サンメゾン名古屋駅ザゲートの外観：外観写真（昼）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
サンメゾン名古屋駅ザゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2013年3月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立ほのか小学校
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中学校区域
名古屋市立笈瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン名古屋駅ザゲートの【賃貸】物件情報
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サンメゾン名古屋駅ザゲートの口コミ・評判
2022年9月
あますづけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
今まで色々と引っ越ししてきましたが、一番良いマンションです。 分譲でマナーが良く、雰囲気も都心とは思えないほど落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 何より名駅近、お洒落なイオンが近く、病院や買い物には絶対に困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人により隅々まで掃除されています。 ゴミ出しマナーは厳しくないですが、雑多に見えないよう工夫されています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井高と大きなドア、お洒落なフローリングでひろびろと気持ち良いです。 まだの位置も申し分ないです。 西日が指す窓は小さいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最高です。 全国屈指の充実度です。 ウーバーイーツやネットスーパーもたくさん選べます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
都心の割に下町感があり、近所の戸建てからいつもおばあちゃんたちが顔を出してくれます。 マンション住民にも挨拶してくれて、公園での交流も盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀島駅に対する口コミ】名古屋駅まで一駅で徒歩でも行ける距離なので便利。名古屋駅よりは少し家賃相場も下がってコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【亀島駅に対する口コミ】イオンモールができたので買い物には便利。人通りも割と多く、明るい道が多いので怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【亀島駅に対する口コミ】名古屋駅が近いので大変便利。何の飲食点でも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【亀島駅に対する口コミ】公園や病院も多く老人には生活しやすそう。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀島駅に対する口コミ】名古屋駅まで徒歩で移動可能な地域。住宅街ですが、けっこう飲食店などたくさんあります。デリバリーを頼むとすぐ配達される地域かと思います。名古屋駅周辺にお店が多いためです。家賃は多少下がるので、いいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【亀島駅に対する口コミ】最寄り駅から名古屋駅や栄などの繁華街へのアクセスが良さ。 徒歩圏内にスーパーもあり、生活に必要なものは揃いやすい。 名古屋駅方面に向かう分には徒歩移動でもあまりストレスは感じない。 最寄り駅周辺にはおいしい飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 亀島駅
yanyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅までも徒歩圏内。長距離バスにも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが徒歩圏内にあるので、生活するうえで必要なショッピングや、病院、スーパーマーケットに不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでも揃います。 徒歩10分あればなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院など施設はなんでもあります。学校も塾も沢山あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 灯は常にありますので心配いらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく徒歩圏内に駅も多くバスや電車でどこにでも行ける。 |
2024年2月 亀島駅
ラスティさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通りに面しているため、バスやタクシーなどが付近にあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やコンビニエンスストアがすぐ付近にあり、困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口すぐに何件か飲食店があり便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は数校付近にありますが、閉校した所もあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがたくさんあり、常に誰かがいるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさん住宅やマンションがあり、選ぶのは良い |
2023年10月 亀島駅
ワカナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名駅から一駅なのにそこまで人がいなく、混んでいない。駅員さんが優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 急いでいる時などは人がいないので楽でいいです。また、出口などもわかりやすいです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | もんじゃ？居酒屋？が2．3軒あるのみです。少し歩くとラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や幼稚園、福祉施設が近くにあるので平和です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いわけでもないので基本は平和で、幼稚園などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は名駅からの距離の割にそこまで高くないので住みやすいです。 |
2020年5月 亀島駅
【メリット】 亀島駅は、名古屋市営地下鉄の東山線の駅です。駅の周りには、ショッピングモールや専門学校など……
サンメゾン名古屋駅ザゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中村区ランキング(202物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング(13物件中) |
亀島駅ランキング(51物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年4カ月) |
名古屋市中村区ランキング(48物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング(6物件中) |
亀島駅ランキング(21物件中) |
サンメゾン名古屋駅ザゲートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 10階 | 南 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /東 | ||||||
| 14階 | 南 /西 |
サンメゾン名古屋駅ザゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.45㎡ | 11.83㎡ | 3,713万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 10,392円 158円 |
4,879円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン名古屋駅ザゲートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■名古屋市中村区亀島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■亀島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンメゾン名古屋駅ザゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.36 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.44 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.52 | |||||||
| 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 74.52 | |||||||
| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.44 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン名古屋駅ザゲートの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市中村区亀島の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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(2025年05月)
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■亀島駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
