セントポリア新森公園
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
セントポリア新森公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩1分
京阪本線／森小路駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
『森小路駅』 京阪本線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
45戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立新森小路小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セントポリア新森公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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セントポリア新森公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セントポリア新森公園の【賃貸】物件情報
セントポリア新森公園の口コミ・評判
2022年6月
イカちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新森古市から非常に近く、関目高殿へも徒歩でok。さらには森小路までも歩けるので3線乗り入れ的に使うことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い閑静な住宅街であると思うので、高評価 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで管理人さんもいるため、特に気になる点はない。エントランスもこぎれいで、ぱっと見の豪華さはあると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広く採光も非常に良い、ベランダも広いので使い勝手がよく洗濯物が干しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にはそこまで多くないとは思うが、自転車に乗ればかなり選択肢はある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園までもアクセスが良く、防災面では大きな不安はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新森古市駅に対する口コミ】路線自体が大阪メトロの中でもマイナーなので利用者自体が少なく電車もあまり混雑しない。 駅周辺は閑静な住宅地で坂道もなく歩きやすい。 駅を出て3分ぐらいの立地にチェーン店の飲食店が固まっているので外食するには困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ちゃんひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんと言っても駅近。最寄りに3路線はなかなかない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ちゃんひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で地下鉄駅に歩いてすぐ。住み良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新森古市駅
かーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にバス停があって市内までいける。 コンビニが近くにないのは少し不便だけど周りに飲食店は多いから有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、飲食店が多い為、 家族連れなどは有難い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店が多いのでジャンクフードからレストランなどさまざまな物があってよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、病院、スーパーなど色々あるため何かあった時にすぐ動ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても、静かで住みやすいと思うし、ペットなども飼いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅の数は多いのと家族連れなどで公園も近くにあるから良い。 |
2021年10月 関目高殿駅
【メリット】 エレベーターから改札が近いので迷わず行けます。東梅田まで5駅ほどでいけるのでよく使います。……
2019年7月 新森古市駅
【メリット】 駅を出てすぐ「ステーキのどん」があり、食事やお茶に便利。少し歩けば「モスバーガー」「吉野家……
2018年6月 関目高殿駅
【メリット】 出口を出てすぐに飲食店やコンビニエンスストア、ファーストフード店、居酒屋などが多くあるため……
セントポリア新森公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市旭区ランキング(100物件中) |
大阪市旭区新森ランキング(23物件中) |
新森古市駅ランキング(34物件中) |
セントポリア新森公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 |
セントポリア新森公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 70.74㎡ | 13.24㎡ | 2,363万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 6,423円 90円 |
10,343円 146円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポリア新森公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区新森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■森小路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.7～67.88㎡｜67.8㎡ | 2,236万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.06～82.23㎡｜79.84㎡ | 2,860万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.21～75.06㎡｜72.05㎡ | 2,355万円｜108万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 2,530万円｜111万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.21～82.23㎡｜70.33㎡ | 2,313万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントポリア新森公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.21 | |||||||
| 2014年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.21 | |||||||
| 2014年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.21 | |||||||
| 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.21 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 66.21～66.21㎡｜66.2㎡ | 102,000円｜5,093円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.21～66.21㎡｜66.2㎡ | 102,000円｜5,093円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
