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ザ・パークハウス新大阪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・パークハウス新大阪

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 16453
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ザ・パークハウス新大阪　外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:117件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約247万円/坪
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

ザ・パークハウス新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩8分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【ザ・パークハウス新大阪の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス新大阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ザ・パークハウス新大阪
ザ・パークハウス新大阪
価格
5,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
273.7万円
専有面積
66.41m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス新大阪の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ・パークハウス新大阪の口コミ・評判

2019年2月

ckjさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大人の男性の足で西に徒歩10分の場所に阪急三国、南に徒歩15分の場所に御堂筋線の新大阪駅がありとても便利です。
更に駅構内を5分歩くと新幹線、JR在来線も有り、バス停、タクシー乗り場も充実。
空港まで直通のバスも出ています。

新大阪駅周辺には駐輪場が複数あるため、歩くのが遠いと言った方は自転車で平坦な道のりを約6分ほどで駅に着きます。
(駐輪場は月2,000円ほど)

御堂筋線で梅田駅までの乗車時間は6分と短く、始発駅にもなっている為座れます。
通勤が大変便利です。

また出張や旅行時には新幹線が役立ちます。
将来的にはリニアの乗り入れや阪急延伸の話も有るかもしれないとの事なので
住んでいて明るい話題が豊富な地域です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 区画整理事業の最中の為、東側は相当キレイになりました。
電線も地中化され、景観も良いです。
またマンションから見える位置に交番があり、治安も問題ありません。

「新大阪の近く」と言われるとオフィス街を想像されるのですが西宮原は住宅街で落ち着いた町並みです。

コンビニは徒歩2分圏内にセブンイレブンとファミリーマートが有り苦労しません。

4分ほど歩くとLIFE、ジョーシン、コーナンがあり全ての生活用品が揃います。
また娯楽に関しても徒歩4分でGEOがあり、ビデオやゲーム、漫画も充実。
徒歩6分の距離に「ひなたの湯」と言う天然温泉もあり言う事がありません。

公園ですが、マンションの裏に小さい公園があるものの大きな公園となると少し距離があります。

騒音に関しては車の音が気になる事はありませんが、飛行機の音は割とします。
ただ騒音対策がしっかりしているので部屋の中から飛行機の音が聞こえることはないです。

部屋の中から北摂エリアを見渡せるので、自然の良い風が吹きます。
鈴虫の音色を聞きながら眠りにつくなんて事もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、
セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、
共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、
トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、
事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

外観やエントランスのデザイン性は安っぽくなく、さすが三菱地所さんのマンションだなあと言ったイメージ。
周辺街区との一体感はまだまだ区画整理事業中なので今はポツンとマンションが浮いているイメージです。
清掃は丁寧にされており、いつもキレイにな状態です。

監視カメラも複数あり、こちらも安心です。
エレベーターは2基あり、低層階と高層階用に分かれている為、朝のラッシュ時も混雑しません。
ペット飼育可ですが、皆良識のある飼い主さんなのでトラブルは考えにくいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 4階以上は日当たりは抜群に良いです。
南側は新築戸建てが立ち並ぶ為、高い建物が建つ心配もありません。
真冬であっても天気の良い日は暖房無しでも暑いくらいです。

南北に高い建物が建つ心配が無い為、逆に夏は風通しがよく涼しいです。

また、伊丹空港の騒音対策がこうじて両隣や上下の騒音が一切ないのも素晴らしいポイントです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にLIFE、マックスバリュがありスーパーには困りません。
自転車で5分も走れば業務スーパー、商店街も有り言うことなしです。

その他、サイゼリヤ・CoCo壱番屋・すき家・かごの屋などのチェーン店も充実しています。

とにかく生活する為に必要なお店は全て揃っていると言う印象です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 真横に保育園があり、徒歩2分の立地です。
小学校は三国まで徒歩5分、宮原まで徒歩7分ほどになります。

マンション内のコミュニケーションにおきましては皆挨拶をしっかりされる
ゆとりのある方が多い印象です。

マンション裏、徒歩1分の場所に公園がありますが小さいです。
ただ今後近隣に3箇所ほど公園ができる予定です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】駅内は、コンビニやレストランなど多種にわたる店舗が入っており、食事には困ることはないと思われる。改札を入ると地元企業のダイハツの車がディスプレイされている。確認コンコースまでは開けており、分かりやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩圏内で、新大阪駅・阪急三国駅・東三国駅があり、梅田に出るにも北摂方面へも便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ファミリー向けマンションが多く、子育てに必要な施設は充実している。
買い物も、大型スーパー複数がある
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーター2基あり。掃除も行き届いていて管理人さんも好印象です。 宅配ボックスも、数が豊富なので便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フローリングにクッション性があり、室内はバリアフリーなので高齢になっても安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大型スーパーや商店街があり、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼・小・中学校ともに徒歩圏内にあり、救急病院も近くに数カ所あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】ファミリー層にはなかなか住むことが難しいかもしれませんが、単身赴任、ビジネスマンには新大阪駅がそこにあり、非常に便利。三国をはじめとしたサラリーマンが集まるお店もたくさんあり、見知らぬ中でもいつのまにか仲間ができる雰囲気がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 新大阪駅

geminiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、ラピートなどがあるので、どこへでも行きやすいです
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の中に小さなスーパー、マクドナルド、飲食店などが集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内と周辺に食堂と居酒屋などが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校と青少年センターが思ったよりたくさんある。
治安
2 		メリット 交番が結構ある。お昼には全然問題ないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通は本当に最高と言えるほどいいので、家賃は納得できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年11月 新大阪駅

たーそさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺に生活に必要なものがすぐに手に入るお店がたくさんあるから
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んなお店がありさまざまなお店が使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店がたくさんあって色々と選べることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会なので色々と多機能で使えて便利だと思っています。
治安
4 		メリット 人の流れが、多いのでお昼は人が多いが夜は少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の面ではとても便利なのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年2月 三国駅

ぺきこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田までアクセスしやすい
駅中トイレも綺麗
電車本数も申し分ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 交番もあり、治安は悪くない
書店、スーパー、病院関連など充実している
飲食店の充実
5 		メリット スーパー、商店街あり、飲食店も多い
多国籍料理も近辺に多く、和洋中何でもある印象
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は駅にも近く、賑やかな場所での通学良いと思う
神崎川河川敷など緑も多い
治安
4 		メリット 交番が駅前にあり安心感はある
駅前は24時間スーパーなどもあり、明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田にアクセスしやすく大阪市内ではあるが家も購入しやすい価格
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年8月 新大阪駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがしやすい。新幹線も通っており、大阪に欠かせない駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が豊富であり、買い物もしやすく活用している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くや、改札を出てすぐに飲食店が多く活用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが綺麗で、子供も大人も気持ちよく利用できる。
治安
5 		メリット 駅周辺は乗り換えも多い場所であり、活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換えも多く、アクセスがよいと感じることが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区西宮原ランキング

位
(43物件中)

三国駅ランキング

位
(88物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,991万円

推定相場坪単価247万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

価格帯別判定 i

ザ・パークハウス新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,365 ～ 5,490万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,116 ～ 5,365万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,866 ～ 5,116万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,617 ～ 4,866万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,367 ～ 4,617万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 22位 / 388物件中
大阪市淀川区西宮原 4位 / 41物件中
三国駅 7位 / 79物件中
新大阪駅 18位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,938～5,191万円

※中央値：5,065万円

予測坪単価：250万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年11カ月)

大阪市淀川区ランキング

位
(76物件中)

大阪市淀川区西宮原ランキング

位
(8物件中)

三国駅ランキング

位
(27物件中)
新大阪駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス新大阪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年7月）		 2階 南
3階 南
4階 南 /東 /北
6階 南
7階 南
8階 南
14階 南
14階 南
15階 南
15階 南
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ザ・パークハウス新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 9階 3LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 10階 3LDK 南 ー ー
4 2024年4月 2025年1月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2024年3月 2024年3月 9階 3LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年8月 2023年10月 13階 3LDK 南 ー ー
8 2023年6月 2023年6月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2023年6月 2023年6月 13階 3LDK 南 ー ー
11 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2023年1月 2023年3月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2022年12月 2023年1月 15階 3LDK 南 ー ー
14 2022年10月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2022年4月 2022年5月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2021年4月 2021年5月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2021年4月 2021年5月 9階 3LDK 南 ー ー
20 2020年2月 2020年4月 15階 3LDK 南 ー ー
21 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2019年8月 2019年8月 13階 3LDK 南 ー ー
23 2018年6月 2018年6月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2018年4月 2018年5月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2017年12月 2017年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2016年12月 2017年3月 15階 3LDK 南 ー ー
27 2014年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
28 2014年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
29 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
30 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り10件
平均 7階 69.58㎡ 12.1㎡ 4,148万円 ＠198万円 ＠60万円 8,855円
126円		 14,528円
207円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西宮原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.41～81.53㎡｜69.1㎡ 3,578万円｜171万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 66.41～81.53㎡｜69.87㎡ 4,512万円｜215万円/坪
10階～12階 66.72～78.7㎡｜72.7㎡ 5,180万円｜236万円/坪
13階～15階 66.41～70.77㎡｜69.13㎡ 4,265万円｜204万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.41～81.53㎡｜69.58㎡ 4,148万円｜197万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 15階 3LDK 南 70.77
2019年5月 13階 3LDK 南 70.77
2019年4月 13階 3LDK 南 70.77
2019年3月 13階 3LDK 南 70.77
2019年2月 13階 3LDK 南 70.77

…残り6件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ 150,000円｜7,432円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ 160,000円｜7,965円/坪
13階～15階 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ 173,222円｜8,092円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.41～70.77㎡｜70㎡ 169,909円｜8,021円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ザ・パークハウス新大阪の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャリエ新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番67号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    築年月 2014年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 10578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シャリエ新大阪     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミールハイツ北大阪５号棟壱番館

    ファミールハイツ北大阪５号棟壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番5号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
    築年月 1988年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 225戸
    口コミ数 23
    偏差値 59
    アクセス数 7685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館     		3,480万円 133.9万円 85.89m² 4LDK 6階 南 338万円
    割安
    ファミールハイツ北大阪第四期５号棟
    ファミールハイツ北大阪第四期５号棟     		4,080万円 177.1万円 76.14m² 2LDK+納戸 1階 南 相応
  • 中古

    新大阪ウィスト

    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14番32号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年月 2006年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 29
    偏差値 53
    アクセス数 15592
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新大阪ウィスト
    新着
    新大阪ウィスト     		5,180万円 242.7万円 70.54m² 3LDK 9階 東 相応
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    アッドパープレイス

    アッドパープレイスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5番46号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩9分
    築年月 2005年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 494戸
    口コミ数 45
    偏差値 60
    アクセス数 29750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アッドパープレイス
    アッドパープレイス     		5,680万円 233.2万円 80.51m² 3LDK 5階 南 相応
    アッドパープレイス
    高資産価値・割安
    アッドパープレイス     		5,980万円 197.0万円 100.34m² 3LDK 3階 南 822万円
    割安
  • 中古

    ラグーン新大阪シティライフ

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩8分
    築年月 2002年1月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3908
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレニテフラン新大阪

    セレニテフラン新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 166戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 7.3万円
    (7,200円)    		 無 無 20.95m² 1K 6階 西
    セレニテフラン新大阪 703 セレニテフラン新大阪 703 14.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 7階 東
    セレニテフラン新大阪 506 セレニテフラン新大阪 506 14.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 5階 西
    セレニテフラン新大阪 701 セレニテフラン新大阪 701 15万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 2階 西
    セレニテフラン新大阪 701 セレニテフラン新大阪 701 15万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 7階 西
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 15.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 10階 東
    セレニテフラン新大阪 1103 セレニテフラン新大阪 1103 15.9万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 11階 西
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 16万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 12階 東
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 16万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 10階 東
  • 賃貸

    ボヌール新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6番25号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2749
  • 賃貸

    クレスティークAYA

    クレスティークAYAの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1番17号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスティークAYA 1002 クレスティークAYA 1002 12.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 53.7m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    グランツ新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 673
  • 賃貸

    フローラルセントランド

    フローラルセントランドの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25番29号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルセントランド フローラルセントランド 11.9万円
    (17,000円)    		 無 408,000円 56.1m² 1LDK 6階 南
    フローラルセントランド フローラルセントランド 16.1万円
    (23,000円)    		 無 552,000円 62.8m² 2LDK 5階 東
    フローラルセントランド 506 フローラルセントランド 506 16.1万円
    (23,000円)    		 無 552,000円 75.9m² 2LDK 5階 南
    フローラルセントランド フローラルセントランド 17.5万円
    (25,000円)    		 無 600,000円 82.5m² 2LDK 5階 北
    フローラルセントランド フローラルセントランド 27.35万円
    (26,500円)    		 無 900,000円 62.8m² 1LDK 7階 東
    フローラルセントランド フローラルセントランド 27.35万円
    (26,500円)    		 無 無 87.5m² 2LDK 7階 北
    フローラルセントランド フローラルセントランド 27.35万円
    (26,500円)    		 無 900,000円 87.45m² 2LDK 7階 南

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  • 新築

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 11票
    アクセス数 7106
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 913
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1004
  • 新築

    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 240

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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