パークホームズ南行徳サウスコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
パークホームズ南行徳サウスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市南行徳2丁目20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2012年12月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
行徳小学校
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中学校区域
市川市立南行徳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ南行徳サウスコートの口コミ・評判
2023年2月
Yasさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住環境はとてもいいです。ソコラの中にイオン、ユニクロ、GU、西松屋、マクドナルド...等なんでも揃っているため、買い物はここで住みます。また、小学校、中学校も徒歩3分以内にあり、通学路に大きな通りもないため、心配ありません。東西線一本でどこにでもいけるため、通勤、通学でも困ることはありません。以前のように風で止まることもなくなりましたし、始発駅が分散されたため、以前のような混雑も大分解消されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年6月
もりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南行徳駅前にはファーストフード店、ドラッグストア、スーパーなどたくさんのお店があり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】駅前にスーパーやマクドナルドなどの飲食店があり便利です。最近は徒歩数分圏内に、ソコラというユニクロGU西松屋などの入ったショッピングセンターができ、ますます便利になりました。駅前に交番もあり、治安も比較的いいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南行徳駅
H Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高架下にお店がたくさんあり、雨の日でも買い物に困らない。高齢の方や子どもが多いのでほのぼのした雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーと八百屋さんがお勧め。美容院も迷うほどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トンカツ屋さんの「とんき」がすごく美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が沢山あるので、お迎えしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は特に感じない。高齢者と子どもでほのぼの… |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通だし、美味しいお店が多い。帰りに買い物しやすい。 |
2024年3月 南行徳駅
jun_compunctusさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昼間でも間隔が5分から10分程度で乗れるので比較的本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、食べ物屋、スーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | pain ordinaireというパン屋さんがお勧め、駅から3分程度。オリジン弁当は2件ある。松屋、なか卯、サイゼリヤ、その他、居酒屋も数件。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小規模保育園が多くある印象、駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良い方と思われる。夜も比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は中位といったところか、割高感も割安感も感じられない。 |
2023年10月 南行徳駅
jun_compunctusさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車本数、約7-8分毎、都心まで20分程度、バスは昼15分毎 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、クリニック等必要なものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り、ファミレス、ファストフード、居酒屋等飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近、保育園が多くできており、午前中、皆でお散歩している姿が多く見られ、微笑ましい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的整理されている。交番もあり、不安感はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃は安く穴場スポットではないか。物価は平均的。 |
2022年6月 南行徳駅
たのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京メトロはアクセス状況もよく、料金もお安くなっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品の買い物、薬局、病院、コンビニ、公園などは充実していると思います。 ディズニーランドも比較的近いのでいつでも行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名所なチェーン店は駅近くに比較的多くあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園もあり、保育園など駅前にあるので子育てにはいい環境だと感じます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に新しくなった交番ができ、昔に比べると治安がめちゃくちゃ良くなっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に勤務する人で通うことができる距離を考えると家賃は安め |
パークホームズ南行徳サウスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市南行徳ランキング(34物件中) |
南行徳駅ランキング(189物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年7カ月) |
市川市ランキング(254物件中) |
市川市南行徳ランキング(15物件中) |
南行徳駅ランキング(45物件中) |
パークホームズ南行徳サウスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 |
パークホームズ南行徳サウスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.55㎡ | 10.8㎡ | 4,662万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 13,484円 191円 |
11,209円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ南行徳サウスコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市南行徳の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南行徳駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ南行徳サウスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.52 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.52 | |||||||
| 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.09 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.09 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.09 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ南行徳サウスコートの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市南行徳の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■南行徳駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
