エスリード上新庄第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
エスリード上新庄第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩30分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立小松小学校
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード上新庄第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスリード上新庄第２の【賃貸】物件情報
エスリード上新庄第２の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】駅自体は南口と北口に分かれています。北口は駅前に飲食店はいくつかあるものの、南口ほどではなく、乗車人数も少なめです。どちらかと言うと下町っぽい感じで、静かだと思います。南口は大学も近い事もあり若い人が多く、居酒屋さんが多いです。その他、スポーツジム、牛丼屋、ファーストフード店、銀行などがあり、とても便利だと思います。夜でも南口は人で賑わっています。梅田へも準急で20分弱と近く、普通でもほぼ変わらない時間で着くので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】周辺は飲食店が多く、ラーメン屋さん、居酒屋など個人経営のお店が多い印象です。お酒好きな方は穴場のお店を 開拓するとお気に入りが見つかるかもしれません。 駅を少し離れると住宅街です。大阪経済大学があり、学生向けのアパートも多いので少し安めの賃貸物件をお探し の方に立ち寄ってみてほしい街です。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】交通の至便性が自慢のエリアです。京都本線を使って大阪市の中心部や京都市方面へ簡単にアクセスできます。駅周辺には大学や短大があり、町に若者がたくさんいるのが特徴です。明るい雰囲気があって私は好きです。ラーメン激戦区であるため、ラーメン好きにもたまらない町となっています。商店も充実していて住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新大阪駅
こうだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームに行くための番号が書いてあってとてもわかりやすくて便利。さすが日本の誇る大阪っていう感じ。外国語も書いてあって観光客にも優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレもいっぱいあって特に生理衛生の面では問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのジャンルのご飯屋があって困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんのオムツ替えコーナーとかありいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題はなくて自分的には充実していると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とくに少し値段が高い。ある程度はかかる。 |
2022年4月 上新庄駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急、普通、快速が止まってくれるので基本不便なくどこにでもいきやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、本屋があるのでとても生活面は便利です。困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あるので一番充実している部分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、高校が駅の近くにあり、トイレはとても綺麗で最新なんだなと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 掃除をしている人もいるので綺麗です。昼に酔っぱらいがいるなどのことは基本ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は駅の近くにマンションが沢山立っているのと、最低限のコストで作られているので、値段も良心的です。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 電車は分刻みで動いているので、交通の利便性が良いです。また、表示や案内が丁寧になされている……
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 素敵で便利で清潔な駅。 駅のスタッフはとても熱心で気配りがあり、交通機関もとても便利です。……
エスリード上新庄第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区小松ランキング(24物件中) |
上新庄駅ランキング(85物件中) |
エスリード上新庄第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
1階 | 南 /北 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 |
エスリード上新庄第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.48㎡ | 18.96㎡ | 2,626万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 6,866円 97円 |
12,295円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード上新庄第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区小松の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード上新庄第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.71 | |||||||
| 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 79.1 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82 | |||||||
| 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 75.5 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.66 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
