ザ・パークハウス田園調布本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ザ・パークハウス田園調布本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／沼部駅 徒歩8分
東急多摩川線／多摩川駅 徒歩9分
東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町45-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東調布第一小学校
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中学校区域
東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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ザ・パークハウス田園調布本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス田園調布本町の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス田園調布本町の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東横線多摩川駅・多摩川線沼部駅・池上線雪谷大塚駅と最寄り駅が三つもあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川台公園やせせらぎ公園など公園が多くあり、子供が遊ぶ場所にはこまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり、外観もおしゃれで良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照状況がとても良いです。遠くまで見渡すことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マイバスケットとおてんとうというスーパーが歩いてすぐの場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供も多く、マナーがよく感じますので、とても子育てには向いていると思います。 |
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【多摩川駅に対する口コミ】東急東横線、目黒線、東急多摩川線があり、多摩川駅からどこへでも行けます。 多摩川駅を南側に出ると、ちょっとした商店街があります。 夏にはその通りでお祭りが開かれ、賑わいを見せます。 月極駐輪場があるのも大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 雪が谷大塚駅
のんのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーター等しっかりある、トイレが綺麗、家族連れや年配が多く治安はかなり良い方、始発が来れば座れる、規模の割にベンチは多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドトールは待ち合わせの待機にちょうど良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺はチェーン店が多く、一つ路地に入れば個人経営の面白いカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレに十分入りやすい広さがあって良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良く、終電近くはリーマンやOLがサッと帰っていく。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は十分安い。電車の音もうるさくなく、本数も多すぎなくて良い |
2022年10月 沼部駅
マルコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームが近く乗りやすい。また平日休日問わず混むことは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリーニング店、カレーレストラン、まいばすけっと、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレーレストラン、焼き鳥屋、喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量も少なく小さな子供でも利用できる駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪や交通事故はなく治安はかなり良く警察官もよく防犯見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では比較的に安い家賃である。またマンションやアパートが多い。 |
2022年4月 雪が谷大塚駅
とっきっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田と五反田駅まで10分程度です。池上線は滅多に止まらず安心して乗れます。比較的空いていることも大井です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストア、オオゼキ、オーケーストアがあり便利です。一駅乗るか歩いて御嶽山駅まで行くとイオンスタイルかあり24時まで開いていて、生活雑貨も買えて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 敵近くに町中華のお店やお蕎麦屋さん、大手チェーン店（バーミヤン、安楽亭、天狗、吉野家、花月嵐など）があります。有名なツケメンのたけもともあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小中学校、塾なども一通り近くにあり、公園もそれなりにあるので子育て家庭にも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに田園調布警察署、消防署もあり、安心です。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蒲田や五反田に比べて家賃は格安のエリアですが、不便ではありません。コスパは最高と思います。 |
2020年2月 多摩川駅
【メリット】 多摩川近くにある駅。武蔵小杉から電車で５分ほど。土手が広く牧歌的な風景が楽しめる。高校生や……
ザ・パークハウス田園調布本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区田園調布本町ランキング(28物件中) |
沼部駅ランキング(74物件中) |
ザ・パークハウス田園調布本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
3階 | 西南西 /東北東 /南南東 | |||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 8階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
ザ・パークハウス田園調布本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.15㎡ | 13.75㎡ | 6,321万円 | ＠337万円 | ＠102万円 | 20,890円 336円 |
11,171円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス田園調布本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区田園調布本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス田園調布本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.26 | |||||||
| 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.26 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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(2025年05月)
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■大田区の賃料相場
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■多摩川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
