グローベルザレジデンス戸田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
グローベルザレジデンス戸田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市新曽219-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローベルザレジデンス戸田の口コミ・評判
2025年5月
---さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に飲食やショッピング施設が充実していますので、地元で必要なことは全て済む感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 埼京線と駅前で交差した「市役所通り」は17号線や首都高速、経由して外環道へアクセスできるため、車での移動は便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
車止めのあるエントランス、セキュリティキーを使用したオートロックシステム、宅配BOX、ペット飼育可能と言った、現代に必要な装備は備えています。二重窓仕様のため、外からの音はかなり軽減されます。東向きの部屋が多いですが、花火大会はなんとか見れました。駅まで徒歩4分と、戸田駅前のマンションとしては希少な物件だと思います。 ゴミ置き場がマンション内からアクセスでき、いつでも出せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きの部屋でしたが、洗濯物はよく乾き、近くに大きな建物も無かったので快適でした。 二重窓でリビングにいれば電車音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーや家電、飲食店、病院が充実しており、駅前でほぼ全ての用事が済んでいました。 少し離れるとホームセンターなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに消防署、警察署、市役所など行政サービスへのアクセスも良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】大宮までも池袋・新宿・渋谷のエリアまでも、30分あれば余裕で着くところ。物価がそれほど高くない。ハシゴできる距離にスーパーがあるので吟味ができる。家賃も高すぎず住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】ファミリー層をターゲットとしたベッドタウンなので治安が良く、図書館やスーパーが充実している。出口による治安の悪さがほぼない。駅のロータリーも最近綺麗に整備された。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】チェーン店が多く、そのどれも治安が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】珍しいことに、幼稚園が選ばなければ余るくらいある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】駅周辺には遅い時間まで営業している大きいスーパーが複数あり、会社帰り等の買い物に困らずとても便利です。駅前には複合型商業施設もあり、一通りなんでも揃えることができます。飲食店も幅広く点在しているため日々楽しめます。 また、都心部へのアクセスも良く新宿まで30分ほどでアクセス可能です。また、都心に比べ家賃も安いため、まさに衣食住に困らない快適な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸田駅
はなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉だけど都内から比較的近く、新宿、池袋、渋谷などにアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 割と広く綺麗な道が多く子育てしやすい環境にあるなと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 14,5年前はほんとに何にもなかったけど駅周辺が開発されて飲食店も割と昔に比べるとできた。 駅前にあるTフロントに大きな本屋さんやクリニック、スーパーなどがまとまってあるので好きでよく行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割と保育園や幼稚園もあり公園も点在しているので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | いたって平和。 夜も静かで逆に人いなくて飲食店大丈夫かなって思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性考えたらいいと思う。 でも一戸建て買うなら土地が高いから3階建とかになっちゃうと思う。 |
2024年2月 戸田駅
シュージンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームまでの階段にエスカレーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニが複数あってよりどりみどり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があって店舗も多くあるのがよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーとか病院が近いから子連れには便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が直ぐ側にある、良く見回りしているから事故もそんなにない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、コンビニが直ぐ側にあるし、不動産が近くにあるし住みやすい |
2021年10月 戸田駅
【メリット】 最近、駅周りの開発により一つの出口がとても栄えて綺麗になりました。長い工事期間でしたが今時……
2020年4月 戸田駅
【メリット】 駅から歩いてすぐに行けるスーパーマーケットが3件あり、駅前には本屋・電気屋・雑貨屋などが入……
グローベルザレジデンス戸田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市新曽ランキング(48物件中) |
戸田駅ランキング(92物件中) |
グローベルザレジデンス戸田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 東 |
グローベルザレジデンス戸田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.55㎡ | 15.02㎡ | 3,396万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 17,144円 278円 |
12,542円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローベルザレジデンス戸田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市新曽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 2,970万円｜168万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.32～61.31㎡｜60.31㎡ | 3,096万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.03～66.03㎡｜66.03㎡ | 3,580万円｜179万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.32～66.03㎡｜62.17㎡ | 3,682万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.32～66.03㎡｜61.55㎡ | 3,396万円｜182万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローベルザレジデンス戸田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市新曽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 125,000円｜7,086円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 125,000円｜7,086円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
