オープンレジデンス中野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:8件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
オープンレジデンス中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区中野2丁目16-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷戸小学校
-
中学校区域
中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと」約310m ●「区立紅葉山公園」約360m ●「中野総合病院」約210m ●「島忠中野店」約590m ●「中野マルイ」約380m ●「中野郵便局」約220m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オープンレジデンス中野の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
オープンレジデンス中野と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
オープンレジデンス中野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オープンレジデンス中野の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【オープンレジデンス中野の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
オープンレジデンス中野の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】JRや地下鉄の改札口が近くにあります。快速はとまります。都心部までのアクセスはとても良いです。都心部よりは少しは住みやすいです。都心部よりは家賃も抑えめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅前はデパートや商店街はあります。色々なお店があります。駅周辺は綺麗です。歓楽街は無いです。その為、朝昼は夜より良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】飲食店はいっぱいあります。ラーメン屋さんが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まつげさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中野駅南口は、ピーコック、生協などのスーパーが四ヶ所あり、食べ物には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅の周辺の景色としてはやはりビルが多く、キリンビール本社があったりと、なんとも大きな街というか敷居が高そうな印象の街ですが、意外と庶民的な施設やお店があったりとギャップが楽しめるのでなかなか面白い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中野駅
サンモール中野さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、中央線、総武線と複数路線ありどこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンモールからブロードウェイ、そしてあいロードと長い距離で各施設、飲食店をカバーしている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各ジャンルの飲食店が多く食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は改修されて10年前に比べたら使いやすくなったと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中はお年寄りの方が多いイメージです。人の目も多いため犯罪は起きにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内では家賃が比較的安い方ですが、飲み屋なども多いためルームシェアや一人暮らしの方におすすめの地域だと思います。 |
2023年8月 中野駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内がシンプルなので迷うことが滅多にないです。エスカレーターと階段がどちらもあるので便利だと思います。 そして駅内にカフェなどもある為、待ち合わせをするにもとても良い駅ではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にカフェやパン屋さんなどがあり、改札を出たらすぐ横に、NEW DAYs もあるため買い物施設は1充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅近くは商店街があるので飲食店はとても充実しております。複数人で入れるお店もありますし、カフェなども充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は多いと思います。買い物できる場所も多いのでとても暮らしやすいです。駅にはエレベーターや多目的トイレもあり充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には商店街やお店が多い為、夜でもとても明るいです。客引きなどもほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と住みやすさは比例しています。 とても住みやすいので高い家賃でも払う価値があると思います。 |
2023年5月 中野駅
りょーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も各駅停車も通勤快速も停まるため、本数が多く利便性が高い。またJR中央本線、総武線、東京メトロとさまざまな路線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたところに中野ブロードウェイがあるため、何でも揃う。またドン・キホーテやヨークフーズ、コンビニ、カフェなどあるため、立地は完璧すぎる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やよい軒、松のや、吉野家、日高屋、それ以外にもたくさんの飲食店が構えられているため、飲食には絶対に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 障害者用トイレや子供も一緒に入れる個室スペースもあるため、トイレやおむつ交換には困らない。学校も中野区立で近くにあるため便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に電車を利用しても明るく人通りも多いため怖いと感じることは全く無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、近くにドン・キホーテやヨークフーズもあり安い店があるので抜群だと思う。日用品も格安で買える店がある。 |
2023年1月 中野駅
yanagiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街やスーパー、ドラッグストアとお店も充実していていて駅構内も比較的清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 紀伊國屋のパン屋があったりと駅構内でもちょっとした飲食が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 紀伊國屋のパン屋とベックスコーヒーが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはないが駅のスタッフの方がいつも丁寧に対応されているのを見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は比較的綺麗で警備員の方が見守りをしている時間もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | カジュアルなお店が多く、最近はスタイリッシュな飲食店も増えてきました。 |
オープンレジデンス中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中野ランキング(97物件中) |
中野駅ランキング(375物件中) |
オープンレジデンス中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 東 |
オープンレジデンス中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | -1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | -1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | -1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 69.65㎡ | 3.77㎡ | 5,533万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 14,529円 208円 |
4,958円 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オープンレジデンス中野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■中野区中野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.68～73.87㎡｜68.89㎡ | 5,496万円｜263万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.87～74.63㎡｜74.12㎡ | 5,946万円｜265万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.87～73.87㎡｜73.87㎡ | 5,880万円｜263万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.85～73.87㎡｜73.86㎡ | 5,880万円｜263万円/坪 |
| 東向き | 64.68～74.63㎡｜70.47㎡ | 5,557万円｜260万円/坪 |
| 西向き | 66.54～73.87㎡｜72.03㎡ | 5,805万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.92～64.92㎡｜64.92㎡ | 5,060万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オープンレジデンス中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 74.63 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オープンレジデンス中野の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■中野区中野の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.68～75㎡｜70.94㎡ | 238,750円｜11,129円/坪 |
| 2階～2階 | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 246,428円｜10,916円/坪 |
| 3階～3階 | 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ | 253,500円｜11,229円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.7～75㎡｜70.72㎡ | 238,571円｜11,176円/坪 |
| 東向き | 64.68～74.63㎡｜73.33㎡ | 245,307円｜11,049円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
