パークホームズ西馬込クリアコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
パークホームズ西馬込クリアコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区西馬込1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
馬込小学校
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中学校区域
馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパー文化堂西馬込店」約450m ●「馬込西公園」約450m ●「ローソン西馬込一丁目店」約100m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークホームズ西馬込クリアコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ西馬込クリアコートの【賃貸】物件情報
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パークホームズ西馬込クリアコートの口コミ・評判
2021年9月
ぽんきちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 混雑度の低い浅草線始発駅までフラットアプローチ4分のアクセス。五反田、大門、新橋、日本橋、浅草橋へのアクセスが容易。成田空港、羽田空港との接続もあり利便性に長ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安の心配は不要。馬込西公園や二本松公園をはじめとして公園が多くあり、桜並木も整備されている。駅からは幹線道路沿いとなり夜間も安心して通行できる。馬込図書館、馬込特別出張所へのアクセスも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | Wオートロック、各玄関のモニタ付きインターホン完備。リビングを含め各部屋の収納が充実。バルコニーの隔板はむき出しになっておらず、全体的なデザインは飽きのこないスタイルと感じる。駐車場は裏側にあり、メインエントランスと分離されている。防災倉庫あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西側は学校があるため将来にわたり抜けている状態が望める。南側は道路を挟みマンションが建っているが距離が確保されているため下層階でも日当たりは問題なさそう。各住戸の防犯設備等の基本的な性能も問題なし。二重床に加え、中住戸でも隣部屋と隙間がある構造の部屋もあり、防音性にも気を配られた設計と感じている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー（文化堂、まいばすけっと）やドラッグストア（ぱぱす、スマイル）、財布に優しい八百屋（プロデュース馬込）があり、ファミリー層にはとても利便性が高い環境。徒歩圏内におしゃれなカフェ（yohak、Cheval Cafe）やドミノピザやジョナサンなどの小規模な飲食店も揃っている。西松屋もあり子育て用品も揃えられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 認可保育園が複数あり、ここ数年でもさらに増えてきた。小規模園を選択肢に含められれば困ることは少ないと考えられる。大小様々な公園が近くに点在し、図書館へのアクセスも悪くない。小児科も複数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
yorhinoririさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発駅のため通勤が非常に便利。快適すぎて中々他のエリアに移れない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街であるため、子育てには安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着いたアースカラーでいい感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンション設備は一通り揃っており特に問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等、必要な機能は一通り揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落ち着いた住環境であるため、安心して子育てをすることが可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】始点駅であるため、早く駅到着するか、１本電車を見送るかすれば、必ず座って通勤できます。毎日座っての通勤は、楽です。電車が遅延して混雑しているときでも、近くの馬込駅や中延駅と違って、電車に乗れないということが少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 西馬込駅
【メリット】 始発終点駅であること。
治安は悪くない。
駅周辺にはあまりお店がないの……
2020年1月 西馬込駅
【メリット】 始発駅のため、朝は列にならべばほとんど座れます。座れなくても常時、他の線より空いていて、ぎ……
2020年1月 西馬込駅
【メリット】 都営浅草線線の発着、終着駅です。五反田駅へのアクセスが特に優れていて、始発で乗れる為、ほぼ……
2019年11月 西馬込駅
【メリット】 都営地下鉄浅草線の始発駅なので座ってほぼいけます。二つ目の駅・中延で東急大井町線に乗り換え……
パークホームズ西馬込クリアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区西馬込ランキング(21物件中) |
西馬込駅ランキング(264物件中) |
パークホームズ西馬込クリアコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 /東 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 西 /東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /北 |
パークホームズ西馬込クリアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.06㎡ | 13.65㎡ | 5,952万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 16,745円 238円 |
8,748円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ西馬込クリアコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区西馬込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西馬込駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.79～71.29㎡｜70.35㎡ | 5,583万円｜263万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.79～70.64㎡｜69.71㎡ | 6,125万円｜290万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 6,925万円｜333万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.79～72.36㎡｜70.57㎡ | 6,280万円｜294万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 6,271万円｜301万円/坪 |
| 東向き | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 5,830万円｜273万円/坪 |
| 西向き | 71.01～72.36㎡｜71.41㎡ | 5,765万円｜267万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 5,490万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ西馬込クリアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.79 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.79 | |||||||
| 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.02 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.29 | |||||||
| 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.29 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ西馬込クリアコートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
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■大田区西馬込の賃料相場
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(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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■西馬込駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.79～71.29㎡｜70.04㎡ | 200,500円｜9,487円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 178,000円｜8,404円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～70.02㎡｜69.2㎡ | 209,333円｜10,010円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 176,000円｜8,161円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
