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エスリード京都山科の口コミ・評判｜マンションレビュー
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エスリード京都山科の口コミ・評判

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8536
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エスリード京都山科の総合評価

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口コミ平均点

3.6
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
1件

ユーザー投票平均

エスリード京都山科の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 快速、新快速がとまる。
複数線走っている。
主要駅のひとつ前で、混雑していない。大阪、兵庫へ新快速ですぐ行けるので、通勤や娯楽にはあっている。
観光客もこないので静かに暮らせる。
周辺環境 3 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 駅から徒歩圏内に病院やスーパー、大型店舗がある。
飲食店が多い駅周辺や駅隣接の商業施設は綺麗で馴染みやすさがある。
交番やタクシー乗り場もあり、お酒が入っていればタクシーをすぐ利用できる。
買い物・食事 4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 周辺は、飲食店の種類も多く、選ぶのに悩む程ある。
暮らし・子育て 3 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 学校は多い。駅にはエレベーターやスロープもある。
小規模ながら大学もある。
デメリット（4件）
山科駅・京阪山科駅の総合レビュー
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2023年8月

プーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 主要駅、都心部までのアクセスが便利すぎる
デメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 JR山科駅が、京阪京津線山科駅の目の前にあるので、乗り換えがとても便利です。
また、京阪京津線山科駅の改札を出てすぐ目の前にはバス停とタクシー乗り場もあります。周りには大きな無印良品のお店があったり、飲食店、スーパーマーケットもあるため買い物や移動に便利です。
デメリット（1件）
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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】 スターバックスコーヒーがあるのでサラリーマンや学生が朝や夕方に一息つくのに適している。
案内看板が分かりやすいので初めてくる人でも迷うことが少ない。
深夜以外は人が多いので帰宅途中の女性も安心することができる。
デメリット（1件）
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エスリード京都山科周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 山科駅

おうさかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの新快速が止まるので京都駅や大阪駅といったターミナル駅へのアクセスは非常に良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにはアパレル、書店などが入居する商業施設が多く便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子の王将、松屋、立ち蕎麦など、安価で美味しいお店が多く便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校などの学校の数は十分で、通学しやすい環境と言えます。昔ながらの地域が多いので、防犯にも力が入れられています。
治安
3 		メリット 駅周辺の道路は清潔感があるので、雰囲気が良いです。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高い割には家賃が安めです。単身者向けだと家賃2万円台は普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年1月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都まで一駅とアクセスがいい。浜大津、烏丸御池や市街地にも一本でいける。
バスも……

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（残り406文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山科駅からはJR以外でも地下鉄に乗って京都の四条に出ることができるので便利です。駅自体はそ……

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（残り127文字）

2018年1月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR・地下鉄・京阪の駅が繋がっているので、乗り換えに便利。ほとんど雨にも濡れません。駅にラ……

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（残り117文字）

2017年9月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR、地下鉄、京阪、バスが一箇所に集中しておりとにかく乗り換えが楽。
観光客に人……

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（残り257文字）
山科駅の口コミをすべて見る

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    山科駅 徒歩5分
    京阪山科駅 徒歩7分

  • 沿線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立安朱小学校

  • 中学校区域

    京都市立安祥寺中学校

  • 備考

    ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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