ユニハイム高槻富田丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ユニハイム高槻富田丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩7分
阪急京都本線／富田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『富田駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市富田丘町13-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
-
中学校区域
高槻市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム高槻富田丘の【賃貸】物件情報
ユニハイム高槻富田丘の口コミ・評判
2024年3月
ナミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阪急・JRともに徒歩10分圏内。子供と駅まで行く際も駐輪場も充実がしており安心。 車での乗り降りもしやすいため、いざという時送迎もしてもらいやすい。 JR南側はテイクアウトしやすい飲食店がそろい、北側はファミレス系が多く用途に応じて選択できるところがありがたい。 京都・大阪まで20分程度で生活はとても便利。 小さな駅だけれども学習塾が多くあり夜でもある程度規律がある雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
こぢんまりした個人店舗が多く雰囲気は良い。 徒歩3分圏内にスーパー・ホームセンター・ドラッグストア・小児科あり。 小学校まで徒歩5分・中学校まで徒歩10分な点も大きい。 図書館や市役所の支所も自転車で10分程度の場所にある。 茨木インターまで車で10分程度。 便利さでいうとこれ以上の場所はないのではないかと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観や共用部は可もなく不可もなく。特に華美ではないけれども不足は感じない。 ベランダからの眺望がとてもよい。前面が低層住宅街のため高い建物が建つ不安もない。 住み始める前は国道の騒音が気になっていたけれども、時々通る救急車の音以外は特に気にならない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
生活音特になし。 日当たりと風通しがとてもよく観葉植物を育てるのが楽しみ。冬でも室内は暑いぐらい。 室内バリアフリーで吊り引き戸のため掃除は楽。 ベランダがある程度広いのでイスを置いたりして楽しむことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩3分圏内にスーパー・ホームセンター・ドラッグストア・小児科あり。 人気ケーキ屋さんや器屋さんもすぐ近くにあり。 イオンも徒歩5分圏内にあるため、日曜夜にノート無い！や明日絵具いる！と言われても対応可能！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小児科が近くに複数あるため安心。 整形外科・皮膚科・歯医者も多くあり。 防災についてはよくわかりません。時折マンションに付いている地震速報がなります。 戸数が多いマンションではないので、見知った顔が多く不審者対応がしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】なんと言っても阪急の富田駅が近く乗り換えに便利。駅周辺にはコスパの良い居酒屋や古民家カフェ、焼き鳥、お刺身が美味しい和風居酒屋など食事も充実している。駅はエスカレーター、エレベーターも整備されていて快適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 摂津富田駅
takumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪へも京都へも1本で行けるし、アクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、イオンへも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやチェーン店、居酒屋もあって、昼も夜も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館があったり公園が多いなど、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間でもそれなりに人通りがあり、帰り道は怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急富田へ徒歩で移動することができ、両方の利用が可能です。 |
2023年7月 摂津富田駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広い構内、改札、乗り場で気持ち良く利用できます。ただ改札まで階段(エスカレーターもあるけど)なのは身体の不自由な方には困るかもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐに大きなタクシー乗り場、バス乗り場があるので駅から離れた場所に行くのもわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で移動するならファミレスや和食チェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで緑も多い街なので子供さんには良いかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多くなく、住民の雰囲気は品が良い感じで安全かと思う。ただ夜は人が少ないぶん、違う意味で危ないかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が多く、静かで落ち着いた雰囲気の街です。ごみごみしていないし人がうるさくない。 |
2023年1月 富田駅
こっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR摂津富田駅と近い ・京都、大阪市内に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・JR摂津富田駅との間がちょっとした商店街になっててコンビニやスーパー薬局等利便性がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあって1人でも入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的穏やかな街なので子育てはしやすいと思う 保育園や学校もよく見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある 人通りが多いから何かあった時に助けてくれそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしで犬も飼っていますが5万円内の家賃です。 近くにスーパー等あり生活しやすく感じます |
2022年8月 摂津富田駅
きょろろんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が目の前にあるし、タクシー場もあるので、楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンがあって、楽な場面が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大人が行くような居酒屋などが多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校が多くて、子育てには、便利だと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 変な人が多いので、メリットは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがいいこの場所にこの値段で住めるのはいいと思う。 |
ユニハイム高槻富田丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市富田丘町ランキング(7物件中) |
摂津富田駅ランキング(149物件中) |
ユニハイム高槻富田丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
ユニハイム高槻富田丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.06㎡ | 15.24㎡ | 3,990万円 | ＠176万円 | ＠53万円 | 11,784円 156円 |
10,510円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム高槻富田丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■高槻市富田丘町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.85～85.36㎡｜76.9㎡ | 4,135万円｜177万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 3,680万円｜171万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 3,855万円｜173万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～85.36㎡｜75.06㎡ | 3,990万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ユニハイム高槻富田丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 73.04 | |||||||
| 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 73.04 | |||||||
| 2018年1月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.2 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム高槻富田丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■高槻市富田丘町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■摂津富田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 73.04～73.2㎡｜73.09㎡ | 121,000円｜5,473円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 116,500円｜5,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
