デュアレス麹町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
デュアレス麹町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／永田町駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線／赤坂見附駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『永田町駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
『赤坂見附駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都千代田区麹町5丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
番町小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
デュアレス麹町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
デュアレス麹町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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デュアレス麹町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】電車から仕事の帰りに商業施設コモレ四ツ谷の地下一階にある、スーパーのライフが利用できるようになり便利になりました。駅周辺には飲食店が立ち並び外食には困りません。また、JR四ツ谷駅も使え利便性はとても高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 落ち着いた街で治安の良さは言うことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 四ツ谷駅
ガキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線は特急発着に限り全部停車。 東京駅、秋葉原駅、新宿駅、池袋駅といった大手駅へのアクセスが楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 併設施設のアトレにカフェやスーパーが充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広い状況に応じた店のセレクトが可能で利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大手駅らしく予備校や学校施設はかなり充実 |
| 治安 |
2 |
メリット | 道を選べば気兼ねなく楽に歩行することが可能 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マンションは駅から然程離れてないことも多くセレクトしやすさはある |
2023年9月 四ツ谷駅
えりかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通のべんがいいどこにでも行けて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなとこに行ける色んな街に行けるので楽しいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱい食べ物屋があっていいお腹いっぱい食べれて色んな店もあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな街お年寄りが多くて静かな街です好きです |
| 治安 |
5 |
メリット | お巡りさんが多いから安心ですよねみんな街の人も優しいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街だと思います最高です好きな町 |
2023年3月 四ツ谷駅
Miyutwoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四ツ谷駅は地下鉄丸ノ内線、南北線、JRが通っており、どこに行くにもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅前にあること、大学が近くにあるので便利な駅前になってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあります。オフィス街で大学があることから便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れると静かで住宅街があるのですみやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、迎賓館や学習院小学校、上智大学、少し歩きますが慶應義塾大学病院もあるので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 四ツ谷駅から歩いて主要都市に行くこともできるので、10万ほどの家賃で月1人で暮らすのであれば十分かと思います。 |
2021年10月 四ツ谷駅
【メリット】 1度の乗り換えすればほぼどこにでも行ける立地と路線があります。地下鉄もJRもあり、新宿と東……
デュアレス麹町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区麹町ランキング(38物件中) |
四ツ谷駅ランキング(179物件中) |
デュアレス麹町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
3階 | 西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 6階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 9階 | 西南西 /南南東 /北北西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 10階 | 西南西 /南南東 /北北西 |
デュアレス麹町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2017年3月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 29.95㎡ | 11.46㎡ | 3,428万円 | ＠380万円 | ＠115万円 | 7,090円 270円 |
1,838円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区麹町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,640万円｜335万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.99～27.14㎡｜26.27㎡ | 2,925万円｜368万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.99～26.56㎡｜26.15㎡ | 3,148万円｜398万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.56～26.56㎡｜26.56㎡ | 2,970万円｜369万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ | 6,500万円｜372万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.99～57.68㎡｜31.96㎡ | 3,667万円｜381万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.99～26.56㎡｜26.33㎡ | 2,950万円｜371万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デュアレス麹町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.22 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.99 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 27.14 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 27.14 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 27.14 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアレス麹町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区麹町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■千代田区の賃料相場
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(2024年05月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.01～27.14㎡｜26.31㎡ | 118,142円｜14,864円/坪 |
| 3階～4階 | 25.99～27.14㎡｜26.52㎡ | 109,406円｜13,632円/坪 |
| 5階～6階 | 25.99～27.14㎡｜26.6㎡ | 119,153円｜14,803円/坪 |
| 7階～8階 | 25.99～27.14㎡｜26.69㎡ | 109,066円｜13,505円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～27.14㎡｜26.5㎡ | 112,155円｜13,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.56～27.14㎡｜26.79㎡ | 116,560円｜14,376円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.99～26.56㎡｜26.49㎡ | 116,200円｜14,495円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
