日神パレステージ初台オペラ通りの外観
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日神パレステージ初台オペラ通りの外観：外観・土地
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
日神パレステージ初台オペラ通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩1分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
●このマンションは、メゾン松下の建替えにより建築されました。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ初台オペラ通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日神パレステージ初台オペラ通りの【賃貸】物件情報
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日神パレステージ初台オペラ通りの口コミ・評判
2023年9月
ゆんゆんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 初台駅の目の前なので、いうことはありませんでした。京王新線自体がかなりマイナーな路線なのですが、新宿まですぐなので便利でした。渋谷も目の前からバスがあるので出やすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的には治安は良いです。斜め下にライブハウスがあったりするが、それも気にならなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もなくです。常に小綺麗にされており、不満はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上の方の階だったので日当たりが良かった。設備は少し古さを感じたので、もう少し新しいとうれしかっtあ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物もグルメも充実していて、暮らしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 渋谷区の民度が高いので、区役所などの対応がよく、出張所が近くにあったのも助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【初台駅に対する口コミ】保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 初台駅
aさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1駅で、都営新宿線直通なので利便性がとても高い。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 初台駅
ナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から一駅だったり渋谷駅行きのバスが通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オペラシティ直結のため飲食店や本屋、ドラッグストア、ギャラリー、劇場など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のオペラシティにオシャレなベーカリーカフェやファーストフード、チェーン店のレストラン等があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くの新国立劇場でたまに子ども向けの演奏会などをやっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅から近いが、住宅街で比較的のどかな印象。酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 部屋数が少なかったり築年数の古い物件ならば安いものもあるので、新宿や渋谷へのアクセスが良いなど利便性を考えるとコスパが良く感じる場合もある。 |
2023年9月 初台駅
なしゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一駅で、歩いても20分。頑張れば代々木までも歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、学校などひととおりそろっています。コンビニもいたるところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋はそこそこあり、ジャンルも多様なのでランチや夜ご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会と下町の雰囲気がうまく融合している街。公園も近くにあるし、スポーツセンターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お隣の幡ヶ谷に比べると治安は良いと思います。民度は幡ヶ谷より高め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿おとなりの都会のわりに、家賃は少し高いかな程度。広尾や中目黒あたりに比べたら安いし便利。 |
2018年11月 初台駅
【メリット】 都心部、新宿からたったの一駅で、終電を逃したとしても徒歩で帰宅が可能です。便利なところに位……
日神パレステージ初台オペラ通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区本町ランキング(97物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
日神パレステージ初台オペラ通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
7階 | 南西 | |||||
| 7階 | 南東 /南西 | ||||||
| 9階 | 南東 /南西 |
日神パレステージ初台オペラ通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年9月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 48.15㎡ | 6.94㎡ | 6,443万円 | ＠439万円 | ＠133万円 | 10,522円 218円 |
6,730円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ初台オペラ通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32.6～32.6㎡｜32.6㎡ | 4,289万円｜435万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.63～60.02㎡｜54.69㎡ | 7,355万円｜440万円/坪 |
| 9階～9階 | 40～40㎡｜40㎡ | 5,280万円｜436万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.6～53.63㎡｜46.66㎡ | 5,751万円｜411万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 11,980万円｜659万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
日神パレステージ初台オペラ通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 40.39 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 40.39 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2K | 南西 | 37.67 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | ー | 60.02 | |||||||
| 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 40 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ初台オペラ通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.13～41.13㎡｜41.13㎡ | 160,000円｜12,860円/坪 |
| 3階～4階 | 30.75～37.67㎡｜35.94㎡ | 138,750円｜12,843円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 40～40.39㎡｜40.26㎡ | 166,500円｜13,669円/坪 |
| 9階～9階 | 40～60.02㎡｜55.01㎡ | 207,000円｜12,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.75～40.39㎡｜37.79㎡ | 155,000円｜13,554円/坪 |
| 東向き | 40～60.02㎡｜53.34㎡ | 198,333円｜12,348円/坪 |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 168,000円｜13,884円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.13～41.13㎡｜41.13㎡ | 160,000円｜12,860円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
