ローレルコート藤が丘フェスタ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ローレルコート藤が丘フェスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区明が丘117 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤が丘小学校
-
中学校区域
藤森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローレルコート藤が丘フェスタの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローレルコート藤が丘フェスタと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
ローレルコート藤が丘フェスタの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ローレルコート藤が丘フェスタの【賃貸】物件情報
ローレルコート藤が丘フェスタの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】東山線の始発駅ということで、通勤時間でもほぼ座れる。沿線上には栄、名古屋、今池などの主要な駅がある。ほとんど利用しないがリニモにも乗り換え可能。名古屋や豊田のベッドタウンであり、インターも近く良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】成城石井やSTARBUCKSなど大手所が入っている施設が駅前にある。駅前なの交番はあるが、役に立っているかは不明。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】McDonald's、ミスタードーナッツ、松屋、サーティーワンアイスクリーム、たこ焼き屋、ドトール、なんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】学校などは多いも思う。子育て世代も多く、割りと富裕層が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】このあたりは、店の入れ替わりが激しいところが魅力です。さまざまなお店が入れ替わり開店するので、新しいものすきな人だったらかなり気に入ると思います。逆に、昔ながらのところもあって、そのアンバランスなところが面白いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 藤が丘駅
Sats0318さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線の始発のため、座って名古屋駅まで行くことが出来る。またスーパーや飲食店なども多く、治安も良い為、若い世代にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは複数店舗有り。 中規模、高級スーパーも含めバリエーションがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、個人ラーメン屋等のバリエーションが豊富。喫茶店等も有り、時間潰しも可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い。夜中に出歩いても問題なし。不審者は少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中出歩ける程、治安は良い。不審者は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い部分もあり。大学に近く、高単価〜安価なアパートが点在 |
2023年4月 藤が丘駅
ゆでたまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにお店がいっぱいある。 駅員さんが優しい。 トイレが新しくなった。 リニモの乗り換えがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々の種類のお店があり、 アクセス良い。 充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやミスドなどたくさんある。 マックスバリュ－などスーパーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターのがある。 始発だから座れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので明るい。 街灯がたくさんあり、信号もある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アクセスがいい。 土地の値段はビックリするぐらい高い。 |
2023年2月 藤が丘駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用者数は少なくないが、混雑しているというわけではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに様々な飲食店が並んでいる。 銀行などの必要で安定した施設はとりそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などは多いので終業後の集まりとしては不満がなさそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 混雑はしていないので有料駐車場・有料駐輪場に不満がなければ通勤通学に不満はなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで人が多くはないので朝昼は治安が良く、乗り降りしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスなどもあるので使い分ければある程度コストが抑えられるかもしれない。 |
2022年10月 藤が丘駅
もっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線の始点の駅なので朝の通勤時に大体座れます。 その上栄や名古屋駅に1本で直通で行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカはもちろん、ちょっと離れている所も買い物出来る所がいっぱい有ります。 お店の数も多く、お店同士の競争も激しいのでお店探しに困ることはまずありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者向けの飲食店は多数有ります。 どこで外食しようか迷ってしまうほどです。 今日これが食べたいという願望は叶う確率は極めて高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園も沢山有ります。 以前は待機児童の問題も有りましたが、名古屋市の頑張りで今は解消しています。 子育て世代も多い地域なのでママ友作りもあまり苦労しないのでは無いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に交番が有るので安心です。 学生さんたちも大半は真面目そうなので良いお酒の飲み方をしていそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなお店が切磋琢磨して価格競争も激しいのでお得にモノが買えることが多いです。 |
ローレルコート藤が丘フェスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区明が丘ランキング(12物件中) |
藤が丘駅ランキング(249物件中) |
ローレルコート藤が丘フェスタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /東 |
ローレルコート藤が丘フェスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 80.35㎡ | 12.95㎡ | 5,125万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 11,451円 139円 |
9,380円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート藤が丘フェスタの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市名東区明が丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 73.15～83.96㎡｜80.35㎡ | 5,303万円｜218万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.15～83.96㎡｜80.35㎡ | 4,946万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.15～83.96㎡｜80.35㎡ | 5,125万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ローレルコート藤が丘フェスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 83.96 | |||||||
| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 83.96 | |||||||
| 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 83.96 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 83.96 | |||||||
| 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 83.96 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート藤が丘フェスタの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市名東区明が丘の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ | 162,000円｜7,321円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 83.96～83.96㎡｜83.96㎡ | 146,714円｜5,777円/坪 |
| 10階～11階 | 73.15～83.96㎡｜79.63㎡ | 173,600円｜7,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.15～83.96㎡｜81.46㎡ | 158,230円｜6,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
