| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
フォレスタージュ芦屋川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩7分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市三条南町7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
芦屋市立山手小学校
-
中学校区域
芦屋市立山手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
フォレスタージュ芦屋川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フォレスタージュ芦屋川の【賃貸】物件情報
フォレスタージュ芦屋川の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】全国屈指の高級住宅街の中にある駅で、一年を通じてその駅名にもなっている芦屋川沿いはウォーキングにも最適な風光明媚な風景が広がっている。坂も駅から徒歩10分以内までくらいだとそれほどきつくはない。意外と駅周辺にはカフェやバー、レストランが多くあるので、夜の女性の一人歩きもそれほど心配ではないのでは。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 芦屋駅
myuonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅と三ノ宮駅の中間に位置し、新快速や快速などが洩れなく停車するので、大阪、神戸どちら方面にもアクセスできるのがうれしい。（新快速なら大阪へ15分、三ノ宮へは８分程度です） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設されたショッピングモールは夜8時まで営業しており、大丸百貨店の地下食料品売り場は重宝している。ダイソーや無印、マツキヨ、エディオンなど、店舗面積は小さいが生活雑貨から日用品は一通り揃います。また、徒歩数分圏内にブティックやカフェ、飲食店も豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバはショッピングモール内に、また、ミスド、フレッシュネス、ドトールは駅周辺にあるので便利。ベーカリーは芦屋では有名な「ビゴの店」や「LeBihan」がショッピングモール内に。駅周辺にも地元で愛されている名店がいくつかある。また、駅の南側にパティスリー ラ・ガール バイ ルイ ロブションがあり、周辺にも地元に愛されている洋菓子店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで自然も豊かなので、「住む」にはとてもいい場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最も特徴的な点は、駅周辺にパチンコ店や風俗店、お酒を提供する飲食店の集合体などが全くないので、夜間でも周辺が荒れることなく、女性やお年寄りが安心して歩くことができる。芦屋市の男女別人口比でも女性が圧倒的に多い理由も、こうした治安の良さがあるからなのでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、神戸へのアクセスが良い閑静な住宅街なので、住みやすさは申し分ない。 |
2023年11月 芦屋川駅
すみれあいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が高く庶民には手が出難いので品があります。 |
2022年7月 甲南山手駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札からホームが近く、利便性がよい。また、お手洗いもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピングセンターや、コンビニがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なケーキ屋さんが徒歩圏内にある。土日は行列だが… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーでも安心。公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少なく、夜も静かです。 駅もきれいなので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的品の良い地域のため、住みやすいです。 |
2020年4月 芦屋駅
【メリット】 モンテメールという駅直結の商業施設は、2020年3月にリニューアルオープンし、多ジャンルの……
フォレスタージュ芦屋川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
芦屋市ランキング(487物件中) |
芦屋市三条南町ランキング(5物件中) |
甲南山手駅ランキング(158物件中) |
フォレスタージュ芦屋川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
2階 | 東北東 /北北西 | |||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 |
フォレスタージュ芦屋川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 86.47㎡ | 15.62㎡ | 6,746万円 | ＠258万円 | ＠79万円 | 24,380円 281円 |
30,260円 349円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォレスタージュ芦屋川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■芦屋市三条南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■芦屋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■芦屋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.47～86.47㎡｜86.47㎡ | 6,746万円｜258万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.47～86.47㎡｜86.47㎡ | 6,746万円｜258万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フォレスタージュ芦屋川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 85.33 | |||||||
| 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 85.33 | |||||||
| 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 85.33 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォレスタージュ芦屋川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■芦屋市三条南町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.33～85.33㎡｜85.33㎡ | 193,333円｜7,490円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.33～85.33㎡｜85.33㎡ | 193,333円｜7,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
