レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 22件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩6分
JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『駅東公園前駅』 宇都宮芳賀ライトレール線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
宇都宮市立今泉小学校
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中学校区域
宇都宮市立泉が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの【賃貸】物件情報
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木の中心地です。ビジネス・観光どちらにしろ宇都宮中心で動くことになります。マンション価格が上がってきているとはいえ都心と比較すると安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】くるま中心の生活スタイルのため駅前の車止めはいつもいっぱいです。それほど悪いという印象はないのですが・・・ |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】徒歩圏内にいろんなお店があります。餃子屋さんも・・・。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】病院も充実しており子育てはいいと思います。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】餃子の街宇都宮!駅周辺で餃子食べ歩きができます。地元民はみんみん派と正嗣(まさし)派に分かれますが個人的には正嗣派ですね〜もっちり大振りで食べ応えがあります。県庁所在駅なのでバスも多方面に出ていて便利。 |
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2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】電車、駅、駅ビルについて混雑もなく、利用していて不便はないと思う。都心へのアクセスも、普通列車と新幹線と便利。駅には駅ビル隣接の為、軽い食事などはできますし、本屋などもあるため、時間がある時は駅ビルで時間をつぶすことも可能。宇都宮市中心部へのアクセスも徒歩15分程度、バスで5分と立地も良いと思う。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宇都宮駅
なさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで東京まで2時間ほどでいける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は駅周辺の再開発が進み便利で活気がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮といえば餃子なので周辺には店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くかつ広いので悠々と子供は遊ぶことが出来る。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅には交番があるためその点では安心する。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近といっても家賃は他と比べるとそこまで高くない。 |
2023年9月 宇都宮駅
ゆうたろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 宇都宮駅ではたくさんの路線があり新幹線も止まる駅だしバスの本数が多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ものすごく買い物するところがあって良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なおいしい飲食店があるのでとっても便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が宇都宮駅の近くにあるしバスで一本で行ける |
治安 |
5 |
メリット | 宇都宮の大通りでは禁煙だから治安はいい方 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなスーパーマーケットがあるので住みやすい |
2023年5月 宇都宮駅
まろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 栃木県の駅のなかでは一番充実していて、改札が分かりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 先日駅東に施設も増え、前よりもよくなった。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多数の飲食店がある点がとても良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがとてもきれいで、使う人のことをよく考えられている。 |
治安 |
5 |
メリット | 悪い噂は特に聞かないので、治安は良いように思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から適度に離れているため、住みやすい価格であると思う。 |
2022年8月 宇都宮駅
こじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停留し、都心まで鈍行も走ってるので便利であると思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産店などは新しくなり、買い物は楽しむことができる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅西口は餃子のお店や飲み屋なども多いので楽しむことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は賑やかで、少し離れれば自然豊かなのでいろいろな形で子育てができる。 |
治安 |
3 |
メリット | メインの通りを歩けば昼間はさほど治安の悪さを感じる事は無い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば安い家賃で広い部屋で生活できる。新しいアパートも多く建築されている。 |
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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宇都宮市ランキング(168物件中) |
宇都宮市東宿郷ランキング(14物件中) |
駅東公園前駅ランキング(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,021万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,247 ~ 3,323万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,096 ~ 3,247万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,945 ~ 3,096万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,794 ~ 2,945万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,643 ~ 2,794万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年5月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 6階 | 73.65㎡ | 13.32㎡ | 2,635万円 | @119万円 | @36万円 | 14,360円 193円 |
10,142円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮市東宿郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | 80.36 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.3 | |||||||
2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 80.36 | |||||||
2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 83.75 | |||||||
2021年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | 83.75 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■宇都宮市東宿郷の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■宇都宮市の賃料相場
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■宇都宮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: