エクセレントスクエア市川行徳
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
エクセレントスクエア市川行徳の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩14分
JR京葉線／市川塩浜駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『市川塩浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県市川市日之出1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立南新浜小学校
-
中学校区域
市立福栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「西友」約480m ●「やまもも公園」約270m ●「行徳中央病院」約230m ●「ファミリーマート」約210m ●「ほっともっと行徳末広店」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセレントスクエア市川行徳の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクセレントスクエア市川行徳と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
エクセレントスクエア市川行徳の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセレントスクエア市川行徳の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレントスクエア市川行徳の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセレントスクエア市川行徳の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】駅の近隣には住宅はほとんどなく、どちらかといえば、大型倉庫街へ行かれる方の利用が主な駅です。よって、駅の近隣には、商店街などはなく、コンビニが数件、飲食店が数件あるのみです。東京駅までは約２５分ほどであり、都心からのアクセスは悪くありませんし、京葉線は途中に地下鉄との乗換駅もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【市川塩浜駅に対する口コミ】駅前に警察署があるので住所変更などの時は駅近で便利だと思う。ローソンとヤマザキデイリーがある。ビジネスホテルも２つあるのでディズニーのお客さんを見かけます。舞浜までふた駅なのも魅力です。タクシーは大概何台か停車しているので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 行徳駅
【メリット】 駅入り口が開放的で、近くにファストフードなどお店もそれなりに充実してる。
ホーム……
2021年10月 行徳駅
【メリット】 駅前が充実しており、外食チェーン店が色々とあります。ドンキホーテもあります。また、駅の近く……
2020年5月 行徳駅
【メリット】 駅を出るとすぐにパン屋、薬局、書店、ドン・キホーテがあり、いざという時の買い物にとても助か……
2018年11月 行徳駅
【メリット】 最寄駅の周辺はスーパーやドラッグストア、パン屋などがあり日常的な買い物には困らない。駅から……
エクセレントスクエア市川行徳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市川市ランキング(779物件中) |
市川市日之出ランキング(9物件中) |
行徳駅ランキング(199物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年3カ月) |
市川市ランキング(254物件中) |
市川市日之出ランキング(2物件中) |
行徳駅ランキング(56物件中) |
エクセレントスクエア市川行徳の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北東 |
エクセレントスクエア市川行徳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.27㎡ | 10.98㎡ | 3,490万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 9,194円 134円 |
7,705円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントスクエア市川行徳の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■市川市日之出の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■市川塩浜駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.14～75.16㎡｜68.6㎡ | 3,468万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 3,350万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.46～66.46㎡｜66.45㎡ | 3,480万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 3,480万円｜153万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.14～63.14㎡｜63.14㎡ | 3,980万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.14～75.16㎡｜68.27㎡ | 3,490万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
