ワコーレパークグリーン王子公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレパークグリーン王子公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分
JR東海道本線／灘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
摩耶小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレパークグリーン王子公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレパークグリーン王子公園の【賃貸】物件情報
ワコーレパークグリーン王子公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車やバスの駅がとても近いのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くでは一年に一度の祭りがあるのでいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが広くて、ソファーも置いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ちょうどよく陽も当たるので非常にいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街がすぐ近くにあるので、買い物に行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近く、近所でも何回か祭りがあるのでいいと思う。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】近くに王子動物園があります。入園料は安いのに、たくさん動物がいて、一日遊べます。王子プールもあり、子どもに人気の場所があります。東に進むと水道筋商店街があって、お買い物にも便利です。公園もあり、子育てには良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 王子公園駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで電車で5分、大阪まで電車で30分ほどで行ける。 10分に1回電車がくるので、乗り過ごしてもある程度心配はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、買い物に困らない。病院、銀行、スーパー等、生活にひつような施設はある程度揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋、ファミレスなど多種多様な飲食店が徒歩圏内にあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などの教育施設は比較的多いと感じる。駅降りてすぐ、動物園があり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安は良いと思う。 小学校も多いので子育て家庭が多く住むイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の南側は比較的、土地の値段が安く、住みやすいイメージ。治安もそこまで悪くない。 |
2022年9月 王子公園駅
にっしゃん初号機さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行以下の電車が停車します。大阪梅田へは30分余り、神戸三宮へは10分ほどでアクセスできます。少し歩けばJR神戸線や阪神本線にも乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南に出るとアーケードのある水道筋商店街に至ります。銀行、ドラッグストア、スーパー、飲食店、各種専門店が多く、値段もリーズナブルです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 水道筋商店街に大阪王将などの飲食店や、駅南のロイヤルホストなどが利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸市立王子動物園があり小さなお子さんと一緒に楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は人通りも多く少々遅くなっても心配ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て環境も良いのでファミリー向けと言えます。安い商店街もあるので、物価の高さは気になりません。 |
2022年2月 灘駅
【メリット】 三ノ宮まで1駅で、なおかつ北には阪急、南には阪神の駅が徒歩10分圏内にあり、交通の汎用性は……
2021年11月 王子公園駅
【メリット】 近くに王子動物園があります。入園料は安いのに、たくさん動物がいて、一日遊べます。王子プール……
ワコーレパークグリーン王子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(553物件中) |
神戸市灘区中原通ランキング(3物件中) |
王子公園駅ランキング(140物件中) |
ワコーレパークグリーン王子公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
ワコーレパークグリーン王子公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年4月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 63.62㎡ | 17.25㎡ | 3,462万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 8,323円 130円 |
17,816円 280円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレパークグリーン王子公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区中原通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレパークグリーン王子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |||||||
| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |||||||
| 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |||||||
| 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |||||||
| 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 61.99 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレパークグリーン王子公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市灘区中原通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
