ワコーレ神戸谷上ステーションマークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／谷上駅 徒歩1分
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利用可能路線
『谷上駅』 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄北神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区谷上西町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年1月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立谷上小学校
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中学校区域
神戸市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの【賃貸】物件情報
ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【谷上駅に対する口コミ】北神急行もあり本数も多いので、比較的利便性がいいです。三宮まで10分程度でいけるので便利です。家賃はほかの地方の駅と比べると高いですが、その分綺麗な家が多いです。建物の高さもマンションがちょこちょこあり、内装も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【谷上駅に対する口コミ】近くに病院もいくつかあります。駅前には食彩館もあり、保育園などもあります。そこまで悪いと感じたことはないです。ヤンキーが昔はたむろっていましたが、最近は見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【谷上駅に対する口コミ】駅周辺や少し歩くと飲食店はパラパラあります。焼肉屋さんやファミリーレストランもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【谷上駅に対する口コミ】交通の便がいいので便利ですし、学校自体は多くない印象ですが電車に乗って通えます。地方ですが駅のトイレは綺麗です。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【谷上駅に対する口コミ】駅近くに飲食店、スーパーや銀行が入ってるので使いやすい駅です。バスの運行もしているし、お迎え用のロータリーもあるので、乗り換えや行き帰りも便利。 あと、近くに交番があるので、何かトラブルに巻き込まれても逃げ込みやすい。駅員さん達も丁寧に教えてくれるから助かります。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【谷上駅に対する口コミ】北神急行で三宮まで10分、神戸電鉄では有馬温泉まで30分以内で行くことが出来るのでアクセスはいいほうです。車であれば、近くに阪神高速北神戸線入口があり、三田、明石方面へ行くこともできます。ダイソー、コーナンなどで生活必需品をそろえることも可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 谷上駅
Yunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的本数は多く、タクシー乗り場やバス乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、美容院などが近くにあるため、買い物して帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドーナツ屋やラーメン屋などが少し歩くとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や無料で中高生への開放スペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は常に清潔に保たれており、トイレも綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家やマンションも多いため、生活しやすいと思う。 |
2022年4月 谷上駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新神戸や三宮の都心部まで直通で、10分程度ですので、アクセスは良いと思います。駅前はバス乗場やタクシー乗場があり、駅前から離れた地域にお住まいの方にも便利です。電車の本数も多いので、都心部へよく行かれる方には立地の良い駅と思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チェーンのホームセンター等が駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元の飲食店があり、美味しい店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多い地域で、学校も多いので、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多い地域ですので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良いわりには、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年4月 谷上駅
nanashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停やタクシーが多くあるので移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院やクリニックが多く、食彩館も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲食店はそこそこあるのでそこは良い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺も含めて整備されていて道路も凸凹していない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで荒れた感じはないのでいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり利便性がよく三宮にすぐ行けるのが良いところ |
2022年1月 谷上駅
【メリット】 駅近くに飲食店、スーパーや銀行が入ってるので使いやすい駅です。バスの運行もしているし、お迎……
ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区谷上西町ランキング(1物件中) |
谷上駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,720万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,999 ～ 4,092万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,813 ～ 3,999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,627 ～ 3,813万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,441 ～ 3,627万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,255 ～ 3,441万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年6カ月) |
神戸市北区ランキング(12物件中) |
神戸市北区谷上西町ランキング(1物件中) |
谷上駅ランキング(2物件中) |
ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年1月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年9月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | 70.78㎡ | 12㎡ | 3,696万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 6,531円 92円 |
7,970円 112円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ神戸谷上ステーションマークスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
-
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-
■神戸市北区谷上西町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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-
■神戸市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷上駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
