。交番が近くにあり、何かあれば、駆け込めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】栄町には、穴場のレストランが多いです。有名な中華は開店前から行列です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】那覇市立真和志中は、改装工事をして新らしいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】国際通りから少し離れた場所。交通機関は充実している。古い町アパートも古いのがあります。しかし、家賃は安めでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】ある程度の買い物は駅周辺でお店で可能です。夜の方が人通りは多いでしょう。明るい所を歩けば大丈夫。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】どちらかと言えば、夜の町のイメージ。ディープなお店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】昔から住む人の生活圏。昔ながらの風景が良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】バス一本で遠くに行けてすぐつくから安心して行けるなかみちで夜は静かだから眠りやすいかもね |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】近くに歩いていけるカフェがあって、良く行けるので便利交通安全運動がよくされていて安心して通いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】近くにあっていつでも食べに行けるから楽に行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【安里駅に対する口コミ】スクールゾーンが多くて小さい子供でも安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 安里駅
BluesBoyKingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公共交通機関は充実しています。バスやタクシーの数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺は色んな施設があります。コンパクトで良い町です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があります。飲み屋などはディープなバーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔から住む人も多いです。歓楽街の近くの町と言うイメージですが、生活に必要な施設はある程度揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から住む人も多いです。歓楽街の近くの町と言うイメージですが、それなりに安全は担保されているでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古いアパートが結構あります。賃料は安いでしょう。 |
2023年12月 安里駅
ちゃんあつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレールなので那覇市内どこでもいけます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ディープな街です。昔ながらのお店があったり呑み屋があります。おすすめは駅降りてすぐある山羊汁屋さんです！沖縄でしか味わえないと思うのでぜひ！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は多いです！ザ・沖縄居酒屋求めてる方はぜひ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が多数あります！24時間営業のスーパーもございます |
| 治安 |
3 |
メリット | 暴走族はあまりいらっしゃらない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に考えると７５点といったところでしょうか。 |
2023年10月 安里駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中に野菜屋さんがある。それに置いてるものがおもしろいこともある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに塾や公民館、病院があるので利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに安い飲み屋街があるそれに24時間営業のスーパーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校と中学校がある。それに一応公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の治安はいい。そもそも駅自体が狭いので治安もクソもない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーと学校があるのでコスパはまあまあよい |
2020年4月 安里駅
【メリット】 徒歩15分で天久新都心へ行くことができる。
飲み屋街に近く、夜の飲食には便利。<……
フレスコア識名ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市識名ランキング(7物件中) |
安里駅ランキング(47物件中) |
フレスコア識名ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 98.07㎡ | 26.7㎡ | 3,582万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 19,260円 196円 |
4,180円 42円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フレスコア識名ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■那覇市識名の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■安里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 100.28～100.28㎡｜100.28㎡ | 3,200万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.26～89.26㎡｜89.26㎡ | 3,300万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 100.28～100.28㎡｜100.28㎡ | 3,803万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.26～100.28㎡｜96.6㎡ | 3,450万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 100.28～100.28㎡｜100.28㎡ | 3,780万円｜124万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
フレスコア識名ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 4階 | 2LDK | ー | 89.26 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 89.26 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスコア識名ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■那覇市識名の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■安里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.26～89.26㎡｜89.26㎡ | 120,000円｜4,444円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
