エクセレントシティ綾瀬
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エクセレントシティ綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩6分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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エクセレントシティ綾瀬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ綾瀬の【賃貸】物件情報
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エクセレントシティ綾瀬の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前はイトーヨーカドー、東急ストア、マツモトキヨシ、ファミリーマートなどがあるため、行けば何でも揃うという便利な駅。 また、千代田線の終点なため、始発列車に並べば、座って都心方面に行ける。 地価も23区内では安く、交通と生活の利便性という点では、文句ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 綾瀬駅
かなかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線直通運転がある 始発駅である タクシーはたくさんいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下にスーパーやコンビニが沢山あり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、 テイクアウトできるのもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅前に広場があり、催しやイベントで賑わっているときもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近に交番がある コンビニも多く、夜でも人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も相場、ファミリー層が多い 北千住まで一駅なのも嬉しい |
2024年2月 綾瀬駅
レイコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最大のメリットとして、都心部へのアクセスが良い点が挙げられます。15分程度の乗車時間で湯島駅に到着することで上野方面へのアクセスがしやすく、20分程度で大手町駅、30分程度で表参道駅へ行くこともできます。また、新小岩駅行きのバスの始発駅となっています。綾瀬駅自体はあまり大きな駅ではありませんが、隣駅が北千住駅なので、日常生活で必要な買い物にもさほど困りません。また駅が大きくないため改札までの距離も近く、電車の本数も5分に一本程度と比較的多めですので、急いでいる朝も安心です。東西両方の出口にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーが数多くあり、食品や日用品の買い物には困りません。駅に併設された東急ストアをはじめ、東口側にはビッグ・エー、アコレ、西口側にはイトーヨーカドー、まいばすけっと、ベルクスがあります。病院に関しても、だいたいの診療科目は駅周辺に診療所があります。救急外来は、駅北側の下井病院、南側の堀切中央病院が対応可能。また駅北側に東京武道館があり、周辺が大きな広場となっています。よく管理されており、老若男女、住民の憩いの場として愛されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりの充実度です。和・洋・中どのジャンルのお店も揃っており、価格も比較的リーズナブル。居酒屋もチェーン店から個人経営のお店まで数多く揃っているため、金曜日の夜でも、入れる店がないという状況には陥りません。カフェは西口側にタリーズ、東口側にベローチェがあります。東口側にある「蘭蝶」は昔ながらの緩やかな雰囲気漂うカフェで、度々ドラマやMVのロケ地となっている名店です。お弁当屋は東口側が特に充実しており、キッチンオリジン、ほっともっとの他に、破格の値段で大人気の惣菜店「ちえ蔵」はいつも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 綾瀬駅2km圏内には公立の認可保育園が9件あり、東口を出てすぐ近くに区立綾瀬小学校もあります。小学校近くには約6万㎡の広さを誇る東綾瀬公園があり、子供達の遊び場になっています。駅には多機能トイレが設置されており、車椅子の方も利用可能。オムツ替えスペースもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺には街灯が多くあり、深夜まで営業している居酒屋も少なくないため、一帯が暗闇に包まれることはありません。東口側には交番があり、西口側に比べ治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Kでは7万円程度の家賃相場となっており、23区内で比較すると、低価格帯で住めるマンションが多い地域です。商業施設は無く娯楽には欠けますが、住みやすさのみで考えた場合は、コストパフォーマンスは良いと言えるでしょう。 |
2023年8月 綾瀬駅
ちろるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で通勤通学に便利 電車がすぐ来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがすぐ近くにある 商業施設はないがヨーカドーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い個人経営店が多い リーズナブルないお弁当屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに学校があり通学に便利 公園もある |
| 治安 |
1 |
メリット | 東口はまだ治安がよく交番もあって安全でいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパー等がある安いお弁当屋がある。 |
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 駅の周りにいろいろな店舗がたくさんあります。駅の雰囲気も足立区とはおもえないほど、キレイで……
エクセレントシティ綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区東綾瀬ランキング(32物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
エクセレントシティ綾瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 西 /北 | ||||||
| 11階 | 西 /北 |
エクセレントシティ綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.42㎡ | 25.42㎡ | 4,839万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 13,042円 181円 |
9,050円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区東綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 5,380万円｜236万円/坪 |
| 4階～5階 | 71.85～75.22㎡｜74.54㎡ | 5,234万円｜232万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 68.03～68.03㎡｜68.03㎡ | 4,340万円｜210万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 4,080万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.03～75.22㎡｜73㎡ | 5,028万円｜227万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 4,080万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
