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パークタワー西新宿エムズポートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークタワー西新宿エムズポート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 19321
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:179件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 115件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約560万円/坪 賃料:約17164円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.67％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

パークタワー西新宿エムズポートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩10分
    都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩11分
    東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩12分
    JR山手線／新宿駅 徒歩13分
    西武新宿線／西武新宿駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿8丁目14-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付27階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柏木小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「丸正食品北新宿店」約480m ●公園「新宿中央公園」約680m ●病院「東京医科大学病院」約350m ●「ファミリーマートタカノ西新宿店」約210m ●「小田急百貨店新宿店」約970m ●「ヤマダ電機ＬＡＢＩ新宿東口店」約1010m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【パークタワー西新宿エムズポートの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークタワー西新宿エムズポートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

パークタワー西新宿エムズポート
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークタワー西新宿エムズポートの口コミ・評判

2014年4月

フニさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 丸の内線の西新宿駅の改札まで徒歩４分。丸の内線は乗り換えも便利なのでどこへ行くにも楽チンな地下鉄。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな道路からは離れているのでとても静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット タワーマンションにありがちな、でも、無駄っぽい施設がない。管理会社スタッフの取り組みが素晴らしい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井高い。260ｃｍ。段差もほとんどない。
上の階や
隣の部屋からの生活音が聞こえることは全くない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 新宿という日本有数の繁華街が至近。これで不便を感じたら日本ですむところがなくなる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は近い、出張所も近い、公園も近い、パーフェクト。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年9月

GJさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から近い点はプラス。建物は小規模タワマンのため、変な人は少ない（いないとは言えない）。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 病院等が周囲にあること、郵便局があることなど。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット １Fに変な人がいたことがあり、警察沙汰になる等、居住者の意識は高い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 可もなく不可もない。大きなデメリットがないことがメリットか。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 何かしらのお店はあること。特にオフィスタワーに行けば何かある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園はある。中央公園まで歩けばいい（それ以外の公園は小さい）。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

Tommyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット オフィスビルが多いので平日のランチタイムは人が多くなかなか不便ですが、飲食店は多くあります。スーパーも充実です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅ということもあって、東京だけではなく全国へ様々な電車を使っていけるところが大きなメリットである。また、駅員も多いことから、何か困った場合に駅員にすぐに聞ける機会が非常に多く、電車の乗り降りで困ることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 新宿駅

Mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京の主要駅、どこに行くにしても便利な駅。近くに百貨店もあるので、お土産にも困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするのに全く困らない、便利な街。
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類の飲食店が豊富にある。飽きが全く来ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾や公園等も豊富にあるので、育てる環境にはもってこいだと思う。
治安
5 		メリット 西口エリアは都庁もあるので治安もいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店は探せばあるので、非常にいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内から繋がっている商業施設が多くあり、外に出なくても大抵の用事が完結する。また出口が多……

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（残り170文字）

2022年1月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のデパートに京王百貨店があります。お惣菜、スイーツなどが充実しており、買い物帰りにこ……

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（残り136文字）

2021年11月 西武新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・言わずと知れた西武線の終着駅
・JR新宿へのアクセスは多少なり歩くが、苦にはな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークタワー西新宿エムズポートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

西新宿駅ランキング

位
(140物件中)
都庁前駅の偏差値ランキング / 新宿西口駅の偏差値ランキング / 中野坂上駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング / 西武新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,533万円

推定相場坪単価560万円/坪

推定相場㎡単価170万円/㎡

想定賃料　　36.5　～　40.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,306円～18,023円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.67％
価格帯別判定 i

パークタワー西新宿エムズポートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,473 ～ 13,786万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,846 ～ 13,473万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,219 ～ 12,846万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,593 ～ 12,219万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,966 ～ 11,593万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 184位 / 1,535物件中
新宿区西新宿 11位 / 116物件中
西新宿駅 12位 / 120物件中
都庁前駅 7位 / 72物件中
新宿西口駅 5位 / 42物件中
中野坂上駅 6位 / 217物件中
新宿駅 45位 / 368物件中
西武新宿駅 6位 / 66物件中

坪賃料ランキング

新宿区 84位 / 1,273物件中
新宿区西新宿 9位 / 107物件中
西新宿駅 7位 / 109物件中
都庁前駅 4位 / 68物件中
新宿西口駅 5位 / 38物件中
中野坂上駅 3位 / 180物件中
新宿駅 32位 / 329物件中
西武新宿駅 7位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：12,401～13,037万円

※中央値：12,719万円

予測坪単価：569万円/坪

予測㎡単価：172万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年5カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(29物件中)

西新宿駅ランキング

位
(51物件中)
都庁前駅の騰落率ランキング / 新宿西口駅の騰落率ランキング / 中野坂上駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング / 西武新宿駅の騰落率ランキング

パークタワー西新宿エムズポートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年1月）		 2階 南南西
3階 南南西
4階 東南東 /北北東
5階 南南西
11階 西北西 /北北東
14階 南南西 /西北西
17階 東南東 /北北東
18階 西北西
21階 西北西
25階 南南西 /西北西
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パークタワー西新宿エムズポートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 27階 2LDK 北西 ー ー
2 2025年6月 販売中 13階 2LDK 北西 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 27階 2LDK 北西 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 11階 1SLDK 東 ー ー
5 2025年1月 2025年4月 19階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2025年1月 2025年6月 15階 1SLDK 西 角部屋 ー
7 2025年1月 2025年2月 6階 2LDK 北東 ー ー
8 2024年12月 2024年12月 26階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年11月 2025年3月 26階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年11月 2024年12月 17階 3LDK 東 ー ー
11 2024年10月 2024年12月 13階 1LDK 西 ー ー
12 2024年10月 2025年3月 26階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年9月 2024年9月 26階 2LDK 南 ー ー
14 2024年9月 2024年12月 18階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2024年9月 2024年11月 15階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年8月 2024年10月 11階 1SLDK 東 ー ー
17 2024年7月 2024年9月 16階 3LDK 南 ー ー
18 2024年6月 2024年8月 27階 1SLDK 東 角部屋 ー
19 2024年6月 2025年4月 3階 1SLDK 北西 ー ー
20 2024年4月 2024年7月 11階 1SLDK 東 ー ー
21 2024年4月 2024年6月 19階 2LDK 西 ー ー
22 2024年3月 2024年4月 15階 2LDK 南 ー ー
23 2024年2月 2024年2月 6階 1SLDK 東 ー ー
24 2023年12月 2024年3月 15階 2LDK 南 ー ー
25 2023年12月 2023年12月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
26 2023年12月 2024年1月 26階 3LDK 南 ー ー
27 2023年11月 2024年1月 12階 2LDK 南 ー ー
28 2023年10月 2024年4月 16階 2LDK 北西 ー ー
29 2023年6月 2023年12月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
30 2023年4月 2023年4月 24階 2LDK 北西 ー ー
31 2023年4月 2023年4月 24階 2LDK 西 ー ー
32 2023年2月 2023年5月 8階 1LDK 南 ー ー
33 2023年1月 2023年2月 12階 1LDK 西 角部屋 ー
34 2023年1月 2023年3月 16階 3LDK 南西 ー ー
35 2023年1月 2023年1月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
36 2022年11月 2023年1月 12階 1LDK 西 角部屋 ー
37 2022年10月 2022年12月 23階 1LDK 西 ー ー
38 2022年10月 2022年12月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
39 2022年2月 2022年5月 23階 3LDK 南 ー ー
40 2021年10月 2022年5月 15階 3LDK 南 ー ー
41 2021年6月 2021年7月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2021年4月 2021年5月 27階 1LDK 北 角部屋 ー
43 2021年4月 2021年5月 16階 2LDK 西 ー ー
44 2021年4月 2021年4月 26階 1LDK 北 角部屋 ー
45 2021年3月 2021年8月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2021年2月 2021年2月 3階 1LDK 南 ー ー
47 2021年1月 2021年2月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
48 2020年12月 2021年2月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
49 2020年12月 2021年1月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
50 2020年11月 2020年12月 16階 1LDK 北西 角部屋 ー
51 2020年9月 2020年10月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
52 2020年9月 2020年10月 16階 2LDK 北西 ー ー
53 2020年6月 2020年9月 16階 1SLDK 北西 角部屋 ー
54 2020年6月 2020年9月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
55 2020年6月 2020年6月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
56 2020年5月 2020年5月 20階 2LDK 北西 ー ー
57 2020年4月 2020年6月 9階 2LDK 北西 角部屋 ー
58 2020年2月 2020年7月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
59 2020年2月 2020年5月 12階 1LDK 東 ー ー
60 2019年10月 2019年12月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
61 2019年4月 2019年5月 11階 1LDK 南 ー ー
62 2019年4月 2019年6月 10階 1SLDK 南 角部屋 ー
63 2019年3月 2019年3月 17階 3SSLDK 南 リフォーム ー
64 2019年3月 2019年3月 10階 1SLDK 南 ー ー
65 2019年2月 2019年6月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2019年2月 2019年2月 25階 3LDK 南 ー ー
67 2019年2月 2019年3月 16階 3LDK 南西 ー ー
68 2019年1月 2019年1月 25階 3LDK 南 ー ー
69 2018年12月 2019年4月 11階 1SLDK 東 角部屋 ー
70 2018年11月 2019年1月 17階 2LDK 西 角部屋 ー
71 2018年9月 2018年10月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
72 2018年9月 2018年9月 10階 1LDK 南東 ー ー
73 2018年8月 2018年10月 16階 3LDK 南西 ー ー
74 2018年6月 2018年7月 9階 2LDK 南 ー ー
75 2018年5月 2018年6月 9階 2LDK 南 ー ー
76 2018年5月 2018年5月 9階 2LDK 南 ー ー
77 2018年4月 2018年5月 26階 2LDK 西 ー ー
78 2018年3月 2018年4月 8階 1LDK 南 ー ー
79 2018年2月 2018年3月 12階 1LDK 西 角部屋 ー
80 2018年2月 2018年2月 10階 1SLDK 南東 角部屋 ー
81 2018年2月 2018年6月 16階 3LDK 南西 ー ー
82 2018年2月 2018年3月 26階 2LDK 西 ー ー
83 2017年11月 2017年12月 26階 2LDK 西 ー ー
84 2017年10月 2017年12月 21階 3LDK 南 ー ー
85 2017年10月 2018年1月 12階 1LDK 西 角部屋 ー
86 2017年9月 2017年10月 26階 2LDK 西 ー ー
87 2017年8月 2017年10月 12階 1LDK 西 ー ー
88 2016年12月 2016年12月 17階 3LDK 南東 ー ー
89 2016年12月 2017年3月 17階 3LDK 南 ー ー
90 2016年8月 2016年9月 12階 1LDK 西 ー ー
91 2016年7月 2016年11月 17階 3LDK 南東 ー ー
92 2016年3月 2016年11月 17階 3LDK 南 ー ー
93 2015年11月 2015年12月 23階 3LDK 北東 ー ー
94 2015年9月 2015年10月 11階 1LDK 南 ー ー
95 2015年8月 2015年10月 23階 3LDK 南東 ー ー
96 2015年7月 2015年7月 5階 1LDK 東 ー ー
97 2015年7月 2015年7月 11階 1LDK 南 ー ー
98 2014年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
99 2014年9月 ー 27階 1SLDK 北西 ー ー
100 2014年9月 ー 27階 1LDK 北東 ー ー
101 2014年6月 ー 20階 2LDK 西 ー ー
102 2014年5月 ー 7階 1LDK 南西 ー ー

…残り82件
平均 15階 63.25㎡ 21㎡ 8,606万円 ＠446万円 ＠135万円 19,449円
306円		 11,352円
178円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークタワー西新宿エムズポートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークタワー西新宿エムズポートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 38.51～62.28㎡｜54.3㎡ 6,692万円｜408万円/坪
7階～12階 38.51～63.94㎡｜55.31㎡ 6,803万円｜406万円/坪
13階～17階 42.58～77.99㎡｜69㎡ 9,563万円｜458万円/坪
18階～22階 59.85～74.64㎡｜69.8㎡ 9,697万円｜456万円/坪
23階～27階 59.85～72.82㎡｜67.35㎡ 10,070万円｜491万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.51～77.99㎡｜65.8㎡ 8,932万円｜441万円/坪
東向き 52.89～77.99㎡｜60.59㎡ 9,178万円｜495万円/坪
西向き 42.58～64.27㎡｜59.24㎡ 7,625万円｜425万円/坪
北・北東・北西向き 57.34～72.47㎡｜62.51㎡ 8,443万円｜450万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークタワー西新宿エムズポートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 15階 3LDK 北東 72.47
2025年6月 13階 1LDK 南 44.11
2025年4月 5階 2LDK 西 57.34
2025年1月 7階 1SLDK 南東 52.89
2024年11月 6階 1LDK ー 44.11

…残り110件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークタワー西新宿エムズポートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークタワー西新宿エムズポートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 38.51～62.28㎡｜49.83㎡ 224,877円｜14,906円/坪
7階～12階 38.51～63.94㎡｜49.33㎡ 237,909円｜16,043円/坪
13階～17階 44.11～74.64㎡｜65.19㎡ 312,625円｜15,832円/坪
18階～22階 59.85～72.82㎡｜63.38㎡ 287,363円｜15,050円/坪
23階～27階 59.85～72.82㎡｜64.85㎡ 306,666円｜15,766円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.51～74.64㎡｜50.58㎡ 235,405円｜15,481円/坪
東向き 52.89～72.47㎡｜60.39㎡ 280,380円｜15,326円/坪
西向き 42.58～64.27㎡｜49.32㎡ 232,612円｜15,538円/坪
北・北東・北西向き 57.34～72.47㎡｜59.79㎡ 271,500円｜14,957円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 3 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    新宿グランドプラザ

    住所 東京都新宿区西新宿8丁目16番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    築年月 2011年12月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 110戸
    口コミ数 19
    偏差値 66
    アクセス数 11338
  • 中古

    ジオ西新宿ツインレジデンス

    ジオ西新宿ツインレジデンスの外観
    住所 東京都新宿区北新宿1丁目20番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2012年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 7119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,349万円
    536万円
    163万円
  • 中古

    ザ・パークハウス新宿タワー

    ザ・パークハウス新宿タワーの外観
    住所 東京都新宿区北新宿2丁目21番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2012年1月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 301戸
    口コミ数 153
    偏差値 70
    アクセス数 32005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,631万円
    691万円
    210万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ザパークハウス新宿タワーPR     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 942万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ザ・パークハウス新宿タワー
    新着
    ザ・パークハウス新宿タワー     		12,980万円 743.6万円 57.70m² 2LDK 16階 西 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    ザパークハウス新宿タワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ザパークハウス新宿タワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アゼリアテラス新宿

    アゼリアテラス新宿の外観
    住所 東京都新宿区北新宿2丁目20番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
    築年月 2006年9月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 120戸
    口コミ数 59
    偏差値 57
    アクセス数 14196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,058万円
    475万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アゼリアテラス新宿
    リノベorリフォーム済み
    アゼリアテラス新宿     		13,980万円 553.3万円 83.52m² 2LDK 8/9階 北 相応
    アゼリアテラス新宿
    リノベorリフォーム済み
    アゼリアテラス新宿     		13,980万円 553.3万円 83.52m² 2LDK 8階 北 相応
  • 中古

    西新宿パークサイドタワー

    住所 東京都新宿区西新宿6丁目23番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
    築年月 1997年12月
    階建 地上20階建 地下2階
    総戸数 129戸
    口コミ数 16
    偏差値 62
    アクセス数 19203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,138万円
    526万円
    160万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    西新宿パークサイドタワー     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ヴェルデコート西新宿

    ヴェルデコート西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿8丁目14番1号
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    築年数 2013年10月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 32
    アクセス数 4338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデコート西新宿 403 ヴェルデコート西新宿 403 18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.82m² 1LDK 4階 南
    ヴェルデコート西新宿 602 ヴェルデコート西新宿 602 20.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.15m² 1LDK 6階 南
    ヴェルデコート西新宿 ヴェルデコート西新宿 21.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.82m² 1LDK 12階 南
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    グランパセオ西新宿

    グランパセオ西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿8丁目9番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 24
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAN PASEO西新宿 GRAN PASEO西新宿 15.3万円
    (10,000円)    		 無 無 24.18m² ワンルーム 3階 北西
    GRAN　PASEO西新宿 GRAN　PASEO西新宿 17.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.53m² 1DK 1階 南東
    GRAN　PASEO西新宿 GRAN　PASEO西新宿 18.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.59m² 1DK 4階 西
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    リーブルグラント西新宿

    リーブルグラント西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿8丁目8番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーブルグラント西新宿ウエスト 506 リーブルグラント西新宿ウエスト 506 12.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.37m² 1K 5階 東
    リーブルグラント西新宿ウエスト 1108 リーブルグラント西新宿ウエスト 1108 33万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 68.05m² 3LDK 11階 東
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    ローズガーデンハウス

    住所 東京都新宿区西新宿8丁目4-15番15
    交通 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩1分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1033
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    LocoHouse

    LocoHouseの外観
    住所 東京都新宿区北新宿2丁目2番4号
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Loco House Loco House 25.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75m² 2SLDK 2階 東

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    リビオ高田馬場

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    総戸数 50戸
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    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
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    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3986

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