ダイアパレス四日市中央通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
ダイアパレス四日市中央通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／四日市駅 徒歩4分
近鉄名古屋線／近鉄四日市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『四日市駅』 伊勢鉄道 JR関西本線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県四日市市幸町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年6月
-
総戸数
39戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
四日市市立浜田小学校
-
中学校区域
四日市市立港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス四日市中央通りの【賃貸】物件情報
ダイアパレス四日市中央通りの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四日市駅に対する口コミ】名古屋駅から近いので、買い物に出やすいのが特徴の駅である。空気が悪いのか？いいのか？まぁ便利だと思われている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【四日市駅に対する口コミ】人口も多く中心に物事が集まり不便は感じないと。工業地域。これに限る。しかし、雰囲気は良いところもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【四日市駅に対する口コミ】有名な店はあまりないが、こじんまりとした小料理屋が多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【四日市駅に対する口コミ】工業地域だが、四高が県内一の高校であり教育水準は高い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
emさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 人気の浜田小学校、港中学校が徒歩10分程の距離にあるのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四日市駅に対する口コミ】昔ながらの駅の構内。出てそのまま真っ直ぐ徒歩で10分くらいで近鉄四日市駅にも到着。少し歩けば本町商店街と言う地元の商店街もあり。四日市名物のなが餅や、お肉屋さん、和菓子やさんなど色々な商店があひます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四日市駅に対する口コミ】近鉄四日市駅の周辺の方が栄えているものの徒歩5分くらいでたどり着けます。そこまで行けば繁華街・百貨店・バス・タクシー乗り場・じばさん三重・飲み屋などたくさんあります。また、ＪＲ四日市駅からすぐのところに市役所やハローワークもあるので便利が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 四日市駅
かめねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR四日市駅は関西本線の駅で全ての種別の列車が停車します。1時間に1本運転される快速みえや、亀山行きの快速は停車駅も少なく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 四日市市役所や郵便局の本局は近鉄よりも近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分程度歩いて到着できる商店街には個人経営の飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学区は転勤族が住むマンションが多くある地域を含むためよいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学区は転勤族が住むマンションが多くある地域を含むため治安は比較的よいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三重県の中では都会の場所にあるため利便性は高いのに対し、家賃や物価は安いです。 |
2023年8月 四日市駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三重県の主要な駅の一つです。本数それなりに多めで、名古屋まで乗換えなしで行けます。バス・タクシー乗り場あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物をするなら15分程歩いて近鉄四日市駅の方に行く必要があります。行く途中の道の、近鉄四日市駅寄りに、商店街があります。飲食店・居酒屋・カラオケが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近鉄四日市駅の方に歩いて行く必要があります。近鉄四日市駅や、その周辺の商店街には飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあります。改札を通って構内に大きめの階段ありますが、エレベーターもあります。通学通勤に駅を使う人も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近鉄四日市駅と比べて近くに飲食店ないので、酔っ払いは見た事ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通利便性高く、店も多いため、住むのには困らないと思います。 |
2022年9月 近鉄四日市駅
ぜっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や特急の止まる駅です。県内で比較すると規模の大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場が近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結する形で百貨店があります。また徒歩で行ける距離に大規模な商店街や商業施設、博物館などがあるので、充実した生活を送れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入ることのできるチェーン店から、こだわりのある個人の飲食店など様々な飲食店があります。駅直結の百貨店では、美味しい総菜が色々販売されています。食べ物のお土産も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーター、スロープなどはそろっているので、色々な人が利用しやすいです。駅近くに広場もあるので、家族連れが多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は活気があり、昼も夜も人通りが多いので怖さを感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に複数施設があるので、利便性は高いです。物価についても、街の発展度に対してそこまで高くないと思います。 |
2022年9月 近鉄四日市駅
よっかいちラブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。 特急も止まる。 タクシー乗り場やバス停もすぐ近くにあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の近鉄百貨店、ふれあいモール、アピタなど近くに商業施設がたくさんあり、買い物に便利。 近くに商店街や応急診療所などもあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の百貨店ではデパ地下、駅周辺に商店街、カフェ、ベーカリー、その他いろいろと飲食店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園もあるし、市役所、保育所、学校等、充実している。 駅には多機能トイレ、百貨店にオムツ替えシートなどもあり、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もたくさんあり、明るいので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋方面にも働きに出る人が多いため、住みやすい土地だと思う。 |
ダイアパレス四日市中央通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市幸町ランキング(2物件中) |
四日市駅ランキング(28物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年) |
四日市市ランキング(36物件中) |
四日市市幸町ランキング(2物件中) |
四日市駅ランキング(9物件中) |
ダイアパレス四日市中央通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年6月） |
2階 | 南 | |||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /北 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 14階 | 南 /北 |
ダイアパレス四日市中央通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年12月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.56㎡ | 14.6㎡ | 2,714万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 8,935円 112円 |
11,567円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス四日市中央通りの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■四日市市幸町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■四日市市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■四日市駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.59～86.44㎡｜84.62㎡ | 2,851万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ | 2,435万円｜110万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.83～81.59㎡｜75.75㎡ | 2,580万円｜112万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 64.03～64.03㎡｜64.03㎡ | 2,580万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.03～86.44㎡｜79.03㎡ | 2,724万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス四日市中央通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 68.81 | |||||||
| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 73.23 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス四日市中央通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四日市市幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 68.81～68.81㎡｜68.81㎡ | 130,000円｜6,245円/坪 |
| 13階～14階 | 73.23～73.23㎡｜73.23㎡ | 130,000円｜5,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.81～73.23㎡｜71.02㎡ | 130,000円｜6,057円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
