リアナ北斎アベニュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:2件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
リアナ北斎アベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩8分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩12分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区亀沢4丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
37戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
リアナ北斎アベニューの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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リアナ北斎アベニューの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】東東京の最大の繁華街・歓楽街があり交通の要衝でもあるので非常に便利です。 昔とは様変わりしましたが錦糸公園など緑もあります。 丸井の裏あたりと、花壇街のあたりは少し怪しい雰囲気ですが独身男性には楽しい遊び場かもしれません。 楽天地サウナもちょっと値上がりしましたがてぶらで一風呂浴びるにはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 錦糸町駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れている。地下鉄も通っていてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がたくさんあって便利。スーパーに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外食、テイクアウト共に選択に困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分からないですが、大きな公園があり子育てしやすいイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一昔よりも治安がとても良くなった。一晩中明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 渋谷まで地下鉄で1本でいけ、とても便利な路線です。 |
2023年2月 錦糸町駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる､電車本数が多い､半蔵門線へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なもの､娯楽など駅周辺で全部揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェもあるし飲み屋もたくさんある。 いつもコメダ珈琲はよく利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どこへ行くにも交通のアクセスがいいので､仕事しながらでも通いやすい |
| 治安 |
1 |
メリット | 日中はサラリーマンの通勤客が多くて比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安い､リーズナブルな飲食店が多い､交通費もやすい |
2022年8月 錦糸町駅
じゆつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと半蔵門線の2ラインが使えるのは利便性高い大手町はもちろん新宿にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、オリナス、楽天地など買い物に困ることは一切なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内はもちろん、駅近くに安くておいしい店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内の錦糸公園はとても広くて子供の遊び場として十分。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前で独り歩きで不安を感じることはない。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅までの距離を考えれば、賃料などは安い認識。 |
2022年7月 両国駅
ヒタルさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線各駅停車のみだが二駅先の秋葉原乗り換えで山手線、京浜東北線に乗れる。 お茶の水まで行けば中央線にも乗り換えられる。 国技館側の改札を出れば、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都内では数少ない、歴史と文化の継続を感じられる町の駅であり、相撲や両国橋の浮世絵や、力士の手形等が飾られていて、見ていて楽しい。 飲食店は多少あり、0時過ぎまで営業してるお店も若干ある。 生活雑貨が買える大きな商店はないが、100円ショップと小さなスーパーはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名店と呼ばれる店は少ないが、選択肢はそこそこある。 ちゃんこ料理屋がいくつもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国技館側の改札口は綺麗で、子連れの方や老人はこちらを使うしかない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街というにはこじんまりしているせいで、大勢の人で溢れることもないので、治安は良い。 近くに交番はないが、警察官が派遣されて、駅前にいることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隅田川を超えると家賃や物価が上がるが、下町であるので、強いて言うなら住みやすいのかも。 |
リアナ北斎アベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区亀沢ランキング(68物件中) |
錦糸町駅ランキング(502物件中) |
リアナ北斎アベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 西 /南 |
リアナ北斎アベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 41.53㎡ | 8.96㎡ | 3,615万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 11,000円 264円 |
5,416円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リアナ北斎アベニューの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リアナ北斎アベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 26.22 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南西 | 26.22 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 25.91 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | ー | 26.22 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | ー | 25.91 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リアナ北斎アベニューの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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(2025年05月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
